Резолютивная часть решения от 13 ноября 2019 г. по делу № А65-23692/2019

1619/2019-261205(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А65-23692/2019
г. Казань
13 ноября 2019 года
Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи М.А.Исхаковой, при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.Р.Хасаншиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного автономного учреждения здравоохранения "Кукморская центральная районная больница", г.Кукмор (ОГРН 1021607755795, ИНН 1623000096) к Государственному автономному учреждению здравоохранения "Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы Министерства здравоохранения Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 1021603629178, ИНН 1660028068) о понуждении заключить договор возмещения эксплуатационных, коммунальных и иных затрат на период действия договора безвозмездного пользования государственным имуществом, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство здравоохранения Республики Татарстан, г. Казань,

руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать Государственное автономное учреждение здравоохранения "Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы Министерства здравоохранения Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 1021603629178, ИНН 1660028068) заключить с Государственным автономным учреждением здравоохранения "Кукморская центральная районная больница", г.Кукмор (ОГРН 1021607755795, ИНН 1623000096) договор возмещения коммунальных и эксплуатационных услуг.

В следующей редакции: ДОГОВОР

НА ВОЗМЕЩЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ УСЛУГ

Предприятие (учреждение), Государственное автономное учреждение здравоохранения «Кукморская центральная районная больница» в лице главного врача Халиева Равиля Билаловича, действующее на основании Устава, именуемое в дальнейшем -

Управляющий, с одной стороны, и Государственное автономное учреждение здравоохранения «Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы Министерства здравоохранения Республики Татарстан», в лице начальника бюро Тимерзянова Марата Исмагиловича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем - Пользователь, с другой стороны, вместе именуемые - Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Управляющий предоставляет возможность Пользователю пользоваться коммунальными услугами, а пользователь принимает на себя обязательство по возмещению коммунальных услуг, связанных с содержанием нежилого помещения, расположенного по адресу: 422110, РТ, г.Кукмор, ул.Ворошилова, д.24, общей площадью 18,82 кв.м. (далее – помещение) в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

1.2. Помещение указанное в п. 1.1 находится у Пользователя на основании договора безвозмездного пользования государственным имущества № 1/2018 от 01.06.2018г.

1.3. Стоимость коммунальных услуг и эксплуатационных расходов по содержанию помещения приведена в приложении 1 к Договору, которое является неотъемлемой изменяемой частью настоящего договора.

2. Обязанности сторон

2.1. Общие обязанности Сторон:

2.1.1. Нести расходы по содержанию имущества, в том числе эксплуатационные, коммунальные и иные.

2.2. Обязанности Пользователя:

2.2.1. Потребитель возмещает Управляющему следующие виды коммунальных услуг: водоотведение, тепло и электроснабжение, компенсирует земельный налог пропорционально занимаемой площади.

2.2.3. Извещать Управляющего о количестве граждан, работающих в нежилом помещении (строении) для расчетов платежей за коммунальные услуги.

2.2.4. Допускать в занимаемое помещение (строение) должностных лиц предприятий и организаций, имеющих право проведения работ на системах электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации для устранения аварий, для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета, а также контроля за их эксплуатацией.

2.2.5. Содержать занимаемое помещение (строение) с соблюдением действующих санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности и не допускать хранения взрывоопасных веществ и веществ, загрязняющих воздух. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к помещениям (строению) территорию.

2.2.6. Для обеспечения техники безопасности и охраны труда на занимаемых площадях и взаимодействия с соответствующими подразделениями и службами Управляющего, Пользователь назначает полномочных представителей (ответственных) по пожарной безопасности, промышленной санитарии, электробезопасности, технике безопасности и сообщает Управляющему их контактные телефоны, а также предоставляет Управляющему комплект ключей от помещений.

2.2.7. Строго выполнять установленные требования внутри объектового режима, в части прохода сотрудников, посетителей, а также ввоза и вывоза материальных ценностей и соблюдения рабочего времени.

2.2.8. Незамедлительно сообщать Управляющему об имеющихся повреждениях и неисправностях в инженерных коммуникациях и строительных конструкциях.

2.2.9. Не позднее чем в 10-дневный срок в письменном виде уведомлять Управляющего об изменении банковских реквизитов, юридического адреса либо режима использования занимаемого помещения (строения), приведшего к необходимости перерасчета количества или объемов предоставляемых Управляющим коммунальных услуг, других причинах, требующих внесения изменений в договор.

2.2.10. Не реже 1 раза в квартал выверять с Управляющим расчеты по коммунальным платежам.

