Решение от 22 января 2026 г. АС Магаданской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А37-1816/2025
г. Магадан
23 января 2026 г.
Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2026 г. Решение в полном объёме изготовлено 23 января 2026 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Колесника С.В. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в помещении арбитражного суда по адресу: <...> в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...>)

к департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...>)

о взыскании 236 002 рублей 04 копеек при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО2, доверенность от 21.01.2025 № 5; от ответчика – не явился,

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (далее – истец, ПАО «Магаданэнерго») обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее – ответчик, ДИЖО) о взыскании 236 002 рублей 04 копеек, в том числе основной долг в размере 234 516 рублей 77 копеек по оплате поставленной в период с 01.03.2025 по 31.03.2025 на отопление незаселённых в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда города

Магадана тепловой энергии, а также начисленной неустойки (пени) за период с 11.05.2025 по 30.05.2025 в размере 1 485 рублей 27 копеек.

Истец также просит о продолжении, начиная с 31.05.2025, начисления неустойки на сумму основного долга 234 516 рублей 77 копеек за поставленную теплоэнергию в период с 01.03.2025 по 31.03.2025 по день фактической оплаты задолженности (с учётом удовлетворённого определением от 27.08.2025 ходатайства истца от 25.08.2025 № МЭ/20-18-34-б/н об уточнении исковых требований; л.д. 117-119, 126, 127 т. 2).

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 539, 540, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 19, 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Протокольным определением от 12.12.2025 судебное разбирательство и рассмотрение заявлений истца об уточнении исковых требований от 18.11.2025, от 03.12.2025, от 12.12.2025 отложено на 20.01.2026 в 14 часов 30 минут.

В соответствии со статьёй 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) информация о судебном заседании в установленном порядке размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Ответчик не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом в порядке, установленном статьями 121-123 АПК РФ. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 36 оборотная сторона т. 2).

В судебном заседании арбитражный суд вынес на обсуждение заявления истца об уточнении исковых требований от 18.11.2025, от 03.12.2025, от 12.12.2025.

Представитель истца просил заявления от 18.11.2025 и от 03.12.2025 об уточнении исковых требований не рассматривать ввиду их неактуальности, поддержал заявление об уточнении исковых требований от 12.12.2025, согласно которому истец, частично соглашаясь с возражениями ответчика, просит взыскать с ответчика 227 554 рубля 46 копеек, в том числе основную задолженность за период с 01.03.2025 по 31.03.2025 в размере 226 122 рублей 35 копеек, неустойку (пени), начисленную за период с 11.05.2025 по 30.05.2025 в размере 1 432 рублей 11 копеек, а также продолжать начисление неустойки с 31.05.2025 на сумму основного долга за поставленную теплоэнергию в период с 01.03.2025 по 31.03.2025 в размере 226 122 рублей 35 копеек по день фактической оплаты задолженности.

Арбитражный суд, рассмотрев заявление истца от 12.12.2025 об уточнении исковых требований, на основании статей 49, 159 АПК РФ удовлетворил его.

Представитель истца на удовлетворении уточнённых исковых требований настаивал в полном объёме по основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, ходатайстве об уточнении исковых требований от 25.08.2025 (л.д. 117-119 т. 1), в письменных дополнениях от 22.09.2025 (л.д. 129 т. 1), от 15.10.2025 (л.д. 162 т. 1), заявлении об уточнении исковых требований от 12.12.2025 (л.д. 41 т. 2).

Ответчик ранее представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 22.07.2025 (л.д. 48-51 т. 1), дополнения к отзыву от 08.12.2025 (л.д. 36 т. 2), согласно которым ответчик заявил возражения по расчёту, которые истец частично принял и уточнил исковые требования. Неразрешёнными остались разногласия по жилым помещениям:

- ул. Набережная реки Магаданки, д. 15, корп. 1, кв. 65 (пункт 51 перечня жилых помещений, указанных в исковом заявлении (таблица № 1); далее – перечень помещений), поскольку указанное жилое помещение имеет 4 комнаты, 2 из которых находятся в частной собственности. Ввиду отсутствия точной информации в исковом заявлении о жилом помещении, ДИЖО полагает, что указанная задолженность не подлежит взысканию с муниципального образования «Город Магадан» в лице ДИЖО (л.д. 49 т. 1);

