Решение от 27 июня 2024 г. по делу № А41-33539/2024

Арбитражный суд Московской области 107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ ПО ДЕЛУ, РАССМОТРЕННОМУ В ПОРЯДКЕ

УПРОЩЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА

Дело № А41-33539/2024
28 июня 2024 года
г. Москва


Резолютивная часть решения вынесена 17 июня 2024 года

Мотивированный текст решения изготовлен 28 июня 2024 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Степаненко А.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению ООО "ЮЖНЫЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Муниципальному унитарному предприятию городского округа Балашиха "Балашихинские Коммунальные Системы" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании ущерб в размере 137 213 руб. 07 коп., процентов по правилам ст. 395 ГК РФ за период с 16.02.2024 по 21.03.2024 в размере 2 099 руб. 43 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 179 руб., без вызова сторон

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

При этом, в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

В рассматриваемом случае иной момент не указан.

Таким образом, на сумму неисполненного обязательства по решению суда могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, которые рассчитываются по правилам части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЮЖНЫЙ" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию городского округа Балашиха "Балашихинские Коммунальные Системы" (далее – ответчик) о взыскании ущерб в размере 137 213 руб. 07 коп., процентов по правилам ст. 395 ГК РФ за период с 16.02.2024 по 21.03.2024 в размере 2 099 руб. 43 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 179 руб.

Определением суда от 26.04.2024 настоящее исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами Главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, заявил ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства мотивировано необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств, исследования дополнительных доказательств.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд не нашел предусмотренных законом оснований для его удовлетворения в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц один миллион двести тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей шестьсот тысяч рублей.

В соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны (пункт 1); необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания (пункт 2); заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц (пункт 3).

Как разъяснено в пункте 33 Постановления № 10, обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 Кодекса (например, необходимость выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств), могут быть выявлены как при принятии искового заявления (заявления) к производству, так и в ходе рассмотрения этого дела.

Следовательно, суд вправе перейти к рассмотрению дела, назначенного в упрощенном порядке, к рассмотрению в общем порядке, если появились основания, установленные законом.

В данном случае суд не выявил оснований, предусмотренных частью 5 статьи 227 Кодекса, для рассмотрения дела по общим правилам искового производства. Бесспорных доказательств, свидетельствующих о необходимости рассмотрения дела по общим правилам искового производства, ответчиком не представлено, судом не установлено.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ООО «Южный» является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> д. №№ 5,7 (далее МКД), в связи с чем, несет ответственность за надлежащие состояние общедомового имущества.

Так, согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом посредством управляющей организации осуществляется на основании договора управления многоквартирным домом.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч.2).По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч.2).

Договор управления многоквартирным домом, на основании которого ООО «Южный» осуществляет содержание и ремонт общего имущества, находящихся в его управлении многоквартирных домов, в том числе и многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> д. №№ 5,7, размешен на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), также на официальном сайте Истца - www.uksouth.ru.

В силу п. 3.2.5. Договора управления многоквартирным домом, в том числе №№ 5,7 по ул. Твардовского г. Балашиха (о передаче прав по управлению домом) ООО «Южный» имеет право представлять интересы собственников в государственных и других учреждениях, связанных с управлением и эксплуатацией многоквартирного дома, в том

числе по вопросам, связанным с осуществлением контроля за предоставлением жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3.4.8. данного Договора управляющая организации имеет право в интересах собственников помещений данного дома выступать в суде истцом, ответчиком, третьим лицом по искам, связанным с использованием переданного в управление многоквартирного дома и обязанностями Управляющей компании, вытекающими из такого договора.

Таким образом, предъявляя настоящий иск, Истец действует исключительно в интересах собственником помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <...> д. №№ 5,7.

Согласно п. 2. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее Правила Nº 491), в состав общего имущества, в том числе, включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В период с 05.01.2024г. по 06.01.2024г. в результате аварийной ситуации на канализационном коллекторе Д=700, по которому производится отведение бытовых стоков от перечисленных выше многоквартирных домов, из канализационных колодцев, находящихся в зоне ответственности МУП «БКС», произошло затопление (подтопление) технических подвалов данных МКД канализационными (сточными) водами, повлекшее за собой причинение значительного ущерба, размер которого, согласно произведенным ООО «Южный» затратам составляет:

- <...>, подвальное помещение S 861,1 кв.м. - 68 431,40 руб.;

- <...>, подвальное помещение S 861,1 кв.м. - 68 781,67 руб.,

а всего - 137 213,07 рублей.