2.2.11. Без оформленного в установленном порядке письменного разрешения Управляющего:

- не производить перенос инженерных сетей;

- не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуры;

- не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;

- не нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг;

- не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

- не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения.

2.3. Обязанности Управляющего:

2.3.1. Выполнять функции Управляющего на работы и услуги, связанные с обслуживанием и ремонтом, в т.ч. капитальным, строения, его инженерного оборудования и прилегающей территории.

2.3.2. Обеспечивать снабжение Пользователя коммунальными и эксплуатационными услугами, указанными в приложении к настоящему договору.

2.3.3. Вести соответствующую техническую документацию на объект.

2.3.4. Принимать меры по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического и инженерного оборудования помещений строения.

2.3.5. Не позднее чем за трое суток предупреждать Пользователя о временном (вынужденном) прекращении предоставления отдельных видов коммунальных услуг.

2.3.6. В 10-дневный срок рассматривать поступившие от Пользователя жалобы и предложения по предмету договора, принимать необходимые меры по их разрешению.

2.3.8. Не реже 1 раза в квартал выверять с Пользователем расчеты по коммунальным платежам и выдавать расчетные документы за оказываемые услуги.

2.3.9. Обеспечивать выполнение возложенных на него по настоящему договору работ по ремонту, техническому обслуживанию и санитарному содержанию строения, его инженерного оборудования и устройств, прилегающей территории.

2.3.10. Производить текущий и капитальный ремонт сдаваемого в пользование нежилого помещения (строения), связанный с плановым ремонтом здания, после уведомления Пользователя за 3 месяца.

3. Права сторон

3.1. Пользователь имеет право:

3.1.1. Самостоятельно заключать договоры на аварийное обслуживание занимаемого помещения (строения), поставку услуг электро-, тепло-, водоснабжения, на вывоз мусора при наличии соответствующих приборов учета.

3.1.2. Требовать в установленном порядке от Управляющего снижения платежей за эксплуатационные и коммунальные услуги в связи с некачественным или несвоевременным предоставлением таких услуг, исходя из положений настоящего договора и действующих нормативных актов.

3.1.3. В установленном порядке требовать возмещения убытков понесенных по вине Управляющего.

3.2. Управляющий имеет право:

3.2.1. В установленном законом порядке требовать возмещения убытков, понесенных в результате нарушения Пользователем обязательств по платежам и иные убытки, причиненные Пользователем из-за невыполнения условий договора.

3.2.2. Нести расходы по содержанию имущества, в том числе эксплуатационные, коммунальные.

3.2.3. Организовывать и проводить проверку (ревизию) количества работающих, а также коммунальных систем в помещении, занимаемом Пользователем, и их технического состояния.

3.2.4. В случае изменения тарифов на коммунальные услуги в одностороннем порядке производить перерасчет, письменно известив об этом Пользователя.

3.2.5. Вызывать представителя Пользователя в любое время суток по телефону в случае аварии инженерных систем в арендуемом помещении.

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность Пользователя:

4.1.1. При неисполнении Пользователем обязательств, оговоренных в п.п. 2.2.1, 2.2.2, 2.2.5 договора Управляющий вправе взыскать с него нанесенный материальный ущерб.

4.1.2. При нарушении Пользователем п. 2.2.3 договора и выявлении факта иного количества работающих и невнесении за них платы за пользование коммунальными услугами Управляющий после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Пользователя вправе в судебном порядке взыскать с него понесенные убытки.

4.1.3. В случае невыполнения обязательств, предусмотренных п. 2.2.4 и 2.2.11 договора, Пользователь несет ответственность перед Управляющим и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций в нежилом помещении.

4.1.4. Нарушение Пользователем положений п. 2.2.8 договора влечет ответственность по возмещению материального ущерба, явившегося следствием неисполнения условий договора.

4.2. Ответственность Управляющего:

4.2.1. За не обеспечение или неполное обеспечение Пользователя коммунальными и эксплуатационными услугами в соответствии с условиями настоящего договора Управляющий несет ответственность, в т.ч. по возмещению ущерба, в порядке и размерах, установленных нормативными актами Республики Татарстан и настоящим договором.

5. Особые условия

5.1. Затраты, связанные с выполнением Управляющим не оговоренных договором работ возникших по объективным причинам, связанным с ростом цен, аварийными ситуациями, происшедшими не по вине Управляющего, покрываются Пользователем помещений дополнительно.