- ул. Пролетарская, д. 59, кв. 11 (пункт 66 перечня помещений): жилое помещение принадлежало ФИО3 (далее – ФИО3), которая умерла 14.04.2023. Согласно реестру наследственных дел в отношении ФИО3 заведено наследственное дело 36886498-17/2024. 06.12.2024 муниципальное образование «Город Магадан» в лице ДИЖО обратилось к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО3 Согласно ответу нотариуса от 05.03.2025 года свидетельство о праве на наследство по закону может быть получено ДИЖО не ранее 31.12.2025. Таким образом, задолженность не подлежит взысканию с муниципального образования «Город Магадан» в лице ДИЖО, так как указанное жилое после умершей ФИО3 ДИЖО не принял (л.д. 49 оборотная сторона т. 1, л.д. 36 т. 2);

- ул. Речная, д. 57, комн. 533 (пункт 83 перечня помещений), поскольку данное жилое помещение с 11.02.2022 по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 11.02.2022 № 7077 было предоставлено ФИО4 (далее – ФИО4) сроком с 11.02.2022 по 09.02.2023. Пунктом 1.4 договора № 7077 установлен срок с 11.02.2022 по 09.02.2023. Согласно договору № 7077 наниматель обязан своевременно и в полном объёме оплачивать коммунальные услуги. Жилое помещение передаётся нанимателю по акту приёма-передачи, а также в случае расторжения или прекращения договора наниматель обязан освободить занимаемое жилое помещение и сдать по акту в течение 10

календарных дней. 11.03.2025 жилое помещение было передано по акту приёма-передачи ДИЖО. Таким образом, подлежит взысканию с муниципального образования «Город Магадан» в лице ДИЖО задолженность за период с 12.03.2025 по 31.03.2025 (л.д. 50 т. 1);

- ул. Речная, д. 57, комн. 545 (пункт 85 перечня помещений), поскольку данное жилое помещение было предоставлено ФИО5 (далее – ФИО5) по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 15.02.2024 № 9333 на период с 08.09.2023 по 08.03.2024. ФИО5 проходит военную службу и данное жилое помещение по акту приёма-передачи не передал. Постановлением Правительства Магаданской области от 10.11.2022 № 893-пп граждане, призванные на военную службу по мобилизации в Вооруженные силы Российской Федерации или заключившие контракт в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» либо контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, члены их семей освобождаются от оплаты за коммунальные услуги. Таким образом, по мнению ДИЖО, указанная задолженность не подлежит взысканию с муниципального образования «Город Магадан» в лице ДИЖО (л.д. 50 т. 1).

В отношении суммы задолженности за тепловую энергию, отпущенную на отопление остальных жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Магадане, ДИЖО возражений не заявил.

На основании частей 1 и 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие представителя ответчика по имеющимся доказательствам.

Заслушав представителя истца, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства с учётом норм материального и процессуального права, арбитражный суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, на основании постановления мэра г. Магадана от 22.06.2004 № 1180 «О передаче функций сбыта тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской теплоэлектроцентрали открытого акционерного общества «Магаданэнерго», от муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» в открытое акционерное общество «Магаданэнерго» с 01.08.2004 ОАО «Магаданэнерго» были переданы функции сбыта тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской теплоэлектроцентрали.

Таким образом, с 01.08.2004 истец, являясь энергоснабжающей организацией, осуществляет поставку и сбыт теплоэнергии абонентам (потребителям), расположенным в

городе Магадане, в том числе осуществляет теплоснабжение муниципального жилищного фонда.

ПАО «Магаданэнерго» через присоединённую сеть в период с 01.03.2025 по 31.03.2025 поставило на отопление жилых помещений муниципального жилищного фонда в г. Магадане тепловую энергию на общую сумму 226 122 рубля 35 копеек, в частности по следующим адресам:

№
п/п

период

улица (проспект,

квартира

сумма

дом

корп.

S, м2

образования

переулок, шоссе)

(комната)

долга, руб.

