Решение от 16 апреля 2021 г. по делу № А50-26216/2020

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

16.04.2021 года Дело № А50-26216/20

Резолютивная часть решения принята 15.04.2021 года.

Полный текст решения изготовлен 16.04.2021 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Бояршиновой О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Пермгорэлектротранс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Руссервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 27 224 руб. 13 коп.

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 21.12.2020, представлен диплом об образовании, паспорт.

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 15.10.2020, представлен диплом об образовании, паспорт (до перерыва).

Истец МУП «Пермгорэлектротранс» обратился в арбитражный суд с иском к ответчику ООО «Руссервис» о взыскании задолженности по оказанию услуг временного размещения транспортных средств, за фактическое пользование недвижимым имуществом, за электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, за услуги по вывозу твердых коммунальных отходов, за содержание инженерных сетей в общей сумме 27 224 руб. 13 коп.

В связи с поступившими возражениями ответчика с целью выяснения дополнительных обстоятельств определением от 28.12.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик с иском не согласен, в отзыве на иск указал, что договор по временному размещению транспортных средств расторгнут по инициативе истца, в период с января 2019 по март 2020 между сторонами подписаны акты оказанных услуг, в которых содержится фактическое оказание без договора. Истцом не представлено доказательств фактического оказания услуг в апреле 2020. Договор аренды недвижимого имущества также между сторонами расторгнут по инициативе истца. Достоверных доказательств фактического пользования имуществом в апреле 2020, а также стоимости такого пользования не представлено. Требование о взыскании долга за вывоз ТКО за период с января по апрель 2020, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и содержание сетей считает необоснованным в виду отсутствия доказательств оказания услуг.

В судебном заседании 08.04.2021 представитель ответчика поддерживает доводы, изложенные в отзывах на иск.

В судебном заседании 08.04.2021 судом на основании ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 15.04.2021

После окончания перерыва представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, арбитражный суд установил.

01.02.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды объекта муниципального недвижимого имущества № 62 АКО, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду объект муниципального недвижимого имущества в виде части нежилого помещения на 1-м этаже здания гаража и ремонтно-механических мастерских лит. Б площадью 2,8 кв.м, расположенных по адресу: <...> и принадлежащих арендодателю на праве хозяйственного ведения (п. 1.1, л.д. 72). Договор действует с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения сторон возникшие с 01.03.2018 по 30.04.2018. Объект считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи (п. 1.3).

При прекращении настоящего договора, в том числе по истечении срока его действия арендатор обязан передать объект арендодателю по акту приема-передачи в течении 3-х дней по истечении срока его действия (п. 3.2.6).

Размер арендной платы определен по соглашению сторон и составляет 518 руб. с учетом НДС в месяц, который оплачивается арендатором в безналичной порядке до 5-ого числа месяца следующего за отчетным (п. 4.2). Указанный в настоящем пункте размер арендной платы включает платеж в счет возмещения затрат арендодателя на обеспечение контрольно-пропускного режима на территории земельного участка, на котором находятся арендуемые объекты, оплату коммунальных услуг по поставке тепловой энергии, водоснабжения, водоотведения, за исключением электроэнергии, услуг по вывозу ТБО, которые подлежат оплате арендатором отдельно на основании выставляемых арендодателем счетов на оплату с учетом данных приборов учета, количества и кубатуры вывезенных контейнеров, количества и кубатуры потребленной воды. Оплата потраченной электроэнергии, услуг по водоснабжению и водоотведению, услуг по вывозу ТБО осуществляется в течении 2-х дней с даты вручения счетов на оплату. Стоимость вывоза ТБО указывается в счете на оплату ТБО из расчета 1 м3.

Согласно п. 4.3 договора размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Арендодатель в одностороннем порядке направляет арендатору уведомление к договору аренды об изменении арендной платы с указанием нового размера арендной платы, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

Из п. 6.2 договора следует, что все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

Приложением № 1 к договору стороны зафиксировали наименование имущества, адрес, площадь, характеристики и стоимость арендной платы 518 руб. в месяц (л.д. 78).

В приложении № 2 приведен расчет арендной платы. По акту приема-передачи от 01.03.2018 имущество передано ответчику (л.д. 79,80)

По расчету истца задолженность по арендной плате за недвижимое имущество составляет 1 083 руб. 60 коп. (за март 2020 - 602 руб., с 01.04.2020 по 24.04.2020 – 481,60 руб.).

