Решение от 18 января 2023 г. по делу № А73-17657/2022

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-17657/2022
г. Хабаровск
18 января 2023 года
Резолютивная часть судебного акта вынесена 11 января 2023 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального автономного учреждения культуры «Городской парк отдыха г. Хабаровска» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680000, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 310272025200012, ИНН <***>)

об обязании произвести демонтаж киоска

Третье лицо: Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска

Муниципальное автономное учреждение культуры «Городской парк отдыха г. Хабаровска» (далее – МАУК «Городской парк отдыха г. Хабаровска») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) об обязании произвести демонтаж торгового киоска, расположенного по адресу: <...> на территории парка «Динамо», в течении 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровск (далее – Департамент).

Истец, ответчик, третье лицо, уведомленные надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Ответчик возражений по иску не представил. Департамент в представленном в суд отзыве поддержал позицию истца по спору.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

27.02.2015 между Департаментом и МАУК «Городской парк отдыха г. Хабаровска» был заключен договор №426 от 27.02.2015 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:371/10, общей площадью 133 776кв.м, расположенного по адресу: <...> в Центральном районе, в постоянное (бессрочное) пользование для осуществления благоустройства территории парка отдыха и проведения культурно-массовых мероприятий.

Соглашением от 13.01.2020 договор №426 расторгнут.

В дальнейшем МАУК «Городской парк отдыха г. Хабаровска» постановлением Администрации города Хабаровска №1965 от 18.06.2020 в постоянное (бессрочное) пользование для выполнения уставных задач по адресу: <...> предоставлена часть земельного участка площадью 132957 кв.м. с номером учетной записи 27:23:0000000:30286/4, являющегося частью земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:30286, находящегося в собственности городского округа «Город Хабаровск».

ИП ФИО2 на территории парка «Динамо» (земельный участок 27:23:000000:371), расположенного по адресу <...> размещен торговый киоск (размер объекта 2,5м*4,5м).

24.04.2019 между МАУК «Городской парк отдыха г. Хабаровска» (исполнитель) и ИП ФИО2 (заказчик) заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию объектов и прилегающей к ним территории №38, по условиям которого Исполнитель обязуется выполнять услуги по содержанию и техническому обслуживанию территории, занимаемой объектом заказчика прилегающей к нему территории, расположенных на территории МАУК «Городской парк отдыха г. Хабаровска» (парк «Динамо»).

Срок действия договора – с 01.05.2019 по 31.10.2019 (п. 4.1).

По истечению срока действия договора заказчик обязан освободить занимаемую территорию в течении 10-ти суток со дня окончания срока действия договора (п. 4.2. договора).

Письмом №01-09/224 от 09.08.2021 истцом в адрес ответчика направлено требование о демонтаже торгового киоска с территории парка «Динамо» в срок до 25.08.2021. Ответчиком требование о демонтаже торгового киоска не исполнено, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьей 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на основании, предусмотренном законом.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края. существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений).

Договор №38 от 24.04.2019, заключенный МАУК «Городской парк отдыха г. Хабаровска» с ИП ФИО2 прекратил свое действие по окончании установленного в нем срока 31.10.2019.

Учитывая, что между МАУК «Городской парк отдыха г. Хабаровска» и ИП ФИО2 договорных отношений по владению и пользованию земельным участком под размещение спорного торгового киоска не имеется, у ответчика отсутствуют правовые основания занимать указанный земельный участок.

Доказательств наличия правоустанавливающих документов на использование спорного земельного участка, вопреки статье 65 АПК РФ, ответчиком не представлено. Отсутствие документов на право пользования земельным участком в целях размещения на нем движимого имущества рассматривается как его самовольное занятие.

Поскольку ответчик неправомерно использует земельный участок, требование об освобождении земельного участка заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

При этом учтено, что торговый киоск, подлежащий демонтажу, имеет некапитальный характер и является движимым имуществом, его перемещение возможно без причинения ущерба его назначению.

Определение срока для освобождения земельного участка - в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, соответствует положениям статьи 174 АПК РФ.

Расходы по государственной пошлине на основании статьи 110 АПК РФ относятся судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу произвести демонтаж торгового киоска, расположенного по адресу: <...> на территории парка «Динамо», с земельного участка с кадастровым номером 27:23:000000:371.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу муниципального автономного учреждения культуры «Городской парк отдыха г. Хабаровска» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.В. Медведева