долга

1
ФИО6

31

89

24,6

01.03-31.03

3 251,26

2
ФИО6

4
23

40,1

01.03-31.03

3 106,81

3
ФИО6

29

1
61,6

01.03-31.03

5 714,03

4
ФИО6

2А

29

33,6

01.03-31.03

0,00

5
Верхняя

21

1
28,2

01.03-31.03

0,00

6
Верхняя

21

10

28,3

01.03-31.03

0,00

7
Верхняя

21

11

28,2

01.03-31.03

0,00

8
Верхняя

21

12

28,2

01.03-31.03

0,00

9
Верхняя

21

13

28,5

01.03-31.03

0,00

10

Верхняя

21

15

27,8

01.03-31.03

0,00

11

Верхняя

21

16

27,7

01.03-31.03

0,00

12

Верхняя

21

19

28,2

01.03-31.03

0,00

13

Верхняя

21

2
27,7

01.03-31.03

0,00

14

Верхняя

21

20

28,1

01.03-31.03

0,00

15

Верхняя

21

21

28,3

01.03-31.03

0,00

16

Верхняя

21

22

28,4

01.03-31.03

0,00

17

Верхняя

21

24

28,2

01.03-31.03

0,00

18

Верхняя

21

6
28,2

01.03-31.03

0,00

19

Верхняя

21

8
28,2

01.03-31.03

0,00

20

ФИО7

23

А
57

30,6

01.03-31.03

3 304,47

21

Горького

7
8

30,6

01.03-31.03

3 304,47

22

Дзержинского

12

А
22

45,8

01.03-31.03

4 482,12

23

ФИО8

25

196

31,4

01.03-31.03

0,00

24

ФИО8

25

1
77

34,6

01.03-31.03

3 614,38

25

Камчатский

1
В

3
28,4

01.03-31.03

3 169,92

26

Карла Маркса

33/15

12

83,1

01.03-31.03

0,00

27

Карла Маркса

54

А
53

30,1

01.03-31.03

3 265,74

28

Карла Маркса

74

А
17

33,5

01.03-31.03

3 529,16

29

Клубная

29

А
1

40,7

01.03-31.03

4 402,32

30

Колымская

16

1 (5)

27,0

01.03-31.03

3 169,91

31

Колымская

16

3 (6, 7)

65,4

01.03-31.03

6 442,52

32

Колымская

17

А к.1

136

30,9

01.03-31.03

0,00

33

Кольцевая

52

А
23 (2)

20,9

04.03-31.03

2 248,56

34

Кольцевая

52

А
37 (3)

17,9

01.03-25.03

1 862,75

35

Марчеканский

11

101

22,8

01.03-25.03

2 245,50

36

Марчеканский

11

515

21,9

01.03-23.03

1 987,43

37

Марчеканский

15

Г
16 (1)

21,9

01.03-31.03

0,00

38

Марчеканский

15

Г
16 (3)

29,7

01.03-31.03

3 234,75

39

Марчеканский

17

31

25,3

01.03-31.03

0,00

40

Марчеканский

37

57

54,0

01.03-31.03

5 117,43

41

Марчеканское

38

А
187

17,2

01.03-31.03

2 223,37

42

Марчеканское

38

А
216

17,9

01.03-31.03

2 291,16

43

Марчеканское

38

А
220

18,1

01.03-31.03

2 310,53

44

Марчеканское

38

А
37

20,5

01.03-03.03

246,09

45

Марчеканское

38

А
503

29,9

01.03-31.03

3 453,31

46

Морская

22/18

1
21,9

01.03-31.03

2 969,78

47

Морская

22/18

1
36,7

01.03-31.03

4 345,76

48

Морская

22/18

3
58,9

01.03-31.03

6 409,74

49

Морская

22/18

4
24,3

01.03-31.03

3 192,91

50

Наб. р. Магаданки

13

510

17,1

01.03-31.03

0,00

51

Наб. р. Магаданки

15

1
65 (7, 8)

31,8

01.03-31.03

3 397,45

52

Наб. р. Магаданки

51

14

46,2

01.03-31.03

4 513,11

53

Наб. р. Магаданки

61

59

19,3

01.03-31.03

1 978,15

54

Попова

2
Г

1
22,8

01.03-31.03

3 053,45

55

Попова

2
Г

1
22,8

01.03-31.03

2 119,76

56

Попова

3
2

517

25,9

01.03-31.03

3 065,92

57

Попова

5
44

50,4

01.03-31.03

4 838,51

58

Попова

5
1

15

20,9

01.03-31.03

2 581,70

59

Попова

7
5

54 (7)