18.04.2018 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении договора аренды № 62 АКО с 01.06.2018 в виду передачи имущественного комплекса в состав муниципальной казны.

31.05.2018 между сторонами подписан акт приема-передачи имущества МУП «Пермгорэлектротранс».

Несмотря на то, что между сторонами был подписан акт о возврате имущества от 31.05.2018 в период с января 2019 по март 2020 ответчиком подписаны акты за фактическое пользование муниципальным имуществом по адресу ул. Ижевская, 25 без договора аренды с размером платы в месяц 602 руб. (л.д. 103-115).

Таким образом, исходя из совокупности представленных документов, суд приходит к выводу о том, что фактически возврат имущества не состоялся, после расторжения договора ответчик продолжал пользоваться имуществом и производить оплату.

Учитывая, что ответчиком подписан акт пользования имуществом за март 2020 без возражений, доказательств возврата имущества в апреле 2020 в материалах дела не имеется суд приходит к выводу о наличии обоснованности предъявления долга в размере 1 083 руб. 60 коп. (март 2020 602 руб. + 481,6 руб. апрель с 01.04. по 24.04.).

Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

С учетом положений ст. 622 ГК РФ, отсутствия доказательств возврата имущества ответчиком в апреле 2020 суд считает, что арендатор обязан внести арендную плату за пользование имуществом.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за услуги по временному размещению транспортных средств за период с 01.04.2020 по 24.04.2020 в размере 10 728 руб.

В обоснование исковых требований истцом представлен договор, акт выполненных работ № 2093 от 24.04.2020 (л.д. 81, 102).

23.01.2017 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) был заключен договор № 31У, согласно которому исполнитель обязуется оказать услуги по временному размещению транспортных средств заказчика в количестве согласно приложению № 1, а заказчик обязуется оплатить услуги исполнителя в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором (п. 1.1 л.д. 81).

Сдача и приемка оказанных услуг осуществляется путем подписания акта приемки оказанных услуг в течении 3х рабочих дней, следующих за днем окончания отчетного месяца4 либо в течение 3-храбочих дней с момента отказа от исполнения договорных обязательств в одностороннем порядке одной из сторон. В случае уклонения заказчика от подписания акта приема-передачи оказанных услуг либо в случае если по истечении 5-ти дней с момента получения заказчиком акта передачи оказанных услуг, либо 10-ти дней с момента направления акта заказчику почтой, подписанный акт не был возвращен исполнителю, а также в случае отсутствия в указанные в настоящем пункте сроки мотивированных возражений заказчика на акт, акт считается подписанным, а услуга оказанной (п. 3.1).

Согласно п. 4.1 договора оплата услуг по настоящему договору осуществляется исходя их стоимости суток размещения транспортных средств, установленных согласно прейскуранту исполнителя (приложение № 2 к договору). Общая стоимость услуг по настоящему договору определяется согласно приложению № 3 к настоящему договору (п. 4.2).

В случае пользования заказчиком электроэнергией, оказания услуг по вывозу ТБО, оплата оказанных услуг осуществляется заказчиком дополнительно на основании счетов, выставляемых исполнителем, в течении 2-х банковских дней с даты вручения счетов на оплату (п. 4.3).

Приложением № 1 к договору № 31У сторонами согласован перечень транспортных средств с указанием марки и государственного номера (4 машины) (л.д. 84).

Приложением № 2 к договору сторонами согласована стоимость временного размещения транспортных средств в сутки на открытой и закрытой площадках (л.д. 86).

Приложением № 3 согласован расчет стоимости услуг в месяц в размере 13 200 руб. (л.д. 87).

Дополнительным соглашением № 1 от 10.04.2017 стороны внесли изменения в договор № 31У путем включения в перечень транспортных средств нового автомобиля (л.д. 85).

