Решение от 8 октября 2025 г. по делу № А33-38122/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

09 октября 2025 года Дело № А33-38122/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 25.09.2025. В полном объёме решение изготовлено 09.10.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Варыгиной Н.А., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Енисейская

энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>, с. Верхнепашино

с.п. Верхнепашинский сельсовет Енисейского м.р-на Красноярского края)

к администрации Енисейского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН

<***>, г. Енисейск Красноярского края)

о взыскании задолженности, неустойки, почтовых расходов,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных

требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

- ФИО1 (г. Енисейск Красноярского края), в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (далее – ООО «Енисейэнергоком», истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Енисейского района Красноярского края (далее – администрация, ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления, холодного водоснабжения, водоотведения в размере 140 594, 46 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 3 959,24 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 27.12.2024 возбуждено производство по делу, назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство.

Определением от 15.05.2025 (с учетом определения об исправлении опечатки от 29.09.2025) судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО1 (далее – ФИО1, третье лицо).

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание как до перерыва (18.09.2025), так и после (25.09.2025) не явились, представителей не направили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании 25.09.2025 судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований до 117 000,15 руб. долга, 30 754,38 руб. пени, 136,20 руб. судебных расходов. Дело рассматривается с учетом произведенных изменений.

Код доступа к материалам дела -

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что основанием для обращения истца в суд послужила неоплата коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) в общей сумме 117 000,15 руб., оказанных в отношении следующих жилых помещений, расположенных в Енисейском районе Красноярского края:

- <...>, за период с 01.06.2024 по 09.09.2024 в размере 19 346,30 руб.;

- <...> 16в-50, за период с 01.05.2024 по 09.09.2024 в размере 7 282,92 руб.;

- <...>, за период с 01.06.2024 по 09.09.2024 в размере 18 706,33 руб.;

- <...>, за период с 01.06.2024 по 30.06.2024 в размере 4 249,13 руб.;

- <...>, за период с 01.03.2024 по 09.09.2024 в размере 24 126,25 руб.;

- <...> 11а-4, за период с 01.02.2024 по 30.06.2024 в размере 17 552,54 руб.;

- <...>, за период с 01.06.2024 по 09.09.2024 в размере 19 010,10 руб.;

- <...>, за период с 01.06.2024 по 30.06.2024 в размере 6 726,58 руб.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу подпункта 5 пункта 2, пункта 7 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из анализа материалов дела следует, что между сторонами сложились правоотношения по договору купли-продажи (энергоснабжения), регулируемые параграфом 6 главы 30 ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частями 1 и 2 статьи 71 АПК РФ установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела подтверждается оказание истцом ответчику коммунальных услуг в отношении спорных жилых помещений на общую сумму 117 000,15 руб.

При этом, принадлежность спорных жилых помещений муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, не оспорена ответчиком при рассмотрении дела.

Как следует из материалов дела, спорные жилые помещения, за исключением расположенного по адресу: <...>, переданы гражданам по договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) внесен специальный раздел IV «Специализированный жилищный фонд», который определяет виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение, а также основания предоставления специализированных жилых помещений.

Специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2 части 3 статьи 19 ЖК РФ).

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей относятся к специализированному жилому фонду.

Части 1 и 3 статьи 100 ЖК РФ определяют, что по договору найма специализированного жилого помещения собственник такого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма указываются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В пункте 11 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) указано, что условия предоставления коммунальных услуг нанимателю определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору.

Согласно пункту 12 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключается между исполнителем коммунальных услуг и собственником жилого помещения, выступающим наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения.

Часть 2 статьи 153 ЖК РФ устанавливает перечень лиц, имеющих обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также момент возникновения данных обязательств применительно к моменту возникновения соответствующего права на жилое помещение.

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального

жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Енисейэнергоком» является исполнителем коммунальных услуг на территории города Енисейска и Енисейского района и выставляет платежные документы (квитанции) на их оплату собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов, в которых расположены спорные жилые помещения. Собственники помещений и наниматели жилых помещений по договорам социального найма производят оплату коммунальной услуги отопления напрямую истцу на основании выставленных им квитанций.

При этом договор теплоснабжения в отношении многоквартирных домов, в которых расположены спорные жилые помещения, с какой-либо управляющей организацией истцом не заключены; фактические отношения по поставке коммунальных ресурсов сложились у истца в качестве ресурсоснабжающей организацией напрямую с собственниками и пользователями спорных жилых помещений.

Из системной взаимосвязи положений части 2 статьи 153, части 7.5 статьи 155, статьи 157.2 ЖК РФ следует, что действующим жилищным законодательством не предусмотрены прямые договорные отношения ресурсоснабжающей организации с нанимателями специализированных жилых помещений по предоставлению коммунальных услуг, а обязанность по приобретению коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг нанимателям специализированных жилых помещений лежит именно на собственнике таких помещений или лице, в чьем оперативном управлении они находятся.

Указанный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 09.10.2020 № 306-ЭС20-14288.

Таким образом, в рассматриваемом случае администрация Енисейского района Красноярского края как уполномоченный орган на распоряжение спорными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (за исключением жилого помещения по адресу: <...>), которому наниматели должны оплачивать потребленные ими коммунальные ресурсы, в отношениях с ООО «Енисейэнергоком» является покупателем, то есть лицом, обязанным оплатить тепловые ресурсы, поставленные в данные помещения.