28,9

01.03-31.03

2 684,74

60

Портовая

38

10

32,3

01.03-31.03

3 436,18

61

Портовая

38

200

37,5

01.03-31.03

0,00

62

Портовая

5
А

2
59,1

01.03-31.03

6 428,33

63

ФИО9

7
4

15,0

01.03-31.03

2 212,05

64

ФИО9

7
6

34,3

01.03-31.03

3 856,88

65

Приморская

7
1

59

34,6

01.03-31.03

3 614,38

66

Пролетарская

59

11

37,2

01.03-31.03

3 815,82

67

Пролетарская

61

4
12 (1)

18,6

01.03-31.03

0,00

68

Пролетарская

65

1
148 (1)

28,7

01.03-31.03

3 157,27

69

Пролетарская

65

1
148 (2)

22,0

01.03-31.03

2 638,18

70

Пролетарская

78

16

23,7

01.03-31.03

2 852,86

71

Пролетарская

81

30

18,05

01.03-31.03

0,00

72

Речная

57

211

22,9

01.03-25.03

2 238,25

73

Речная

57

225

23,3

01.03-31.03

0,00

74

Речная

57

238

23,2

01.03-31.03

2 804,44

75

Речная

57

303

22,2

01.03-31.03

2 707,60

76

Речная

57

313

18,3

01.03-31.03

2 329,90

77

Речная

57

327

23,3

03.03-31.03

2 632,62

78

Речная

57

341

23,3

01.03-25.03

2 269,50

79

Речная

57

347 (1)

23,5

01.03-10.03

2 833,50

80

Речная

57

407

23,4

01.03-10.03

910,90

81

Речная

57

409

23,1

01.03-31.03

2 794,76

82

Речная

57

519

22,7

01.03-31.03

2 756,02

83

Речная

57

533

23,0

01.03-31.03

2 785,07

84

Речная

57

541

22,8

01.03-31.03

2 765,70

85

Речная

57

545

22,8

01.03-31.03

2 765,70

86

Речная

59

221

43,3

01.03-31.03

0,00

87

Речная

65

30

70,0

01.03-31.03

6 357,05

88

Речная

65

7
70,1

01.03-31.03

6 364,80

89

Речная

65

1
26

37,3

01.03-31.03

0,00

90

Сибирская 2-я

10

2
53,1

01.03-16.03

2 817,60

91

Сибирская 2-я

18

Б
1

64,9

01.03-31.03

0,00

92

Транспортная

27

22 (1)

14,2

01.03-31.03

0,00

93

Транспортная

27

7 (2)

20,2

01.03-31.03

2 044,40

94

ФИО10 ул

11

3
24 (2)

22,2

01.03-31.03

2 653,67

95

ФИО10 ул

15

5
74,6

01.03-31.03

7 869,40

96

ФИО10 ул

16

3 (2, 3)

53,2

01.03-03.03

569,01

97

Широкая

7
5

38,0

01.03-31.03

4 172,21

98

Южная

12

2
73,6

01.03-31.03

0,00

99

Якутская

51

Б
116

24,5

01.03-02.03

176,82

100

Якутская

59

31

23,9

01.03-31.03

2 872,23

101

Якутская

59

92

24,9

01.03-26.03

2 490,28

102

Якутская

62

79

55,5

01.03-31.03

0,00

103

Якутская

66

А
7

25,2

01.03-31.03

0,00

Указанные жилые помещения принадлежат на праве собственности

муниципальному образованию «Город Магадан» и по утверждению истца в указанный период являлись пустующими.

Факт поставки тепловой энергии в указанные жилые помещения ответчиком не отрицается.

Претензия истца от 16.04.2025 № МЭ/20-18-24-639, вручённая ДИЖО 17.04.2025, оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 12 т. 1), что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными о её фактическом потреблении (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Согласно частям 1, 2.1 статьи 13, статьям 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьям 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретённые объемы энергоресурсов.

Тепловая энергия и горячая вода, поставляемые в многоквартирные дома и жилые дома, используются для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых домах регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В данном деле потребителем коммунальных услуг по теплоснабжению и поставке горячей воды является собственник жилого помещения, а именно муниципальное образование «Город Магадан».

