Резолютивная часть решения от 30 июля 2024 г. по делу № А07-28376/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Дело № А07-28376/2023
г. Уфа
30 июля 2024 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Валеева К. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Плаксиной А.Ф., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью ТСЖ "Луч" (ИНН <***>,ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего ООО ТСЖ "Луч" ФИО1

ФИО2 (456019, <...>)

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом и взыскании неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда (с учетом уточненного заявления)

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оглашается
резолютивная часть решения.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Обязать ООО ТСЖ «Луч» передать ООО «Управляющая компания «ТЖХ» техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домов документацию на многоквартирный дом № 153 по ул. Артема г. Стерлитамак, в составе, предусмотренного Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 г., с составлением в установленном порядке акта приема-передачи технической документации, в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента вступления решения Арбитражного Суда Республики Башкортостан в законную силу, а именно следующие документы:

А) Техническая и иная документация на МКД 153 по ул. Артема в г. Стерлитамак, а именно:

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с многоквартирным домом, с жилыми зданиями

и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на многоквартирный дом; - акты приемки жилого дома от строительных организаций на многоквартирный дом;

- акты технического состояния многоквартирного дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. на многоквартирный дом; - паспорта котельного хозяйства, котловые книги на многоквартирный дом;

- паспорта на многоквартирный дом, квартиру и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления многоквартирного дома;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома;

- акты технических осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям на многоквартирный дом ;

- журналы заявок жителей многоквартирного дома; - протоколы измерения сопротивления электросетей многоквартирного дома; - протоколы измерений вентиляции многоквартирного дома;

- акт гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления многоквартирного дома;

- акт приема передачи балансовых сетей многоквартирного дома; - технические условия на отпуск мощностей на многоквартирный дом;

- акты на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий;

- акты технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования; - паспорта готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях;

- журналы, паспорта, акты регистрации результатов плановых и частичных осмотров здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка); - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

Б) Документы финансово-хозяйственной деятельности на многоквартирный дом: - акты выполненных работ по текущему и капитальному ремонту;

- отчетность по субсидиям в форме «субсидий МУ ОЖКХ ГО г. Стерлитамак РБ, а жилые помещения на муниципальные квартиры на многоквартирный дом с протоколами

решений общих собраний о их направлении;

- отчетность по субсидиям региональных программ с протоколами решений общих собраний собственников многоквартирного дома о их направлении;

- протоколы общих собраний собственников многоквартирного дома

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ТСЖ "Луч" (ИНН <***>,ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ТСЖ "Луч" (ИНН <***>,ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку в размере 100 (сто рублей) рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента его вступления в законную силу и до дня фактического исполнения решения Арбитражного Суда Республики Башкортостан.

В удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья К.В. Валеев