Решение от 21 октября 2024 г. по делу № А43-9497/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-9497/2024

Резолютивная часть решения объявлена 25.09.2024.

Решение в полном объеме изготовлено 22.10.2024.

г. Нижний Новгород                                                                                 22 октября  2024 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-235), при ведении протокола  секретарем судебного заседания Соломской Я.А.,   рассмотрев в судебном заседании  заявление 

общества с ограниченной ответственностью  «Совхоз Цветы» (ИНН <***>; ОГРН  <***>) , г. Н.Новгород,

при участии заинтересованных лиц: 1. Администрация города Нижнего Новгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Н.Новгород;

2. публичного акционерного общества "Россети центр и Приволжье" (5260200603; ОГРН <***>);

3.Управления  Росреестра по Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород;

4.Министерства  имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород;

5.Территориального управления  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород,

6. общества с ограниченной ответственностью "ЗЕФС-ЭНЕРГО" (ИНН <***>; ОГРН <***>);

7. акционерного общества "Оборонэнерго" (ИНН  <***>;  ОГРН <***>, г.Москва,

об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения,

при участии представителей сторон:

от заявителя: ФИО1 по доверенности от 25.03.2024, диплому 0189395,

установил:

общество с ограниченной ответственностью  «Совхоз Цветы» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с  заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения кабельными линиями, распложенными по адресу:603144, <...>, а именно:  ТП 4300 - ТП 4724, протяженностью 522 м.;

ТП 4195 - ТП 4724, протяженностью 2034 м.;  ТП 4776 - ТП 4724, протяженностью 1011 м.,  как своим собственным,  в течении  срока приобретательной давности.

Заявленные требования основаны на статьях 11, 12, 234 Гражданского кодекса РФ и мотивированы тем, что заявитель более 15 лет открыто и непрерывно владеет упомянутым объектом недвижимости и приобрел право собственности на указанный объект в силу приобретательной давности.

  В ходе судебного заседания заявитель требования поддержал в полном объеме.

  Заинтересованные лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, мотивированных отзывов в материалы дела не представили.

В обоснование  заявления истец указал на следующие обстоятельства, 27.09.2005 между ООО "Совхоз Цветы" (Покупатель)  и сельскохозяйственным муниципальным предприятием города Нижнего Новгорода "Цветы" (продавец) в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области  от 12.10.2004 по делу А43-4437/2004 (шифр дела 33-118) заключен договор купли-продажи имущества б/н, согласно которому приобретены в собственность юридического лица кабельные линии,  распложенные по адресу: 603144, <...>, а именно:  ТП 4300 - ТП 4724, протяженностью 522 м.; ТП 4195 - ТП 4724, протяженностью 2034 м.;  ТП 4776 - ТП 4724, протяженностью 1011 м.

27.09.2005 между сторонами подписан акт приема-передачи электросетевого оборудования, а так же произведен полный расчет за кабельные линии.

Сельскохозяйственное  муниципальное предприятие города Нижнего Новгорода "Цветы" прекратило деятельность юридического лица  в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Нижегородской области о завершении процедуры конкурсного производства.

Данные кабельные линии поставлены на баланс предприятия, как основные средства, что подтверждается справкой о балансовой стоимости оборудования от 30.09.2023.

    Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет, давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения потребительского общества, последний обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

    Рассмотрев заявленное требование, выслушав заявителя, суд удовлетворяет заявление в силу следующего.

    Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

- если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

- если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

- если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

- если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

    Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    В данном случае заявитель владеет и пользуется спорным объектом, что подтверждается представленными в дело документами.

Таким образом, факт владения и пользования обществом с ограниченной ответственностью  «Совхоз Цветы» как своим собственным рассматриваемым объектами  недвижимости – кабельные линии,  распложенные по адресу: 603144, <...>, а именно:  ТП 4300 - ТП 4724, протяженностью 522 м.; ТП 4195 - ТП 4724, протяженностью 2034 м.;  ТП 4776 - ТП 4724, протяженностью 1011 м., в течение срока приобретательной давности  на момент рассмотрения настоящего дела установлен материалами дела.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд считает заявление обществом с ограниченной ответственностью  «Совхоз Цветы» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным объектом как своим собственным в течение срока приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления №10/22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь  статьями 110, 167-170, 319   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

установить  факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью  «Совхоз Цветы» (ИНН <***>; ОГРН  <***>) , г. Н.Новгород, кабельными линиями, распложенными по адресу:603144, <...>, а именно:

- ТП 4300 - ТП 4724, протяженностью 522 м.;

-  ТП 4195 - ТП 4724, протяженностью 2034 м.;

- ТП 4776 - ТП 4724, протяженностью 1011 м.,  как своим собственным,  в течении  срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                                    Андрюхина Ю.Ю.