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Поскольку от имени муниципального образования могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы местного самоуправления в пределах их компетенции, то возмещение затрат на коммунальные услуги, предоставленные в нераспределённое и незакреплённое за конкретным пользователем помещение, принадлежащее публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счёт его казны, а непосредственно с того органа, на который возложены соответствующие обязанности.

В соответствии с постановлением мэрии города Магадана от 03.05.2012 № 1729 «Об утверждении порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда» с изменениями, внесёнными постановлением мэрии города Магадана от 28.09.2022 № 3100-пм, от 29.12.2022 № 4221-пм, возмещение расходов на коммунальные услуги и

содержание свободных жилых помещений производит департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана с 01.01.2023, являющийся главным распорядителем бюджетных средств в жилищной сфере в установленном для исполнения бюджета муниципального образования «Город Магадан» порядке на основании сводной бюджетной росписи и доведённых ему лимитов бюджетных обязательств на очередной финансовый год.

Таким образом, лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги, является непосредственно ДИЖО за счёт средств местного бюджета в пределах выделенных ему лимитов бюджетных обязательств, а не публично-правовое образование за счёт средств казны.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что количество отпущенной тепловой энергии на спорные жилые помещения, поскольку в них отсутствуют приборы учёта, истец определил расчётным путём в соответствии с действующим законодательством.

Расчёт стоимости тепловой энергии, отпущенной на отопление пустующего жилья, был произведён истцом в соответствии с Правилами № 354 на основании норматива отопления для жилищного фонда города Магадана, исходя из площади каждой пустующей квартиры, с применением льготных тарифов на тепловую энергию, отпускаемую истцом, утверждённых в установленном порядке приказами Департамента цен и тарифов Магаданской области (17-22 т. 1, л.д. 43-44 т. 2).

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, по общему правилу, не допускаются.

В нарушение вышеизложенного ДИЖО задолженность за поставленную тепловую энергию не оплатил.

Разрешая вопрос о взыскании задолженности в размере 3 397 рублей 45 копеек за тепловую энергию, поставленную в период с 01.03.2025 по 31.03.2025 в комнаты 7 и 8 квартиры 65, расположенной в многоквартирном доме в <...> Магаданки, д. 15, корп. 1 (пункт 51 по перечню помещений), арбитражный суд не принимает возражения ответчика, поскольку право собственности муниципального

образования «Город Магадан» на указанные комнаты и их площадь подтверждаются представленными в дело выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 03.12.2025 (л.д. 31-34 т. 2).

Разрешая вопрос о взыскании задолженности в размере 3 815 рублей 82 копеек за тепловую энергию, поставленную в период с 01.03.2025 по 31.03.2025 в квартиру 11, расположенную в многоквартирном доме в <...> (пункт 66 перечня помещений), арбитражный суд не принимает возражения ответчика.

Ответчик утверждает, что до момента оформления наследственных прав муниципального образования «Город Магадан» на указанное жилое помещение с ДИЖО не может быть взыскана спорная задолженность.

В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

Пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 названного Постановления).

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ); временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ при переходе выморочного имущества в соответствии со статьёй 1151 ГК РФ к муниципальному образованию свидетельство о праве на наследство выдаётся по соответствующему заявлению.

Согласно пункту 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

На основании вышеизложенного выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения, в силу прямого указания закона переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования.

Согласно представленной в материалы дела копии наследственного дела № 36886498-17/2024 (л.д. 141-161 т. 1) ДИЖО 06.12.2024 обратился к нотариусу Магаданского городского нотариального округа с заявлением о принятии наследства как

выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <...> (л.д. 143 т. 1).

Доказательств принадлежности указанной квартиры иному лицу ответчик в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу, что наследником данного помещения является муниципальное образование «Город Магадан», и, следовательно, ДИЖО с 10.12.2023 (дата смерти ФИО3; л.д. 141 оборотная сторона т. 1) обязан производить оплату стоимости тепловой энергии, поставленной в указанное помещение.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности в размере 3 815 рублей 82 копеек за тепловую энергию, поставленную в период с 01.03.2025 по 31.03.2025 в квартиру 11, расположенную в многоквартирном доме в <...> (пункт 66 перечня помещений), подлежит удовлетворению в полном объёме.

