Решение от 24 ноября 2021 г. по делу № А60-43661/2021




АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-43661/2021
24 ноября 2021 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2021 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-43661/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ «НОВОУРАЛЬСКАЯ» (ИНН 6629024078, ОГРН 1096629000522)

к АДМИНИСТРАЦИИ НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 6629004402, ОГРН 1026601725424)

о взыскании 926282 руб. 35 коп.,


при участии в судебном заседании

от истца: Ж.Ю. Бусыгина, представитель по доверенности от 27.10.2020 (до перерыва),

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.


ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ «НОВОУРАЛЬСКАЯ» обратилось в арбитражный суд с иском к АДМИНИСТРАЦИИ НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о взыскании 926282 руб. 35 коп., в том числе 926282 руб. 35 коп. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 31.12.2020, пени.

Определением от 03.09.2021 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 05.10.2021.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление. В иске просит отказать.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 16.11.2021.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать 865796 руб. 62 коп. долга, 14984 руб. 94 коп. пени.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором производит контррасчет требований на сумму 864926 руб. 93 коп. долга.

В судебном заседании объявлен перерыв до 18.11.2021.

Судебное заседание продолжено 18.11.2021 в том же составе суда, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать 864926 руб. 93 коп. долга, 14969 руб. 89 коп. пени. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с уставом, утвержденным решением внеочередного общего собрания участников, протокол № 7 от 18 февраля 2011 года, ООО "УЖК "Новоуральская" является коммерческой организацией, созданной в целях извлечения прибыли путем осуществления предпринимательской деятельности на территории Российской Федерации и за ее пределами и удовлетворения потребностей потребителей в производимой продукции, выполняемых работах и оказываемых услугах.

Основными видами деятельности ООО "УЖК "Новоуральская" являются: управление жилищным фондом; техническое обслуживание и ремонт зданий, строительных конструкций, инженерных коммуникаций, гаражей, автостоянок, площадок для автомобильного транспорта; деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и иных индивидуальных услуг, санитарное содержание домовладений и благоустройство придомовых территорий (очистка, уборка) и др.

Управление многоквартирными домами истец осуществляет на основании лицензии №201 от 14 мая 2015 года, выданной бессрочно.

На основании решений общих собраний собственников помещений и заключенных договоров управления, ООО "УЖК "Новоуральская" осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в городе Новоуральске.

В указанных многоквартирных домах расположены жилые помещения (35 квартир), которые находятся в муниципальной собственности и которые временно свободны и не заселены (пустующие жилые помещения.): Автозаводская, д.20, кв.8; Автозаводская, д.2А, кв.43; Автозаводская, д.8а, кв.19; Автозаводская, д.20, кв.24; Автозаводская, д.28, кв.132; Автозаводская, д.32, кв.55, Белинского, д.4, кв.1; Белинского, д.4, кв.2; Гагарина, д.1, кв.37; Гагарина, д.3, кв.1; Гагарина, д.7, кв.24; Герцена, д.7, кв.7; Герцена, д.7, кв.7; 11 кв.6А; Герцена, д.15, кв.1; Герцена, д.16, кв.1; Герцена, д.19, кв.1; Герцена, д.19, кв.10; Герцена, д.19, кв.16; Герцена, д.19, кв.17; Герцена, д.19, кв.18; Герцена, д.19, кв.18б; Герцена, д.19, кв.20б; Герцена, д.19, кв.39; Гоголя, д.1 кв.1; Загородное шоссе, д.4 кв. 50; б-р Академика Кикоина, д.3 кв.97; б-р Академика Кикоина, д.4 кв.16; б-р Академика Кикоина, д.8 кв.25; б-р Академика Кикоина, д.18 кв.35; Л.Толстого, д.16, кв.3; Ленина, д.124, кв.35; М.Горького, д.6а, кв.1; М.Горького, д.10, кв.1; Промышленная, д.2а, кв.50; Юбилейная, д.4, кв.62.