5.2. В случае регулярного уклонения Пользователя от уплаты коммунальных услуг Управляющий после письменного уведомления вправе прекратить отпуск отдельных видов либо всех коммунальных услуг.

5.3. Споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

6. Порядок расчетов

6.1. Оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится Пользователем ежемесячно не позднее 10 дней после получения счет фактуры путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющего в банке.

6.2. При изменении в течение года тарифов на коммунальные услуги Управляющий производит соответствующий перерасчет со дня их изменения.

6.3. В случае неполучения Пользователем счета-фактуры оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится им по расчету предыдущего месяца не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

6.5. Управляющий вправе один раз в год требовать доплату или производить возврат средств за каждую предоставленную услугу, по которой возникла необходимость перерасчета ее стоимости на основании данных о фактических расходах по итогам года.

6.6. При невыполнении Пользователем принятых на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный договором срок, он выплачивает Управляющему неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.7. В случае невыполнения Управляющим принятых на себя обязательств по Договору, он несет ответственность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор заключен на срок до "1" июня 2023 г.

7.2. Настоящий договор расторгается в случае прекращения основания, указанного в п.

1.2 настоящего договора.

7.3. Договор считается исполненным после выполнения сторонами взаимных

обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющим и Пользователем.

7.4. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до

полного исполнения ими вытекающих из него обязательств.

7.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и

имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр

договора.

7.6. Настоящий договор подлежит пролонгации при условии продления основания

указанного в п. 1.2 настоящего договора.

7.7. Все изменения и дополнения по настоящему договору оформляются в письменном

виде и согласовываются сторонами.

8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Управляющий: ГАУЗ «Кукморская ЦРБ» 422110, РТ, г.Кукмор, ул.Ворошилова, д.24

ИНН 1623000096 КПП 162301001 р/с 40601810400243000002 БИК 049205805 к/с 30101810000000000805 в ОАО «Ак Барс» Банке г.Казань получатель: Кукморское ТОДК

МФ РТ (ИНН 1623000096 ГАУЗ «Кукморская ЦРБ» л/с ЛАВ23704002-КукмЦРБ) Пользователь: ГАУЗ «Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы Министерства здравоохранения Республики Татарстан» ИНН 1660028068

420029, РТ, г.Казань, ул.Сибирский тракт, д.31а тел:___________ р/с 40601810700023000003

к/с 30101810000000000805 БИК 049205805 В ПАО "Ак Барс" г.Казани

_____________________________________________________________________________ Подписи сторон:

Управляющий: Пользователь:

__Р.Б.Халиев_________________ _____________М.И. Тимерзянов

_____________________________ _____________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П.

Приложение № 1

к договору № _____ на предоставление

коммунальных и эксплуатационных услуг

Адрес используемого помещения: п. Кукмор, ул. Ворошилова 24

Управляющий ГАУЗ «Кукморская ЦРБ»

Пользователь ГАУЗ «РБСМЭ МЗ РТ»

Исходные данные:

Наименование

Обозначение

Значение

Площадь помещений Пользователя

S

кв.м

18,82

Количественные данные

N, n, n0,n1, n2,

n3

см. сноски к формулам

Данные техпаспорта:

Наружный объем здания, в кот. расположено исп. помещен.

Vобщ

куб.м

1 374

Общая площадь здания, в кот. расположено исп.помещен.

Sобщ

кв.м

134,4

Полезная площадь здания (за вычетом мест общего пользования

Sпол

кв.м

97,3

Общая площадь помещений на балансе Управляющего

Sсум

кв.м

1 374

Данные бухгалтерского учета

Стоимость здания, в котором расположено исп. помещен.

Сзд

руб.

2 812

726,32

Годовая сумма платежей за земельный участок или налог на землю, оплачиваемый Управляющим

Сзем

руб.

1 247,81

1. Стоимость водоснабжения и водоотведения

Норма расхода воды на 1 человека в день

Nв

л

34

Основание:

Стоимость 1 куб.м воды

NВ

руб.

28,32

Стоимость услуг канализации за 1 куб.м

NК

руб.

30,34

Основание:

Расход хоз. питьевой воды в месяц на 1 чел:

Qмес. = Nв х n1

куб.м

0,68

Стоимость водопотребления в месяц, без НДС

Св = NВ х N х Qмес

руб.

Стоимость водоотведения в месяц, без НДС

Ск = NК х N х Qмес

руб.

41,26

где:

n1

количество дней использования в

месяц

дн.

20

N

количество людей на площадях пользователя

чел.