Доводы ДИЖО о заселении жилых комнат 533 (в период с 01.03.2025 по 11.03.2025) и 545 (в период с 01.03.2025 по 31.03.2025) по ул. Речной, д. 57 в г. Магадане (пункты 83 и 85 перечня помещений) по договорам коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 11.02.2022 № 7077, от 15.02.2024 № 9333, в связи с чем обязанность по оплате коммунального ресурса на сумму 3 743 рубля 64 копейки (977,94 (2756,02/31*11) + 2765,70) должна быть возложена на нанимателей ФИО4 и ФИО5, соответственно, арбитражным судом отклоняются по следующим основаниям.

Жилищный фонд коммерческого использования - это совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование (подпункт 4 пункта 3 статьи 19 ЖК РФ).

В части 2 статьи 30 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма).

Помещения государственного, муниципального и частного жилищных фондов могут относиться к жилым помещениям фонда коммерческого использования.

Как следует из материалов дела, 15.02.2024 между ответчиком (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) был заключён договор коммерческого жилого найма жилого

помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 9333 в отношении комнаты 545, расположенного по адресу: <...> (далее – договор № 9333; л.д. 91 т. 1).

Пунктом 1.4. договора № 9333 установлено, что договор коммерческого найма заключается на период с 08.09.2023 по 08.03.2024.

В пункте 6.3. договора № 9333 указано, что договор прекращается по истечении срока, на который он был заключён.

Согласно пункту 7.1 договора № 9333, договор может быть заключён на новый срок на основании личного заявления нанимателя, поданного не позднее, чем за 14 календарных дней до срока окончания договора.

Срок договора № 9333 истёк 08.03.2024, ФИО5 убыл на военную службу в мае 2024 года (л.д. 90 т. 1), через 2 месяца после истечения срока договора № 9333, при этом доказательств своевременного обращения нанимателя с заявлением о заключении договора на новый срок в установленном договором порядке, ДИЖО не представлено.

Учитывая, что между сторонами заключён срочный договор коммерческого найма, в силу пункта 2 статьи 683 ГК РФ, не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, поскольку договор № 9333 прекратил своё действия с 09.03.2024, доказательств его продления в материалы дела ответчиком не представлено, следовательно, требования истца о взыскании задолженности за период с 01.03.2025 по 31.03.2025 в размере 2 765 рублей 70 копеек являются правомерными.

11.02.2022 между ответчиком (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) был заключён договор коммерческого жилого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 7077 в отношении комнаты 533, расположенного по адресу: <...> (далее – договор № 7077; л.д. 81, 89 т. 1).

Пунктом 1.4. договора № 7077 установлено, что договор коммерческого найма заключается на период с 11.02.2022 по 09.02.2023.

В пункте 6.3. договора № 7077 указано, что договор прекращается по истечении срока, на который он был заключён.

Согласно пункту 7.1 договора № 7077, договор может быть заключён на новый срок на основании личного заявления нанимателя, поданного не позднее, чем за 14 календарных дней до срока окончания договора.

Срок договора истёк 09.02.2023, при этом доказательств своевременного обращения ФИО4 с заявлением о заключении договора на новый срок в установленном договором порядке, ответчиком не представлено.

Таким образом, договор № 7077 прекратил своё действие с 10.02.2023.

Ответчик ссылаясь на акт приёма-передачи жилого помещения от 11.03.2025 (л.д. 88 т. 1), утверждает, что за период по 11.03.2025 обязанность оплачивать тепловую энергию по спорному помещению у него отсутствовала, поскольку в нём фактически проживал ФИО11

Между тем, с такой позицией ответчика согласиться нельзя, поскольку в силу закона (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, пункта 1 статьи 131 ГК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

ДИЖО, действуя разумно и добросовестно, мог потребовать от нанимателя передать жилое помещение по истечении срока договора № 7077, однако данной возможностью не воспользовался.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности за период с 01.03.2025 по 31.03.2025 в размере 2 756 рублей 02 копеек являются правомерными.

В соответствии с пунктами 5.1, 5.2 Положения о жилищном фонде коммерческого использования, находящемся в собственности муниципального образования «Город Магадан», утверждённого решением Магаданской городской Думы от 26.04.2019 № 31-Д (далее – Положение) договор коммерческого найма прекращается по истечении срока, на который он был заключён; договор коммерческого найма жилого помещения может быть заключён на новый срок на основании личного заявления нанимателя, поданного не позднее чем за 14 календарных дней до срока окончания договора коммерческого найма.

