Решение от 9 декабря 2022 г. по делу № А13-14156/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело№А13-14156/2022
г. Вологда
09 декабря 2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 09 декабря 2022 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Вологодавтодор» (ОГРН <***>) к Администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области (ОГРН <***>), Администрации городского поселения Грязовецкое Грязовецкого муниципального района Вологодской области (ОГРН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>) о признании права собственности на объекты недвижимости, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 09.01.2019,

у с т а н о в и л:

Публичного акционерного общества «Вологодавтодор» (далее – истец) обратилось с иском в суд к Администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области, Администрации городского поселения Грязовецкое Грязовецкого муниципального района Вологодской области, Департаменту имущественных отношений Вологодской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на объекты недвижимости: здание трансформаторной подстанции общей площадью 14.1 кв.м., с кадастровым номером 35:28:0403001:582, расположенное по адресу: <...>; здание трансформаторной подстанции общей площадью 26.3 кв.м., с кадастровым номером 35:28:0403001:429, расположенное по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на приобретательную давность.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в письменных отзывах возражений на иск не представили, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителя истца, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, Акционерное общество открытого типа «Вологодавтодор» образовано па основании решения Комитета по управлению имуществом Администрации Вологодской области от 28.12.1992 года № 587 и зарегистрировано на основании постановления Главы администрации города Вологды 13.01.1993 года за регистрационным номером 1959.

26.04.2002 года собранием акционеров был принят Устав общества в новой редакции, согласно которому наименование организационно-правовой формы общества было приведено в соответствии с действующим законодательством, то есть наименование организационно-правовой формы «Акционерное общество открытого типа» (АООТ) было заменено па «Открытое акционерное общество» (ОАО).

Новая редакция Устава ОАО «Вологодавтодор» от 26.04.2002 года зарегистрирована Регистрационной палатой Администрации города Вологды 24.05.2002 года per. № 4385.

В соответствии с новой редакцией Устава акционерного общества, утвержденной Общим собранием акционеров (протокол № 33 от 07.06.2017 года), Открытое акционерное общество «Вологодавтодор» (ОАО «Вологодавтодор») переименовано в Публичное акционерное общество «Вологодавтодор» (ПАО «Вологодавтодор» - сокращенное наименование).

Сведения о регистрации новой редакции Устава общества внесены в ВГРЮЛ 16.06.2017 года за ГРП 2173525391708, что подтверждается листом записи ВГРЮЛ от 16.06.2017 года.

В соответствии с планом приватизации государственного предприятия «Вологодавтодор», утвержденным решением Комитета по управлению имуществом Администрации Вологодской области от 28.12.1992 года № 587 при формировании уставного капитала АООТ «Вологодавтодор» по Грязовсцкому ДРСУ не подлежали приватизации следующие объекты недвижимости:

Администр-произ.здание год ввода 1980;

Ремонтные мастерские год ввода 1980;

Производств.база (котельная) год ввода 1986;

Сарай деревянный с. Сидорово год ввода 1960;

Склад противогололедный год ввода 1989.

В акте оценки стоимости зданий и сооружений на 01.07.1992 года по Грязовецкому ДРСУ в перечне отсутствуют здание трансформаторной подстанции 1975 года постройки и здание трансформаторной подстанции 1982 года постройки. При этом в акте оценки стоимости машин, оборудования и других основных средств по состоянию на 01.07.1992 года по Грязовецкому дорожно-ремонтно-строительному управлению в перечне оборудования указаны КТП-250 Трансформаторная подстанция 1975 года и трансформаторная подстанция производственного здания 1980 года, которые не попали в перечень основных средств, не подлежащих приватизации по Грязовецкому ДРСУ на 01.07.1992.

С момента образования акционерного общества в открытом владении и пользовании Грязовецкого ДРСУ ПАО «Вологодавтодор» (филиал акционерного общества) находятся следующие объекты недвижимости:

здание трансформаторной подстанции, 1975 года постройки, общей площадью 14,1 кв.м, расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 35:28:0403001:582);

здание трансформаторной подстанции. 1982 года постройки, общем площадью 26,3 кв.м, расположенное по адресу: <...> (кадастровый помер 35:28:0403001:429).

По справке главного бухгалтера Грязовсцкого ДРСУ ПАО «Вологодавтодор» от 30.09.2022 года здание трансформаторной подстанции. 1975 года постройки, общей площадью 14,1 кв.м, расположенное по адресу: <...> (кадастровый помер 35:28:0403001:582), находится па балансе Грязовсцкого ДРСУ ПАО «Вологодавтодор» с 1993 года, инвентарный № 110. Балансовая стоимость по состоянию па 30 сентября 2022 года составляет 5 969.29 руб., износ 55830.71 руб.

Трансформаторная подстанция расположена на территории производственной базы по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 35:28:0403001:324.

Земельный участок с кадастровым номером 35:28:0403001:324 находится в аренде у ПАО «Вологодавтодор» на основании договора аренды земельною участка № 865 от 08.10.2003 года, заключенного с Администрацией Грязовецкого муниципального района на срок с 08.10.2003 года до 08.10.2052 года (постановление Главы Администрации Грязовецкого муниципального района от 08.10.2003 года № 1026).

Согласно данным ЕГРН (выписка от 10.03.2020 года) здание Трансформаторной подстанции с инвентарным № 10011, площадью 14,1 кв.м. 1975 года постройки имеет кадастровый номер 35:28:0403001:582. сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

По справке главного бухгалтера Грязовецкого ДРСУ ПАО «Вологодавтодор» от 30.09.2022 года здание трансформаторной подстанции, 1982 года постройки, общей площадью 26,3 кв.м, расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 35:28:0403001:429), находится на балансе Грязовецкого ДРСУ ПАО «Вологодавтодор» с 1993 года, инвентарный № 703. Балансовая стоимость по состоянию на 30 сентября 2022 года составляет 8489.71 руб., износ - 60260.29 руб.

Трансформаторная подстанция расположена на территории производственной базы по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 35:28:0403005:240.

Земельный участок с кадастровым номером 35:28:0403005:240 находится в аренде у ПАО «Вологодавтодор» па основании договора аренды № 701 от 17.11.1995 года, в редакции дополнительного соглашения от 04.09.2018 года, заключенного с Администрацией муниципального образования Грязовецкое сроком на 50 лет (постановление Администрации города Грязовца от 17.11.1995 года № 540).

Согласно данным ЕГРН (выписка от 10.03.2020 года) здание трансформаторной подстанции с инвентарным № 9119, площадью 26,3 кв.м., 1982 года постройки имеет кадастровый номер 35:28:0403001:429, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

Истец с 1993 года открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанными объектами недвижимости.

Невозможность проведения государственной регистрации права на спорные объекты в установленном законом порядке послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Анализ представленных в материалы дела документов позволяет суду установить факт добросовестно открытого и непрерывного владения истцом спорными объектами в течение срока приобретательной давности.

Материалами дела подтверждается отсутствие правопритязаний иных лиц на спорные объекты.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению на основании статьи 234 ГК РФ.

Расходы истца по уплате государственной пошлины не подлежат возмещению за счет ответчиков, поскольку в действиях ответчиков отсутствует нарушение прав истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности Публичного акционерного общества «Вологодавтодор» (ОГРН <***>) на объекты недвижимости:

здание трансформаторной подстанции общей площадью 14.1 кв.м., с кадастровым номером 35:28:0403001:582, расположенное по адресу: <...>;

здание трансформаторной подстанции общей площадью 26.3 кв.м., с кадастровым номером 35:28:0403001:429, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.



Судья С.В. Корепин