Решение от 16 ноября 2017 г. по делу № А40-137357/2017

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-137357/17-35-1250
г. Москва
16 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2017 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Драгун Е.Н.

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по заявлению ООО «Восточное»

к ответчику ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ

о взыскании 163 788,79 руб.

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - ФИО1 по доверенности от 11.07.2017г. №141/1/7/2886-исх

УСТАНОВИЛ:

ООО «Восточное» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ о взыскании 163 788,79 руб., в том числе задолженность за содержание и ремонт за период с июля 2016г. по апрель 2017г. в размере 45 777,82 руб., задолженность за поставленную тепловую энергию за период с октября 2016г. по апрель 2017г, на сумму 112 138,67 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.2016г. по 12.07.2017г. в размере 5 872,30 руб.

Представители Истца, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Истца.

Ответчик требования Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Между ООО «Восточное» и ФГ КЭУ «Ржевская КЭЧ района» заключен договор управления многоквартирным домом № 5 от 09 сентября 2010 года.

Срок действия договора установлен с 01.02.2010 года по 30.09.2011 года, с пролонгацией (п.25,26 Договора).

Договор управления многоквартирным домом № 5 от 09.09.2010 года не расторгнут, изменения в настоящий договор не вносились.

Согласно пункту 1 договора управления многоквартирным домом № 5 от 09 сентября 2010 года Управляющая организация по заданию Собственника жилых помещений, расположенных по адресу: <...>. в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в вышеназванном жилом доме, предоставлять коммунальные услуги Собственнику и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно Протокола заседания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 сентября 2010 года к договору управления многоквартирным домом № 5 от 09.09.2010 года Собственник помещений многоквартирного дома ежемесячно уплачивает Управляющей компании содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по цене 15 руб. 79 коп., в т.ч. НДС 2 руб. 41 коп. Для квартир, заселенных Собственником по договору социального найма и договору найма жилых помещений применяется размер платы и содержание, и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с п. 16 Договора, а именно если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер установленный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оставшаяся часть платы вносится Собственником, что составляет 2 руб. 02 коп., в том числе НДС 0,31 руб.

Согласно пункта 15 договора управления многоквартирным домом № 5 от 09.09.2010 года «Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги вносятся Собственником на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ООО «Восточное» исполнило свои обязательства в полном объеме, что подтверждается счетами, счет- фактурами, актами.

За спорный период Собственник не возражал по суммам выставленных счетов за оказанные услуги по договору управления многоквартирным домом № 5 от 09.09.2010 года.

Вследствие не оплаты оказанных ООО «Восточное» услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома с июля 2016 года по апрель 2017 года образовалась следующая задолженность:

за июль 2016 года - 5 099,65 руб.

за август 2016 года 4 346,54 руб.

за сентябрь 2016 года — 4 346,54 руб.

за октябрь 2016 года — 4 346,54 руб.

за ноябрь 2016 года — 4 346,54 руб.

за декабрь 2016 года — 4 346,54 руб.

за январь 2017 года - 4 346,54 руб.

за февраль 2017 года 4 866,31 руб.

за март 2017 года 4 866,31 руб.

за апрель 2017 года - 4 866,31 руб.

Итого: общая сумма задолженности перед ООО «Восточное» составляет 45 777,82 руб. по договору управления многоквартирным домом № 5 от 09.09.2010 года за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.

Согласно п. 17 договора управления многоквартирным домом № 5 от 09 сентября 2010 года ООО «Восточное», как управляющая организация, обязалась собственнику помещений, расположенных по адресу: <...>, предоставлять коммунальные услуги, в том числе услугу отопления (п. 6 Договора управления многоквартирным домом № 5 от 09.09.2010 г.)

ООО «Восточное» исполнило обязательства в полном объеме и выставило счет-фактуры за оказанные услуги:

за октябрь 2016 года— 16 019,81 руб.,

за ноябрь 2016 года- 16 019,81 руб.,

за декабрь 2016 года — 16 019,81 руб.,

за январь 2017 года — 16 019,81 руб.,

за февраль 2017 года 16 019,81 руб.,

за март 201 7 года 16 019,81 руб.,

за апрель 2017 года - 16 019,81 руб.

Таким образом, задолженность за отопление многоквартирного дома составляет 112 138,67 руб. за период с октября 2016 года по апрель 2017 года)

Итого: общая задолженность за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома и за подачу тепловой энергии по до овору управления многоквартирным домом № 5 от 09.09.2010 года составляет 157 916,49 руб.

01 сентября 2011 года в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ФГ КЭУ «Ржевская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России в связи с реорганизацией в форме присоединения.

Правопреемником ФГ КЭУ «Ржевская квартирно-эксплуатационная часть района» М-ны России является ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (г. Москва, ОРГН <***>).

Следовательно, в соответствии со ст. ст. 382, 384, 387 ГК РФ к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации переходят обязательства ФГ КЭУ «Ржевская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России по уплате задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирног о дома и за подачу тепловой энергии по договору управления многоквартирным домом № 5 от 09.09.2010 года в размере 157 916,49 руб. за период с июля 2016 года по апрель 2017 года.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев предусмотренных законом.

Претензия ООО «Восточное от 09.06.2017 г. за исх. № 272 до настоящего времени оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса ООО «Восточное» произвело расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 872,30 руб. за период с 20.09.2016 по 12.07.2017.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ (ОГРН <***>) в пользу ООО «Восточное» (ОГРН <***>) 163 788,79 руб., в том числе задолженность за содержание и ремонт за период с июля 2016г. по апрель 2017г. в размере 45 777,82 руб., задолженность за поставленную тепловую энергию за период с октября 2016г. по апрель 2017г, на сумму 112 138,67 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.2016г. по 12.07.2017г. в размере 5 872,30 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 914 руб.

Взыскать с ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ (ОГРН <***>) в пользу ООО «Восточное» (ОГРН <***>)проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.07.2017г. по день фактического исполнения решения, согласно ключевой ставке рефинансирования ЦБ РФ.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.

Судья Панфилова Г.Е.