В п. 2 дополнительного соглашения приведен расчет стоимости услуг временного размещения транспортных средств на открытой стоянке по ул. Ижевская, 25, изменяющий приложение № 3, который составил 15 600 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением № 2 от 01.09.2017 к договору № 31У стороны установили плату за временное размещение автомобилей на открытой стоянке в сумме 13 200 руб. (л.д. 89)

Ответчиком при рассмотрении вышеназванных требований представлено письмо истца от 28.04.2018 направленное в адрес ответчика о расторжении договора № 31У в виду передачи имущественного комплекса в состав муниципальной казны.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из материалов дела следует, что в период с января 2019 по 24.04.2020 истец оказывал услуги пользования площадью по адресу ул. Ижевская, 25 под временное размещение транспортных средств без договора со стоимостью 13 410 руб. в месяц, что подтверждается актами, подписанными сторонами без возражений (л.д. 90-101). Акт за апрель 2020 (01.04- 24.04) ответчиком не подписан.

Факт оказания услуг в апреле 2020 по временному размещению транспортных средств ответчика подтверждается справкой ООО «Одиссей - СБ», из которой следует, что в период с 01.04.2020 по 24.04.2020 по данным общества «Одиссей - СБ» на охраняемой территории автобазы по ул. Ижевская, 25 размещались транспортные средства принадлежащие ООО «Руссервис» в количестве четырех единиц (л.д. 172).

Общество «Одиссей – СБ» на основании договора № 04-20 от 01.04.2020, заключенного с истцом оказывало услуги по физической охране объекта автобазы по ул. Ижевская, 25 в г. Перми (л.д. 184-198).

Из заключенного между сторонами договора № 31У, следует, что на открытой стоянке по ул. Ижевская, 25 установлен пропускной режим, доступ осуществляется исключительно по пропускам, выдаваемых исполнителем на основании данных о сотрудниках и количестве транспортных средств, предоставляемых заказчиком (п. 2.2.4).

Помимо справки охранного предприятия истцом представлен журнал общества «Одиссей- СБ» учета автотранспорта на объекте МУП «Пермгорэлектротранс» по ул. Ижевская, 25 (начат 10.11.2019 по 30.04.2020), из которого следует, что транспортные средства, указанные в приложении № 1 к договору № 31У на территории автобазы по ул. Ижевская, 25 были размещены (л.д. 174-182).

Кроме этого, опровергая довод ответчика о расторжении договоров аренды и оказания услуг по временному размещению транспортных средств и прекращении обязательств между сторонами истец представил письмо ООО «Руссервис» от 30.05.2018, из которого следует, что несмотря на то, что ранее заключенные договоры расторгнуты общество «Руссервис» не имеет возможности освободить имущественный комплекс и продолжает пользоваться ранее предоставленным имуществом. В письме содержится просьба ответчика к истцу о выставлении счетов, актов, счетов-фактур за фактическое пользование имуществом в соответствии с ранее утвержденными расценками. К моменту передачи имущественного комплекса в казну г. Перми общество обязалось передать истцу используемое имущество по акту приема-передачи (л.д. 183).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии обязанности у ответчика оплатить услуги временного размещения транспортных средств за период с 01.04.2020 по 24.04.2020 в размере 10 728 руб. (л.д. 101,102).

В рамках настоящего дела истцом предъявлено ко взысканию задолженность за вывоз твердых коммунальных отходов за период с 01.01.2020 по 24.04.2020 в размере 1 502 руб. 82 коп.

В обоснование исковых требований истец ссылается, что поскольку ответчик до 24.04.2020 фактически пользовался недвижимым имуществом, на территории базы размещал транспортные средства, в силу чего должен возместить истцу расходы на вывоз ТКО.

В качестве доказательств оказания услуг истцом контракт от 29.01.2020, заключенный между ним и Пермским КГУП «Теплоэнерго» (региональный оператор) на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (л.д. 27-35). В приложении № 1 содержится, в том числе объект по ул. Ижевская, 25, количество принимаемых ТКО за период действия контракта (л.д. 32).

За период с 01.01.2020 по 30.03.2020 стоимость вывоза 1м2 составляла 4,76 руб., за апрель 2020 – 3,87 руб. (л.д. 19,20).

Расчет стоимости услуг по вывозу ТКО истцом произведен путем умножения занимаемой площади 248,4м2 на тариф 4,76 руб. (январь – март 2020), и за апрель 2020 площадь 82,4 кв.м на тариф 3,87 руб., всего по расчету истца стоимость услуг составила 1 502 руб. 82 коп. (1 182,38 + 320,44).

За март 2020 межу сторонами подписан акт оказания услуг по вывозу ТКО (л.д. 125), за апрель 2020 акт между сторонами не подписан. Учитывая, что в акте содержится период оказания услуги по вывозу ТКО с 01.04.2020 по 24.04.2020 стоимость услуг в размере 320,44 руб. предъявлена необоснованно, поскольку расчет произведен за полный месяц (82,8 * 3,87 руб. = 320,44).