2

2. Стоимость теплоснабжения

Годовой расход тепла на отопление 1 кв.м. здания

Qот = q0 х a х (tвн -

tср.н) х no х 10(-6)

х Vобщ / Sобщ

Гкал

0,495

где:

q0

удельная отопительная характеристика здания

ккал / (куб.м х ч х

°С0,38

tвн

расчетная температура воздуха в отапливаемом здании

°С

20

значения tвн. и q0 принимаются в соответствии с таблицам 1 и 3 Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя РФ от 6 мая 2000 г. N 105

tср.н

сред. темп. наружного воздуха за отопительный период

°С

-5,2

a

поправочный коэффициент для климатических условий РТ равен 0,98

0,98

Vобщ

наружный объем здания

куб.м

1 374

Sобщ

общая площадь отапливаемых помещений в здании

кв.м

101

no

продолжительность отопительного периода (215 час сут. x 24 час.)

час

5 160

10(- 6)

коэффициент перевода мощности в Гкал

1 000 000

Стоимость 1 Гкал, без НДС

NT

руб.

2 046,04

Основание:

Стоимость теплоснабжения за

используемое помещение и мест общего пользования в месяц

Ст = (Qот х NT / 12) х (S +(Sобщ - Sпол) х S /

Sпол)

руб.

2 113,37

3. Стоимость электроэнергии

Стоимость электроэнергии токоприемников пользователя и мест

общего пользования в час

Сэл.час = Nэл х (суммаi (Pзакi

х ki) + суммаj (Pобщj х kj) х S /

Sпол)

руб.

0,72

где:

Nэл

стоимость 1 кВтч электроэнергии, без НДС

руб.

4,90

Основание:

Pзак

мощность токоприемников пользователя

кВт

0,144

Pобщ

мощность токоприемников мест общего пользования

кВт

0,072

ki,kj

коэффициенты использования по каждому токоприемнику

1

Стоимость электроэнергии токоприемников пользователя и мест общего пользования в месяц

Сэл = Сэл.час х i0 х n2 х n1

руб.

61,08

где:

i0

удельное электрическое потребление

0,707

n2

продолжительность рабочего дня

час

6

n1

количество дней использования в

месяц

дн.

20

4.Стоимость вывоза отходов потребления

Стоимость вывоза отходов в месяц

Сот = g0 х Nот / 12

руб.

где:

g0

г о довая норма накопления

Основание:

стоимость вывоза 1 куб.

руб.

5.Стоимость телефонной линии связи

Стоимость телефонной линии связи в месяц

Слс = n3 х Nлс

руб.

где:

n3

количество линий

связи

Nлс

абонентская плата за 1 телефонную линию без НДС

руб.

6.Сумма возмещения налога на имущество

Сумма возмещения налога на имущество Сни = (Сзд * Nн% / в месяц 12) х (S / Sпол)

руб.

где:

Сзд

балансовая стоимость здания, в котором расположен объект аренды (остаточная стоимость здания)

Nн%

ставка по налогу на имущество предприятий

%

2,2

7.Сумма возмещения платежей за пользование земельным участком или налога на землю

Возмещение налога (арендной платы) на землю в месяц

Снз = (Сзем / Sобщ х S)/12

руб.

14,56

Стоимость коммунальных услуг, возмещаемой суммы эксплуатационных затрат и налогов

Стоимость

в месяц

за срок аренды с

01.06.2018

по

31.12.2018

Водоснабжения

Св

Водоотведения

Ск

41,26

288,82

Теплоснабжения (с 01октября по 31 декабря)

Ст

2

113,37

6 340,11

Электрической энергии

Сэл

61,08

427,59

Вывоза отходов потребления

Сот

Линий связи (абонентская плата)

Слс

Итого:

2

215,71

7 056,49

Эксплуатационные расходы Управляющего (не более 20%от стоимости предоставляемых услуг

НДС

Возмещение налога на имущество

Сни

Возмещение налога на землю

Снз

14,56

101,92

Всего:

2

230,27

7 158,41

Главный врач Р.Б.Халиев

Главный бухгалтер Л.В.Каримуллина

Зам.главного врача по экономическим

вопросам Э.В.Сабирзянова

Взыскать с Государственного автономного учреждения здравоохранения "Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы Министерства здравоохранения Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 1021603629178, ИНН 1660028068) в пользу Государственного автономного учреждения здравоохранения "Кукморская центральная районная больница", г.Кукмор (ОГРН 1021607755795, ИНН 1623000096) 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья М.А. Исхакова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 12.04.2019 9:44:45Кому выдана Исхакова Милена Анатольевна