Решение от 29 июля 2021 г. по делу № А45-8026/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-8026/2021
29 июля 2021 года
г. Новосибирск


Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Векшенкова Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению мэрии города Новосибирска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сибвентдеталь» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «РНГО»,

о взыскании задолженности и неустойки,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – не явился, извещен,

ответчика – не явился, извещен,

третьего лица – не явился, извещен,

установил:

Мэрия города Новосибирска (далее- истец, мэрия) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Сибвентдеталь» (далее- ответчик, общество) задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска от 19.05.2016 №123910 за период с июля по декабрь 2020 года в сумме 725 886 рублей 06 копеек, неустойку за период с 04.08.2020 по 22.01.2021 в сумме 34 600 рублей 56 копеек,

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебных разбирательств, дело рассмотрено в его отсутствие по правилам, предусмотренным статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться

неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из материалов дела, 19 мая 2016 года между мэрией и обществом заключен договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска №123910.

По пунктам 1.1, 1.3 договора аренды общество приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:35:051125:21, площадью 48 579 кв. м, который предоставляется для эксплуатации: административно-бытового корпуса, общей площадью 2 500, 6 кв. м, нежилого помещения, площадью 10 806 кв. м, подъездного железнодорожного пути, нежилого помещения, площадью 2 132, 7 кв. м, нежилого помещения, площадью 1 437, 1 кв. м, нежилого здания, площадью 509, 5 кв. м, нежилого здания, площадью 13, 9 кв. м, нежилого здания, площадью 5 103, 5 кв. м, расположенных по адресу: <...>).

В соответствии с пунктом 2.4.2 договора аренды арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0, 05% от суммы задолженности (пункт 2.4.3 договора).

Из материалов дела усматривается, арендная плата не вносилась ответчиком с июля 2020 года, обязанность по погашению задолженности по арендной платы ответчиком не исполнена.

Обществом не оспаривается сумма основного долга.

Проверив представленный расчет, суд приходит к выводу, что задолженность по арендной плате по договору аренды за период с июля по декабрь 2020 года в сумме 725 886 рублей 06 копеек подтверждена документально, рассчитана верно.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей в сумме 725 886 рублей 06 копеек в установленные сроки.

Сумма неустойки (34 600 рублей 56 копеек) за период с 04.08.2020 по 22.01.2021 подтверждается расчетом, не оспаривается ответчиком, расчет проверен и принят судом.

В материалы дела обществом не представлено доказательств о наличии объективных причин, из-за которых ответчик не имел возможности исполнить свои обязательства.

Таким образом, исковые требования мэрии подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 18 210 рублей подлежит взысканию в федеральный бюджет с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать в пользу мэрии города Новосибирска с общества с ограниченной ответственностью «Сибвентдеталь» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 19.05.2016 №123910 за период с июля по декабрь 2020 года в сумме 725 886 рублей 06 копеек, неустойку за период с 04.08.2020 по 22.01.2021 в сумме 34 600 рублей 56 копеек,

взыскать в федеральный бюджет с общества с ограниченной ответственностью «Сибвентдеталь» государственную пошлину в размере 18 210 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Д.В. Векшенков