По расчету суда задолженность за услуги по вывозу ТКО составляет 256 руб. 35 коп. (82,8 * 3,87 / 30 *24дн.).

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг за вывоз ТКО в размере 1 438 руб. 73 коп.

В рамках настоящего дела истец также просит взыскать с ответчика расходы по потреблению электроэнергии, содержанию сетей в общей сумме 13 610 руб. 46 коп.

Истцом представлен договор энергоснабжения, заключенный с ПАО «Пермэнергосбыт» № 12 от 01.01.2020. В приложении № 1 к договору энергоснабжения, в том числе значится точка поставки Ижевская, 25 (л.д. 219).

По расчету истца стоимость электрической энергии в период с января 2020 по 24.04.2020 составила 13 445,04 руб., за содержание инженерных сетей 5 732 руб. 49 коп., всего 19 177 руб. 53 коп. С учетом частичной оплаты 5 567 руб. 07 коп. задолженность по расчету истца составляет 13 610 руб. 46 коп.

Объем электроэнергии истцом определен на основании показаний приборов учета, что подтверждается отчетами фактического потребления энергии (л.д. 21-24).

Учитывая, что материалами дела подтверждено фактическое пользование ответчиком имущественного комплекса (использование недвижимого имущества 2,8 кв.м), размещение транспортных средств на территории автобазы с учетом положений п. 4.2, 4.3 договоров № 62АКО, 31У суд приходит к выводу о наличии обязанности у ответчика оплатить потребленную электрическую энергию.

Общая стоимость электрической энергии за период с января 2020 по 24.04.2020 составила 13 445 руб. 04 коп., с учетом частичной оплаты 5 567,07 руб. задолженность ответчика составляет 7 877 руб. 96 коп.

Кроме этого, истцом предъявлена задолженность за водоснабжение и водоотведение, содержание инженерных сетей в размере 299 руб. 25 коп. за март 2020, апрель 2020 (с 01.04 по 24.04).

Истцом также представлено договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2020, заключенный с ООО «Новогор-Прикамье». В приложении к договору значится, в том числе объект по ул. Ижевская, 25 (л.д. 228, 232).

Рассмотрев вышеназванные требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания услуг водоснабжения и водоотведения за март 2020 в размере 71 руб. 46 коп. в количестве 1 куб.м., поскольку акт между сторонами подписан без возражений (л.д. 123).

Объем услуг водоснабжения и водоотведения за апрель 2020 в объеме 2 куб. м. (с 01.04. по 24.04.) истцом документально не подтвержден. Истцом не представлено доказательств в связи с чем, объем водопотребления за неполный месяц апрель 2020 увеличился в два раза.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Учитывая, что стороны в договорах определили порядок участия арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, водоснабжение, водоотведение и вывоз ТБО и после прекращения договоров ответчик продолжал размещать транспортные средства, использовать арендованное недвижимое имущество, а также пользоваться коммунальными услугами требования истца о их взыскании является обоснованным.

Определение истцом периода взыскания долга по 24.04.2020 обусловлен тем, что по акту приема передачи имущественной комплекс (территория автобазы) по ул. Ижевская, 25 был передан администрации г. Перми 24.04.2020 (л.д. 239-240).

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для взыскания долга за содержание инженерных сетей электрической энергии, водоснабжения и водоотведения, поскольку ни законом, ни договором не предусмотрена обязанность ответчика оплачивать данный вид услуги. Истцом представлены самостоятельно утвержденные тарифы за содержание инженерных сетей, данную стоимость ответчик не согласовывал, ранее заключенные договоры не содержали обязанность ответчика производиться оплату за их содержание.

Принимая во внимание установленный факт использования ООО «Руссервис» имуществом, переданным в аренду, оказания истцом услуг по временному размещению транспортных средств, а также пользование коммунальными услугами требования истца подлежат удовлетворению частично в размере 21 199 руб. 76 коп.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 110, 168-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Руссервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Пермгорэлектротранс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 21 199 (двадцать одна тысяча сто девяносто девять) руб. 76 коп., а также 1 557 (одна тысяча сто пятьдесят пять) руб. в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья О.А. Бояршинова