Решение от 26 февраля 2024 г. по делу № А13-12874/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А13-12874/2023
город Вологда
26 февраля 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2024 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Фадеевой А.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Север-инжиниринг» о взыскании 32 647 руб. 90 коп.,

при участии от истца ФИО3 по доверенности от 25.02.2021,



у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРН <***>, далее – Предприниматель) обратилась в арбитражный суд с требованием к обществу с ограниченной ответственностью «Север-инжиниринг» (ОГРН <***>, далее – Общество) о взыскании 32 647 руб. 90 коп. основного долга за аренду помещений.

В обоснование заявленных исковых требований Предприниматель сослался на ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по договору аренды, а также статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска.

Ответчик, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, отзыва не представил.

Дело рассмотрено по правилам статей 136, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 21.10.2021 между Предпринимателем (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды помещений, по условиям которого арендатор передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение № 30 площадью 14,6 кв.м. на пятом этаже торгового центра по адресу: <...>.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 5.2 договора в размере 8030 руб.

По акту приема-передачи от 01.11.2021 нежилое помещение по договору от 21.10.2021 передано в аренду Обществу.

Кроме того, 22.10.2021 между Предпринимателем (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды помещений, по условиям которого арендатор передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилые помещения № 2 площадью 22,2 кв.м. и № 3 площадью 16.6 кв.м. на пятом этаже торгового центра по адресу: <...>.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 5.2 договора в размере 25 220 руб.

По акту приема-передачи от 01.11.2021 нежилые помещения по договору от 22.10.2021 переданы в аренду Обществу.

Предприниматель, ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по договорам аренды, неисполнение требований претензии, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Факт передачи имущества в пользование арендатору по всем заявленным договорам подтвержден представленными в материалы дела актами приема-передачи и ответчиком не оспорен.

На момент рассмотрения дела задолженность по арендной плате не погашена, составляет по расчетам истца:

- в отношении нежилых помещений общей площадью 38.8 кв.м. – 13 220 руб. за сентябрь 2022 года;

- в отношении нежилого помещения площадью 14,6 кв.м. – 7252 руб. 90 коп. за октябрь 2022 года, 8030 руб. за ноябрь 2022 года, 4145 руб. за период с 01 декабря по 16 декабря 2022 года.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По общему правилу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств оплаты арендной платы в полном объеме, неучтенных платежных документов, равно как и доказательств возврата арендованных помещений ранее указанных истцом дат, в материалы дела не представил, сумму задолженности не оспорил.

Как следствие, исковое требование о взыскании основного долга в общей сумме 32 647 руб. 90 коп. подлежит удовлетворению судом.

В связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы истца по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области



р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Север-инжиниринг» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 32 647 руб. 90 коп. основного долга, а также 2000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья А.А. Фадеева