Заключенными договорами управления (п.2.1, 2.2) предусмотрено, что ООО "УЖК "Новоуральская" обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы за счет средств Собственников помещений МКД по обеспечению содержания и ремонта общего имущества МКД в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании и пожарной безопасности в МКД, предоставлять коммунальные и иные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД, деятельность. Целью заключения договора управления является обеспечение нормативных безопасных условий проживания в МКД граждан.

В свою очередь, собственник помещения многоквартирного дома (п. 3.3.1 договора управления) обязуется своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и иные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

По расчету истца за ответчиком числится задолженность по возмещению затрат на содержание и отопление незаселенных муниципальных квартир за период с 01.08.2018 по 31.12.2020 в общей сумме 926282 руб. руб. 35 коп.

13.07.2021 в адрес ответчика была направлена претензия (исх. №09-03-3552) с требованием погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, на что ответ не был получен.

Поскольку задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился с иском в арбитражный суд.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования до суммы 864926 руб. 93 коп., приняв возражения ответчика по помещениям, расположенным в г. Новоуральске по адресам: ул. Автозаводская, д.8а, кв.19, ул. Автозаводская, д.20, кв.24, ул. Автозаводская, д.32, кв. 55, ул. Белинского, д.4, кв.2 по периодам, когда помещения пустовали, а также возражения относительно тарифа по обращению с ТКО, примененного в августе 2019 по ул. Автозодская, д.28, кв. 132, отсутствием услуги газоснабжения по ул. М. Горького, д.6А. кв. 1, а также начисление коммунальных услуг без повышающего коэффициента в помещениях, в которых в спорный период были установлены индивидуальные приборы учета и срок их поверки не истек.

При рассмотрении спора суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. При этом средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с Уставом Новоуральского городского округа Свердловской области (принят Решениями городской Думы города Новоуральска от 21.06.2005 №61, от 29.06.2005 №62, от 27.09.2005 №87, от 16.11.2005 №112, зарегистрировано в ГУ Минюста РФ по Уральскому федеральному округу 22.11.2005 № RU663320002005009): имущество, принадлежащее на праве собственности городскому округу, является муниципальной собственностью. От имени городского округа права собственника муниципального имущества осуществляются органами местного самоуправления городского округа. (ч. 1 ст. 58 Устава)

Управление муниципальным имуществом Новоуральского городского округа и содержание имущества, составляющего муниципальную казну городского округа, осуществляются ответчиком – Администрацией Новоуральского городского округа (п.3 ч.1 ст.39, ч.3 ст. 58 Устава).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно ст. 408 ГК РФ основанием прекращения обязательства является его надлежащее исполнение сторонами.

Учитывая названные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В связи с просрочкой исполнения обязательства по оплате за содержание и отопление временно свободных (незаселенных) муниципальных жилых помещений, истцом начислены пени.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из ст. 332 ГК РФ следует, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании изложенного, истцом представлен расчет пеней за период с 24.07.2021 по 25.10.2021 в размере 14969 руб. 89 коп.

Расчет пени судом проверен и признан верным.

Правомерным является требование истца о продолжении начисления пеней на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на сумму долга по день фактической уплаты долга.

Расходы по государственной пошлине в силу ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика в сумме 20598, излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 927 руб. 65 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 6629004402, ОГРН 1026601725424) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ «НОВОУРАЛЬСКАЯ» (ИНН 6629024078, ОГРН 1096629000522) 879896 руб. 82 коп., в том числе 864926 руб. 93 коп. долга, 14969 руб. 89 коп. пени. Пени продолжать начислять по правилам ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 26.10.2021 по день фактической оплаты долга.

3. Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 6629004402, ОГРН 1026601725424) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ «НОВОУРАЛЬСКАЯ» (ИНН 6629024078, ОГРН 1096629000522) 20598 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ «НОВОУРАЛЬСКАЯ» (ИНН 6629024078, ОГРН 1096629000522) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 927 руб. 65 коп., уплаченную по платежному поручению №2599 от 26.08.2021.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья Ю.В. Матущак