С учетом изложенного обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), потребленных нанимателями в заявленные в иске периоды лежит именно на администрации, как уполномоченном в силу закона лице на распоряжение указанными жилыми помещениями, и которой наниматели, в свою очередь, оплачивают потребленные ими коммунальные ресурсы/услуги.

Вместе с тем, арбитражный суд не находит оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу 6 726,58 руб. задолженности за потребленные в период с 01.06.2024 по 30.06.2024 жилым помещением по адресу: <...> коммунальные ресурсы, на основании следующего.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354 устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Следовательно, при наличии в спорный период заключенных договоров найма жилого помещения оснований для взыскания с ответчика как собственника имущества расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги не имеется, поскольку противоречит части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Взыскание названных расходов с администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

В указанной части вывод суда соответствуют правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.09.2015 № 302-ЭС15-1968 и Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015) утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2015.

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015) (вопрос № 4), статьей 155 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы. По смыслу частей 4, 6 и 6.1 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи. Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: Красноярский край,

<...>, принадлежит муниципальному образованию Енисейский район, что подтверждается соответствующей выпиской реестра муниципального имущества Енисейского района.

Указанное жилое помещение в соответствии с договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 29.12.2022 № 4, передано нанимателю ФИО1

27.10.2023 ФИО1 обратилась в МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения в отношении данного помещения и как указал ответчик в пояснениях, с целью дальнейшей приватизации жилого помещения.

05.12.2023 муниципальным образованием Енисейский район в лице администрации Енисейского района (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 03.12, согласно пункту 1 которого ФИО1 передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности наймодателя по адресу: <...>.

Следовательно, в силу вышеприведенного правового регулирования обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных истцом в период с 05.12.2023, лежит на нанимателе указанной квартиры, оснований для возложения соответствующей обязанности на ответчика в спорный период (июнь 2024 года) вопреки позиции истца у суда не имеется.

Возражения истца, ставящего под сомнение действительность расторжения ответчиком договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от

29.12.2022 № 4 с ФИО1, документально не подтверждены и опровергаются представленными ответчиком документами.

Доказательств изменения правового режима в отношении иных спорных помещений и их использования на иных условиях, предполагающих возложение на иных лиц обязанности по оплате поставленных истцом коммунальных ресурсов, ответчик в ходе рассмотрения настоящего дела в материалы дела в нарушение положения статьи 65 АПК РФ не представил.

Таким образом, размер обоснованно предъявленных к взысканию с ответчика исковых требований составляет 110 273,57 руб. В остальной части исковые требования в части долга являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика 30 754,38 руб. неустойки, начисленной в связи с неоплатой спорной задолженности.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком обязательств по своевременной оплате потребленных коммунальных ресурсов, что свидетельствует об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика пени.

Поскольку требование к ответчику в части долга в отношении жилого помещения по адресу: <...>, признано судом необоснованным, требование о взыскании 1 811,71 руб. пени за период с 13.08.2024 по 18.09.2025 также является необоснованным.

Возражения против арифметической правильности расчета неустойки ответчиком не заявлены; контррасчет пени в материалы дела не представлен, как и доказательства неучтённых истцом оплат, что влияет на размер базы задолженности, на которую начисляются штрафные санкции.

Ходатайство об уменьшении размера неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ не заявлено, а у суда отсутствуют основания для самостоятельного снижения ее размера.

С учётом изложенного, являются обоснованными и подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика 28 933,67 руб. неустойки, в том числе:

- <...> за период с 13.08.2024 по 18.09.2025 в размере 4 691,51 руб.;

- <...> 16в-50, за период с 11.07.2024 по 18.09.2025 в размере 1 786,27 руб.;

- <...>, за период с 13.08.2024 по 18.09.2025 в размере 4 566,72 руб.;

- <...>, за период с 13.08.2024 по 18.09.2025 в размере 1 144,45 руб.;

- <...>, за период с 11.05.2024 по 18.09.2025 в размере 6 604,79 руб.;

- <...> 11а-4, за период с 11.04.2024 по 18.09.2025 в размере 5 516,49 руб.; - <...>, за период с 13.08.2024 по 18.09.2025 в размере 4 623,44 руб. В удовлетворении исковых требований в остальной части надлежит отказать.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика 136,20 руб. судебных издержек (почтовые расходы за направление копии искового заявления с приложенными документами в адрес третьего лица), связанных с рассмотрением настоящего дела, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 09.06.2025 № 10 (Партия 2065), копией квитанции в приеме почтовых отправлений по безналичному расчету от 09.06.2025

№ 356120460.

Учитывая представленные доказательства, позволяющие отнести данные расходы к прямым судебным издержкам, суд оценивает их в качестве реально понесенных истцом при рассмотрении настоящего дела.

Исходя из статей 101, 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании с ответчика 136,20 руб. почтовых расходов также подлежит удовлетворению в полном объеме.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Истцом при обращении в суд с иском платежным поручением от 17.12.2024 № 6270 уплачено 12 228 руб. госпошлины.

Размер государственной пошлины за подачу настоящего иска, с учетом принятого судом уточнения, составляет 12 387 руб.

С учетом результатов рассмотрения дела, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 671 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца; 159 руб. госпошлины подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Енисейского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Енисейск Красноярского края) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>, с. Верхнепашино с.п. Верхнепашинский сельсовет Енисейского м.р-на Красноярского края) 110 273,57 руб. долга, 28 933,67 руб. неустойки, 136,20 руб. почтовых расходов, а также 11 671 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>, с. Верхнепашино с.п. Верхнепашинский сельсовет Енисейского м.р-на Красноярского края) в доход федерального бюджета 159 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Н.А. Варыгина