Резолютивная часть решения от 12 июня 2024 г. по делу № А16-2727/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016 E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А16-2727/2018
г. Биробиджан
13 июня 2024 года
Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе: судьи Столбовой С.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дедешко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента по управлению государственным имуществом Еврейской

автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании заключить договоры на урегулированных судом разногласиях по договорам аренды земельных участком с кадастровыми номерами 79:01:0300034:61, 79:01:0300034:62

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2

при участии от истца ФИО3 по доверенности № 19 от 02.11.2023;

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 заключить договоры аренды земельных участков с кадастровыми

номерами № 79:01:0300034:62, № 79:01:0300034:61 и урегулировать разногласия по договору аренды земельного участка № 23- 2, находящегося в государственной собственности Еврейской автономной области, между Департаментом по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) на следующих условиях:

преамбулу к договору изложить в следующей редакции

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице начальника департамента ФИО4, действующего на основании Положения о департаменте, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и индивидуальный предприниматель ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, на основании Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем.

пункт 1.1 изложить в следующей редакции: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель «Земли населенных пунктов» общей площадью 4642 кв. м, с кадастровым номером 79:01:0300034:62, расположенный по адресу: <...>, (далее – Участок), с видом разрешенного использования –хранение автотранспорта.

пункт 2.1 изложить в следующей редакции: срок аренды участка устанавливается – 5 лет;

пункт 5.2 – изложить в следующей редакции: за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает Арендодателю неустойку, начисленную из расчета за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Размер неустойки устанавливается на основании статьи 395 ГК РФ.

В Приложении № 1 к договору аренды № 23-2 (Расчет арендной платы): пункт 1.2 Приложения № 1 изложить в следующей редакции: общая площадь земельного участка 4642 кв.м

пункт 1.4 Приложения № 1 изложить в следующей редакции: назначение хранение автотранспорта;

пункт 2 Приложение № 1 годовой размер арендной платы 41342 рубля; ежеквартальная арендная плата 10335,5 рубля

пункт 3 Приложение № 2 вид разрешенного использования земельного участка: хранение автотранспорта

пункт 5 Приложение 2 площадь земельного участка 4642 кв.м

Урегулировать разногласия по договору аренды земельного участка № 23- 1, находящегося в государственной собственности Еврейской автономной области, между Департаментом по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) на следующих условиях:

преамбулу к договору изложить в следующей редакции:

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице начальника департамента ФИО4, действующей на основании Положения о департаменте, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, на основании Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем.

пункт 1.1 изложить в следующей редакции: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель «Земли населенных пунктов» общей площадью 2128 кв. м, с кадастровым номером 79:01:0300034:61, расположенный по адресу: <...>, (далее – Участок), с видом разрешенного использования – хранение автотранспорта.

пункт 2.1 изложить в следующей редакции: срок аренды участка устанавливается – 5 лет;

пункт 5.2 – изложить в следующей редакции: за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает Арендодателю неустойку, начисленную из расчета за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Размер неустойки устанавливается на основании статьи 395 ГК РФ.

В Приложении № 1 к договору аренды № 23-1 (Расчет арендной платы): пункт 1.2 Приложения № 1 изложить в следующей редакции: общая площадь земельного участка 2128 кв.м

пункт 1.4 Приложения № 1 изложить в следующей редакции: назначение хранение автотранспорта (вид разрешенного использования)

пункт 2 Приложение № 1 годовой размер арендной платы 23146 рубля;

ежеквартальная арендная плата 5786,5 рубля

пункт 3 Приложение № 2 вид разрешенного использования земельного участка: хранение автотранспорта;

пункт 5 Приложение 2 площадь земельного участка 2128 кв.м

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в федеральный бюджет государственную пошлину 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

Судья С.К. Столбова