Решение от 20 мая 2022 г. по делу № А70-2287/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-2287/2022
г. Тюмень
20 мая 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 16.05.2022г.

Решение в полном объеме изготовлено 20.05.2022г.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по иску

ООО «Губерния» (далее – истец)

к ООО РСК «Западная Сибирь» (далее – ответчик)

об обязании


при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен



установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 04.02.2022 поступило исковое заявление ООО «Губерния» с требованиями к ООО РСК «Западная Сибирь» об обязании передать ключи от жилых помещений (согласно перечню) и о взыскании судебной неустойки в размере 10000,00 рублей за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная с даты вступления в законную силу судебного акта до дня его фактического исполнения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что в рамках дела №А70-6562/2020 рассматривались его требования к ответчику о взыскании 7889168,22 рублей задолженности, а также о признании права собственности на объекты недвижимости. Решением Арбитражного суда Тюменской области от 30.07.2020 в рамках указанного дела, заявленные исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность 6433550,58 рублей, а также признал право собственности за истцом в отношении следующих объектов недвижимости:

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2286, площадь 28,5 кв. м, назначение: жилое, этаж 1, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2287, площадь 28,5 кв. м, назначение: жилое, этаж 1, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2288, площадь 28,7 кв. м, назначение: жилое, этаж 1, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2289, площадь 28,7 кв. м, назначение: жилое, этаж 1, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2290, площадь 28,5 кв. м, назначение: жилое, этаж 2, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2291, площадь 28,5 кв. м, назначение: жилое, этаж 2, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

-кадастровый номер: 72:04:0601004:2292, площадь 36 кв. м, назначение: жилое, этаж 2, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2293, площадь 28,6 кв. м, назначение: жилое, этаж 2, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2294, площадь 28,6 кв. м, назначение: жилое, этаж 3, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2295, площадь 28,6 кв. м, назначение: жилое, этаж 3, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2296, площадь 36 кв. м, назначение: жилое, этаж 3, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2297, площадь 36 кв. м, назначение: жилое, этаж 3, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

Судом апелляционной инстанции 18.11.2020 по указанному арбитражному делу вынесено постановление, согласно которому апелляционный суд изменил судебное решение:

- с ответчика в пользу истца было взыскано 4862846,28 рублей задолженности.

- за истцом было признано право собственности на следующие объекты недвижимости:

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2286, площадь 28,5 кв. м, назначение: жилое, этаж 1, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2287, площадь 28,5 кв. м, назначение: жилое, этаж 1, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2288, площадь 28,7 кв. м, назначение: жилое, этаж 1, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2289, площадь 28,7 кв. м, назначение: жилое, этаж 1, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2290, площадь 28,5 кв. м, назначение: жилое, этаж 2, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2291, площадь 28,5 кв. м, назначение: жилое, этаж 2, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2292, площадь 36 кв. м, назначение: жилое, этаж 2, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2293, площадь 28,6 кв. м, назначение: жилое, этаж 2, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2294, площадь 28,6 кв. м, назначение: жилое, этаж 3, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2296, площадь 36 кв. м, назначение: жилое, этаж 3, адрес объекта: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.

Как поясняет истец, он 22.07.2021 направил в адрес ответчика претензию с требованием о передаче ключей в отношении указанных объектов недвижимости в добровольном порядке, которые у истца отсутствовали. Однако, ответчик ключи не передал. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв не иск не представил, заявленные истцом требования не оспорил (ст.ст.9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Согласно ч.4 ст.131 АПК РФ случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Стороны в назначенное судебное заседание не явились. Судебное заседание проводится в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.30 ЖК РФ, ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилых помещений, указанных в вышеуказанном апелляционном постановлении. Доказательств передачи ключей от данных помещений ответчиком истцу материалы дела не содержат. С учетом чего, суд приходит к выводу о том, что доступа в них истец не имеет.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, истец вправе требовать от ответчика устранения нарушений его прав владения и пользования помещениями.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п.1 ст.10 ГК РФ).

В силу установленных обстоятельств, требования истца об обязании ответчика передать ключи от спорных объектов недвижимости и об обязании осуществить допуск в спорные помещения подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

Как следует из п.28 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление №7), в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ).

Как следует из п.32 постановления №7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение. Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.)

С учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд считает, что заявленные требования истца о взыскании с ответчика 10000,00 рублей судебной неустойки за ожидание исполнения судебного акта за каждый месяц является правомерным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлина.

В силу постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО РСК «Западная Сибирь» в течение одного месяца со дня вступления судебного решения в законную силу передать ООО «Губерния» ключи от следующего недвижимого имущества, расположенного по адресу: Тюменская обл., Бердюжский муниципальный район, Бердюжское сельское поселение, <...>.:

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2286, площадь 28,5 кв. м., назначение: жилое, этаж 1, кв. 1;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2287, площадь 28,5 кв. м., назначение: жилое, этаж 1, кв. 2;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2288, площадь 28,7 кв. м., назначение: жилое, этаж 1, кв. 3;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2289, площадь 28,7 кв. м., назначение: жилое, этаж 1, кв. 4;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2290, площадь 28,5 кв. м., назначение: жилое, этаж 2, кв. 5;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2291, площадь 28,5 кв. м., назначение: жилое, этаж 2, кв. 6;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2292, площадь 36 кв. м., назначение: жилое, этаж 2, кв. 7;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2293, площадь 28,6 кв. м., назначение: жилое, этаж 2, кв. 8;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2294, площадь 28,5 кв. м., назначение: жилое, этаж 3, кв. 9;

- кадастровый номер: 72:04:0601004:2296, площадь 36 кв. м., назначение: жилое, этаж 3, кв. 11.

Обязать ООО РСК «Западная Сибирь» в течение одного месяца со дня вступления судебного решения в законную силу предоставить ООО «Губерния» доступ в вышеуказанное недвижимое имущество.

В случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать с ООО РСК «Западная Сибирь» в пользу ООО «Губерния» судебную неустойку в размере 10000,00 рублей компенсации за ожидание исполнения судебного акта за каждый месяц ожидания.

Взыскать с ООО РСК «Западная Сибирь» в доход федерального имущества 60000,00 рублей госпошлины.

Исполнительные листы выдать в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


Судья


Маркова Н.Л.