Решение от 10 сентября 2021 г. по делу № А32-10051/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-10051/2021

г. Краснодар«10» сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2021 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 10 сентября 2021 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алханашвили Ж.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-10051/2021

по исковому заявлению администрации муниципального образования города Краснодар (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

при участии в судебном заседании 10.06.2021 делу представителя администрации – ФИО1 (по доверенности от 17.12.2020),

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея о признании отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0302041:95 площадью 16 кв. м, почтовый адрес ориентира: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Новокузнечная, у дома 75-77; с кадастровым номером 23:43:0302041:521 площадью 15 кв. м, почтовый адрес ориентира: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Новокузнечная, 54.

Явку своего представителя в судебное заседание обеспечила администрация, требования поддержала. Теруправление в судебные заседания по настоящему делу не явилось, отзыв не представило, судебное разбирательство проведено в отсутствие представителя теруправления в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.01.2021 № КУВИ 002/2021-2899429 на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0302041:95 зарегистрировано право собственности Российской Федерации (регистрационная запись от 21.08.2000 № 23-01.00-1.23.2000-41). Запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0302041:95 в ЕГРН была внесена на основании Конституции Российской Федерации. Ранее на основании постановления главы администрации главы администрации города Краснодара от 27.05.2003 земельный участок с кадастровым номером 23:43:0302041:95 предоставлялся в аренду ФИО2. В настоящее время согласно сведениям ЕГРН обременение в виде права аренды погашено.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.01.2021 № КУВИ-002/2021-2909938 на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0302041:521 зарегистрировано право собственности Российской Федерации (регистрационная запись от 16.04.2003 № 23-01.00-35.2003-357). Запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0302041:521 в ЕГРН была внесена на основании Конституции Российской Федерации. Ранее на основании распоряжения администрации Центрального административного округа от 28.09.2001 земельный участок с кадастровым номером 23:43:0302041:521 предоставлялся в аренду ФИО3 по договору аренды от 11.02.2003 № 4300009372, заключенному с администрацией муниципального образования город Краснодар, срок действия договора по 28.09.2006.

Таким образом, государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0302041:521 была произведена одновременно с регистрацией обременения земельного участка в виде аренды.

Согласно актам осмотра земельных участков от 28.12.2020 № 2927 и № 2928, подготовленным управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 23:43:0302041:521 свободен от зданий и сооружений, через участок проходит автомобильная дорога, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0302041:95 свободен от зданий и сооружений, участок используется для автомобильной парковки.

В соответствии с отзывом Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 07.06.2021 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0302041:95, 23:43:0302041:521 зарегистрировано за Российской Федерацией на основании Конституции Российской Федерации.

Между тем, при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на спорные земельные участки основания для отнесения земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0302041:521, 23:43:0302041:95 к федеральному уровню собственности, равно как и правоустанавливающие документы для регистрации права собственности Российской Федерации – отсутствовали. Доказательств нахождения спорных земельных участков во владении Российской Федерации не представлено. Какие-либо федеральные объекты на участках не расположены. Напротив, распоряжение земельными участками на протяжении всего времени с момента их образования осуществляла исключительно администрация города Краснодара посредством предоставления их в аренду и получения арендных платежей, и теруправление о правах федерального собственника на данные земельные участки не заявляло. На земельных участках расположены объекты транспортной инфраструктуры муниципального образования, что следует из актов обследования от 28.12.2020, согласно которым по земельному участку с кадастровым номером 23:43:0302041:521 проходит автомобильная дорога, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0302041:95 используется для автомобильной парковки.

При указанных обстоятельствах, требования администрации признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0302041:95 площадью 16 кв. м, почтовый адрес ориентира: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Новокузнечная, у дома 75-77.

Признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0302041:521 площадью 15 кв. м, почтовый адрес ориентира: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Новокузнечная, 54.

Настоящее решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей о праве собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0302041:95 (регистрационная запись №23-01.00-1.23.2000-41 от 21.08.2000) и на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0302041:521 (регистрационная запись №23-01.00-35.2003-357 от 16.04.2003).

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

СудьяА.Л. Назыков