Между тем, доказательств обращения нанимателей к ДИЖО с заявлениями о заключении договора коммерческого найма спорных жилых помещений на новый срок, как и результатов рассмотрения таких заявлений, ответчик в материалы дела не представил, на указанные обстоятельства не ссылался.

Как предусмотрено в пункте 5.5 Положения, при прекращении действия договора коммерческого найма граждане обязаны сняться с регистрационного учёта по месту пребывания и освободить занимаемое жилое помещение и передать его наймодателю в течение 10 календарных дней.

Аналогичное условие согласовано сторонами в пункте 3.2.9 договоров.

Передача жилого помещения производится с составлением акта осмотра технического состояния жилого помещения, составляемого специалистом

муниципального бюджетного учреждения «Горжилсервис» в присутствии нанимателя (пункт 5.6 Положения).

В пункте 5.7 Положения закреплено, что в случае, если наниматель не передал жилое помещение в порядке, установленном пунктом 5.6 Положения, либо передал несвоевременно, наймодатель вправе требовать от нанимателя внесения платы за жилое помещение за время просрочки.

Таким образом, в силу части 3 статьи 153 ЖК РФ условием для перехода обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг с публичного собственника на нанимателя является соблюдение установленного законом порядка заселения квартир, в отсутствие которого муниципальное образование как собственник жилых помещений, должно нести обязанность по оплате фактически потреблённых коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Надлежащих доказательств, подтверждающих переход обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг с публичного собственника на нанимателя (статьи 9, 41, 65 АПК РФ), материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, арбитражным судом установлено отсутствие допустимых доказательств (статья 68 АПК РФ), подтверждающих продление договоров коммерческого найма жилого помещения между ответчиком и нанимателями, фактические обстоятельства и причины, по которым наниматели не передали своевременно жилые помещения наймодателю по акту, ответчиком не установлены и перед судом не раскрыты.

Также ответчиком не доказано наличие договорных отношений нанимателей и теплоснабжающей организации. При этом арбитражный суд отмечает, что ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключённого с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку ДИЖО не представлены доказательства того, что между ним и нанимателями ФИО11 и ФИО5 были продлены договоры № 7077 и № 9333, а именно, не представлены документы, позволяющие определить пользователя данного помещения в спорный период, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 5 521 рубль 72 копейки (2756,02 + 2765,70) задолженности за поставленную в марте 2025 года тепловую энергию в комнаты 533 и 545 по ул. Речной, д. 57 в г. Магадане (пункты 83 и 85 перечня помещений).

Иных возражений на исковые требования от ответчика не поступило, в том числе по расчёту задолженности. Доказательств оплаты взыскиваемой задолженности ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ДИЖО основной задолженности подлежат удовлетворению в полном объёме.

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика неустойки (пени) за период с 11.05.2025 по 30.05.2025 в размере 1 432 рублей 11 копеек (с учётом принятого уточнения исковых).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пунктам 1, 2 Указания Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» в соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11.12.2015 № 37) с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату. С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Статьёй 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в 2022-2026 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твёрдыми коммунальными отходами.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», которое распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025, до 01.01.2027 при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате электрической энергии используется ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Истец при расчёте неустойки (пеней) применил ключевую ставку Банка России, равную 9,5% годовых, действующую по состоянию на 27.02.2022.

Представленный истцом с заявлением от 12.12.2025 № МЭ/20-18-34-б/н расчёт неустойки (пени) арбитражным судом проверен и признаётся арифметически верным, соответствующим части 14 статьи 155 ЖК РФ и фактическим обстоятельствам дела (л.д. 42 т. 2).

Ответчиком, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не представлено ни доказательств своевременного исполнения своих обязательств, ни доказательств, опровергающих доводы и расчёт истца, ни доказательств уплаты неустойки (пени).

Поскольку факт просрочки оплаты задолженности подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании неустойки (пени) за период с 11.05.2025 по 30.05.2025 в размере 1 432 рублей 11 копеек подлежит удовлетворению.

