Решение от 3 октября 2024 г. по делу № А29-9554/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9554/2024
03 октября 2024 года
г. Сыктывкар


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Чернышова Д.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Марковой М.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ИдеалСтрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании денежных средств в отсутствие представителей сторон, установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» (далее – ООО «Комфорт», истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ИдеалСтрой» (далее – ООО «ИдеалСтрой», ответчик) о взыскании 75 500 руб. задолженности за период с 15.01.2024 по 31.05.2024 по договору аренды нежилого помещения № 4-21 от 15.01.2021, 27 776 руб. 14 коп. неустойки, начисленной за период с 15.01.2021 по 01.07.2024, неустойки, начисленной на сумму долга с 02.07.2024 по день фактической оплаты долга в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 05.07.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Материалы дела размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Сведения о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства у суда отсутствовали.

Определением от 02.09.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, на 03.10.2024 назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу со ссылкой на положения части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

24.09.2024 от истца в суд поступило заявление об уточнении исковых требований и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

01.10.2024 ООО «Комфорт» представило заявление об уточнении исковых требований в связи допущенной им ранее в заявлении от 24.09.2024 опечаткой, просит взыскать с ответчика 75 500 руб. задолженности за период с 15.01.2024 по 31.05.2024 по договору аренды нежилого помещения № 4-21 от 15.01.2021, 27 676 руб. 14 коп. неустойки, начисленной за период с 16.01.2021 по 01.07.2024, неустойку, начисленную на

сумму долга с 02.07.2024 по день фактической оплаты долга в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение (уменьшение) заявленных требований не противоречит закону и не нарушает прав должника, в связи с чем, принимается судом на основании статьи 49 АПК РФ.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, суд, в отсутствие возражений надлежащим образом извещенных сторон о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу 03.10.2024 в суде первой инстанции в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 137 АПК РФ.

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, 15.01.2021 между ООО «Комфорт» (арендодатель) и ООО «ИдеалСтрой» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 4-21 (далее – договор), по условиям которого арендодатель в порядке и на условиях, определенных настоящим договором, обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение на срок аренды, определенный настоящим договором, а арендатор обязуется принять нежилое помещение по акту приема-передачи имущества (приложение № 1) к настоящему договору, осуществить пользование нежилым помещением в соответствии с условиями настоящего договора и ежемесячно уплачивать арендную плату. Арендодатель предоставляет следующее нежилое помещение: № 22, общей площадью 22,2 кв.м, находящееся на цокольном этаже здания по адресу: <...>.

Договор аренды вступает в силу с 15.01.2021 и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.01.2021 (пункт 1.2. договора).

В пункте 3.2. договора стороны, руководствуясь принципом свободы договора, по взаимному соглашению сторон договорились о том, что арендатор обязуется производить оплату за нежилое помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего договора, согласно договорной суммы 13 320 руб. ежемесячно.

Согласно пункту 3.7. договора сроки и порядок оплаты: ежемесячные арендные платежи – на условиях 100 % авансового платежа от суммы в соответствии с пунктом 3.2. настоящего договора в срок до 15 числа текущего месяца.

14.02.2021 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым арендатор 14.02.2021 вернул из аренды нежилое помещение

№ 22, общей площадью 22,2 кв.м, а арендодатель 15.02.2021 предоставил арендатору нежилое помещение № 21, площадью 16,7 кв.м, расположенное на четвертом этаже здания по вышеуказанному адресу. Размер арендной платы с 15.02.2021 составил

14 195 руб.

01.12.2021 сторонами подписано дополнительное соглашение, в котором ими согласован размер арендной платы 16 700 руб.

Как указывает истец, за период с 15.01.2024 поп 31.05.2024 на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 75 500 руб. Воспользовавшись правом, предусмотренным пунктом 5.5. договора, письмом от 15.05.2024 уведомил ответчика об одностороннем расторжении договора с 31.05.2024.

Нежилое помещение № 21, площадью 16,7 кв.м возвращено арендодателю по акту приема-передачи (возврата) имущества 31.05.2024, в котором сторонами зафиксирован размер задолженности ответчика перед истцом - 75 500 руб.

Претензия истца от 15.05.2024 с просьбой оплатить задолженность и неустойку, начисленную в связи с просрочкой оплаты долга, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Неисполнение ответчиком своих обязательств послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Вместе с тем, доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

На основании изложенного, требование о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды за период с 15.01.2024 по 31.05.2024 в размере

75 500 руб. подлежит удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору аренды в размере 27 676 руб. 24 коп. за период с 16.01.2021 по 01.07.2024, также неустойку, начисленную на сумму долга с 02.07.2024 по день фактической оплаты долга, в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.1. договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.12.2021, распространившего свое действие в части пункта 6.1. на правоотношения сторон, возникшие с 01.01.2021) предусмотрено, что в случае просрочки платежей, предусмотренных настоящим договором, арендодатель оставляет за собой право начислить арендатору пени в размере 0,1 % от суммы оплаты, которая просрочена, за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательств.

Проверив расчет истца, арбитражный суд пришел к выводу о том, что неустойка определена в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

Ответчик контррасчет неустойки в суд не представил.

В пункте 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

На основании изложенного, требование ООО «Комфорт» к ООО «ИдеалСтрой» о взыскании неустойки подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца суд взыскивает 27 676 руб. 24 коп. неустойки, начисленной за период с 16.01.2021 по 01.07.2024, неустойку, начисленную на сумму долга с 02.07.2024 по день фактической оплаты долга, в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИдеалСтрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 75 500 руб. 00 коп. задолженности, 27 676 руб. 24 коп. неустойки, неустойку, начисленную на сумму долга с 02.07.2024 по день фактической оплаты долга, в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, 4 095 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 03 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 190 от 01.07.2024.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Д.В. Чернышов