Решение от 24 июля 2017 г. по делу № А27-4796/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Красная, д.8, г. Кемерово, 650000,

тел. (3842) 58-43-26, факс. (3842) 58-37-05

www.kemerovo.arbitr.ru

info@kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-4796/2017
город Кемерово
25 июля 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена : 25 июля 2017 года

Полный текст решения изготовлен : 25 июля 2017 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Петраковой С.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Гурьевского городского поселения (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Гурьевск, Кемеровская область

к местному отделению общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» города Гурьевска Кемеровской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Гурьевск, Кемеровская область

о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени размере 39 237 руб.

при участии:

от истца: явка представителя не обеспечена;

от ответчика: явка представителя не обеспечена,

у с т а н о в и л:


Администрация Гурьевского городского поселения (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Гурьевск, Кемеровская область обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к местному отделению общероссийской

общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» города Гурьевска Кемеровской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Гурьевск, Кемеровская область о взыскании задолженности по договорам аренды № 213 от 31.07.2013, № 565 от 19.09.2016 в размере 35 106 руб. за период с 29.06.2015 по 09.03.2017, пени в размере 4 131 руб. за период с 10.07.2015 по 09.03.2017, всего - 39 237 руб.

Определением суда от 08.06.2017 рассмотрение спора откладывалось в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, возражений против рассмотрения спора в отсутствие представителя не заявил.

Надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения спора ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, возражений против рассмотрения спора в отсутствие представителя не заявил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассматривается без участия представителя лиц, участвующих в рассмотрении настоящего спора.

Требования истца мотивированы тем, что ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендной платы в установленные договорами аренды № 565 от 19.09.2016 и № 213 от 31.07.2013 сроки, в размере 35 106 руб. за период с 29.06.2015 по 09.03.2017, пени за период с 10.07.2015 по 09.03.2017 в размере 4 131 руб., начисленные в связи с неуплатой арендных платежей в установленные договорами сроки.

Ответчик отзыв не представил, сумму требований не оспорил.

Изучены письменные материалы и обстоятельства дела.

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием «Гурьевский муниципальный район» администрации Гурьевского муниципального район (арендодатель) и местным отделением общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» города Гурьевска Кемеровской области (арендатор) 31.07.2013 заключен договор аренды земельного участка № 213, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 42:23:0403005:221, общей площадью 1 400 кв.м.,из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <...>, для использования в целях размещения объектов физической культуры и спорта, в границах указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, прилагаемом к договору и являющейся его неотъемлемой частью.

Срок аренды участка установлен с 31.07.2013 по 31.12.2013 (п. 2.1 договора).

Условия настоящего договора распространяются на отношения сторон с 09.07.2013 г.

В соответствии с пунктом 3.1.2. договора размер арендной платы с 09.07.2013 по 31.12.2013 составляет 8 924 руб.

Арендная плата вносится арендатором равными долями от начисленной годовой суммы, определенной в пункте 3.1. договора, в следующем порядке: в случае, если годовой размер арендной платы не превышает 20 000 руб. – один раз в квартал до 10-го числа первого месяца текущего квартала; в случае, если годовой размер арендной платы превышает 20 000 руб. – ежемесячно до 10-го числа текущего месяца (пункт 3.2. договора).

Согласно пункту 3.4. договора, изменение размера арендной платы, предусмотренного п. 3.1.1. договора, производится арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы или земельного налога.

Согласно Расчету арендных платежей за пользование земельным участком размер арендной платы за 2015 г. составляет 20 889 руб.

19.09.2016 Администрация Гурьевского городского поселения (арендодатель) и местное отделение общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» города Гурьевска Кемеровской области (арендатор) заключили новый договор аренды земельного участка № 565, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 42:23:0403005:221, общей площадью 1 400 кв.м.,из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <...>, для использования под административно-управленческими и общественными объектами, в границах указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, прилагаемом к договору и являющейся его неотъемлемой частью.

Срок аренды участка установлен с 19.09.2016 по 31.12.2016 ( п. 2.1 договора).

Условия настоящего договора распространяются на отношения сторон с 01.01.2016 г.

В соответствии с пунктом 3.1.2. договора, размер арендной платы с 01.01.2016 по 31.12.2016 составляет 23 584 руб.

Арендная плата вносится арендатором равными долями от начисленной годовой суммы, определенной в пункте 3.1. договора, в следующем порядке: в случае, если годовой размер арендной платы не превышает 20 000 руб. – один раз в квартал до 10-го числа первого месяца текущего квартала; в случае, если годовой размер арендной платы превышает 20 000 руб. – ежемесячно до 10-го числа текущего месяца (пункт 3.2. договора).

Согласно пункту 3.4. договора, изменение размера арендной платы, предусмотренного п. 3.1.1. договора, производится арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы или земельного налога.

Согласно Расчету арендных платежей за пользование земельным участком размер арендной платы за 2016 г. составляет 23 584 руб.

Истец исполнил свои обязательства по договорам № 213 от 31.07.2013, № 565 от 19.09.2016.

Между тем, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендных платежей по договорам аренды № 213 от 31.07.2013, № 565 от 19.09.2016 в размере 35 106 руб. за период с 29.06.2015 по 09.03.2017, пени в размере 4 131 руб. за период с 10.07.2015 по 09.03.2017.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 20.01.2017 № 64, в которой просил последнего в 30-дневный срок с момента получения претензии перечислить сумму задолженности по арендной плате и пени.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Данное обстоятельство послужило основанием истцу для обращения в суд с настоящим иском.

Оценивая законность и обоснованность исковых требований, доводов и возражений сторон, суд исходил из следующего.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Возражений по расчету от ответчика не поступило, контррасчет не представлен.

Суд, проверив расчет суммы долга по арендным платежам за период пользования земельным участком с 29.06.2015 по 09.03.2017 в размере 35 106 руб., признал его арифметически верным.

В соответствии со статьей 330 Гражданского Кодекса РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2. договоров, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки (пункт 5.2. договоров).

В связи с неисполнением ответчиком условий договора истцом начислена неустойка за период 10.07.2015 по 09.03.2017 в размере 4 131 руб.

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным.

Факт пользования ответчиком спорным земельным участком в рассматриваемый период ответчиком не оспорен.

Доказательства уплаты арендных платежей в полном объеме за спорный период или возврата имущества, ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Исходя из буквального прочтения части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из того, что истцом нормативно обоснованы и документально подтверждены заявленные требования, находит их подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение спора относится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с местного отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» города Гурьевска Кемеровской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Гурьевск, Кемеровская область в пользу Администрации Гурьевского городского поселения (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Гурьевск, Кемеровская область задолженность по договорам аренды № 213 от 31.07.2013, № 565 от 19.09.2016 в размере 35 106 руб. за период с 29.06.2015 по 09.03.2017, пени за период с 10.07.2015 по 09.03.2017 в размере 4 131 руб., всего – 39  237 руб.

Взыскать с местного отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» города Гурьевска Кемеровской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Гурьевск, Кемеровская область в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора судом в размере 2 000 руб.

После вступления решения суда в законную силу выдать исполнительные листы.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья С.Е.Петракова