Далее, истцом предъявлено требование о продолжении взыскания с ответчика суммы неустойки (пени), начиная с 31.05.2025 по день фактической уплаты ответчиком суммы основного долга за поставленную теплоэнергию в период с 01.03.2025 по 31.03.2025 в размере 226 122 рублей 35 копеек.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требование истца о продолжении взыскания с ответчика суммы неустойки (пени) за просрочку оплаты тепловой энергии подлежит удовлетворению. При начислении неустойки (пени) значение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации должно применяться с учётом Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

При этом за период с 31.05.2025 по 20.01.2026 сумма неустойки (пени), подлежащая взысканию с ответчика, по расчёту арбитражного суда составляет 35 086 рублей 65 копеек:

- 2 864 рубля 22 копейки (226122,35*40 (количество дней просрочки за период с 31.05.2025 по 09.07.2025)*1/300*9,5% (ключевая ставка Банка России));

- 32 222 рубля 43 копейки (226122,35*195 (количество дней просрочки за период с 10.07.2025 по 20.01.2026)*1/130*9,5% (ключевая ставка Банка России)).

Всего на дату объявления резолютивной части настоящего решения с ответчика подлежит взысканию неустойка (пени) за период с 11.05.2025 по 20.01.2026 в размере

36 518 рублей 76 копеек (1432,11+35086,65).

В соответствии с частью 1 статьи 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2025 № 39 «О некоторых вопросах уплаты государственной пошлины при рассмотрении дел в судах», государственная пошлина за подачу искового заявления, содержащего требование о взыскании процентов, установленных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойки, определяется исходя из суммы процентов (неустойки), заявленной к взысканию на день обращения в суд (пункт 1 части 1, часть 2 статьи 91 ГПК РФ, пункт 1 части 1, часть 3 статьи 103 АПК РФ, подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19, подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ).

При взыскании судом процентов (неустойки), исчисленных по день принятия решения, оставшаяся часть государственной пошлины, приходящаяся на величину процентов (неустойки), исчисленных со дня обращения истца в суд до дня принятия решения, взыскивается с ответчика в доход соответствующего бюджета.

С суммы иска, равной 262 641 рублю 11 копейкам (226122,35+36518,76), размер подлежащей уплате в федеральный бюджет государственной пошлины составляет 18 132 рубля 00 копеек (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).

Истец по платёжному поручению от 04.06.2025 № 10077 уплатил в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 23 153 рублей 00 копеек (л.д. 6 т. 1).

В соответствии со статьёй 104 АПК РФ основания и порядок возврата или зачёта государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.22 и подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ установлено, что излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

Сумма государственной пошлины 5 021 рубля 00 копеек (23153,0 – 18132,0) является излишне уплаченной и подлежит возврату истцу из федерального бюджета.Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исковые требования удовлетворены полностью.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины на сумму 18 132 рублей 00 копеек должны быть возмещены ему за счёт ответчика.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ дата изготовления решения в полном объёме считается датой принятия решения.

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 112, 156, 159, 167 – 170, частью 1 статьи 171, статьёй 176, частью 1 статьи 180, статьёй 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление истца от 12.12.2025 № МЭ/20-18-34-б/н об уточнении исковых требований удовлетворить.

Считать суммой иска 227 554 рубля 46 копеек, в том числе основная задолженность за период с 01.03.2025 по 31.03.2025 в размере 226 122 рублей 35 копеек, неустойка (пени), начисленная за период с 11.05.2025 по 30.05.2025 в размере 1 432 рублей 11 копеек.

Требование о продолжении взыскания неустойки принять в следующей редакции:

«продолжать начисление неустойки с 31.05.2025 на сумму основного долга за поставленную теплоэнергию в период с 01.03.2025 по 31.03.2025 в размере 226 122 рублей 35 копеек по день фактической оплаты задолженности.»

2. Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ответчика департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу истца Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) основную задолженность в размере 226 122 рублей 35 копеек, неустойку (пени) в размере 36 518 рублей 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 132 рублей 00 копеек, а всего – 280 773 рубля 11 копеек.

Производить дальнейшее взыскание с департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана в пользу Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» неустойки (пени) по правилам, установленным частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на сумму основной задолженности 226 122 рубля 35 копеек, начиная с 21.01.2026 исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты основной задолженности с учётом Постановления Правительства

Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства, по день фактической уплаты ответчиком суммы основного долга 226 122 рубля 35 копеек.

3. Возвратить истцу Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 021 рубля 00 копеек. Выдать истцу справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

4. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

5. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

Судья С.В. Колесник