В соответствии с п. 8 Правил № 491, согласно которому внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а также, Актом о разграничении балансовой принадлежности (Приложение № 1 к Единому Договору холодного водоснабжения и водоотведения № 161 от 01.04.2016г. (в редакции Протокола разногласий) (далее - Договор), организацией, ответственной за эксплуатацию канализационного коллектора, из-за неисправности которого причинен ущерб подвальным помещениям многоквартирных домов №№ 5, 7 по ул. Твардовского г. Балашиха Московской области, является МУП «БКС».

Перечисленные выше обстоятельства подтверждаются:

- Актами от 03, 04 января 2024г., согласно которым общедомовые канализационные сети находятся в исправном состоянии, в том числе, затворы и ревизии на них герметичны.

В то же время, в канализационном колодце, через который производится отведение сточных вод из МКД, расположенных по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул.

Твардовского, д. №№ 5,7, и ответственность за обслуживание которого несет МУП «БКС», наблюдается переполнение сточных вод (засор).

- Записями в журнале АДС ООО «Южный» от 03, 04, 05, 06 января 2024г. о сообщении (заявках) в МУП «БКС» на прочистку канализационных колодцев по вышеуказанным адресам;

- Актом от 06.01.2024г., в котором зафиксировано, что затопление подвальных помещений указанных МКД канализационными отходами произошло в период с 05 по 06 января 2024 из системы центральной канализации. После откачки и прочистки канализационных колодцев затопление подвальных помещений прекращено. Произведены фото- и видео фиксация;

- Актами от «10» января 2024г. о произведенных (выполненных) работах по очистке и просушке подвальных помещений указанных МКД от канализационных стоков, дезинфекции, а также промывке поверхностей находящихся в подвальных помещениях предметов;

- Локально-сметными расчетами от 15.01.2024г.;

- письмом Администрации Городского округа Балашиха от 31.01.2024 г. № 1-ВХ- 412/24.

Согласно п.п. в), г) п. 34 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644, организация водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ) обязана:

- обеспечивать в соответствии с требованиями нормативно-технических документов эксплуатацию объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащих организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации (п.п. в));

- своевременно ликвидировать аварии и повреждения на централизованных системах холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией (п.п. г)).

В соответствии с абзацем 4 раздела VIII письма Госстроя РФ от 14.10.1999 N ЛЧ- 3555/12 "О разъяснениях по применению Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации", согласно которому в случае подтопления подвальных и других помещений, происшедшего вследствие аварии на сетях и сооружениях систем водоснабжения и (или) канализации, находящихся в хозяйственном ведении организации водопроводно-канализационного хозяйства, ответственность за это несет организация водопроводно-канализационного хозяйства.

Пунктом 12 Договора предусмотрено, что организация ВКХ обязана:

- принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения и водоотведения, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это

лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании вышеперечисленных обстоятельств ООО «Южный» 02.02.2024 г. посредством электронной связи обратилось в МУП «БВК» с досудебной претензией (ТРЕБОВАНИЕ/ПРЕТЕНЗИЯ от 02.02.2024 г. № 159-0-24) о возмещении ущерба, причиненного общему имуществу (подвальным помещениям) данных МКД в следствие аварийной ситуации на коллекторе Д=700, в добровольном/внесудебном порядке в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения данной претензии.

Согласно ответному сообщению Ответчика, поступившему в адрес Истца посредством электронной связи, Претензию ООО «Южный» от 02.02.2024 г. № 159-0-24 МУП «БВК» получило и зарегистрировало 05.02.2024г. за № Вх-834-24, однако, до настоящего времени требования Истца Ответчиком не удовлетворены.

01.04.2024г. в адрес Истца поступило письмо МУП «БКС» от 20.03.2024 г. № исх-64024, которым Ответчик отказывает ООО «Южный» в удовлетворении требований, считая, что у него отсутствуют для этого основания, со ссылкой на п. 55 Договора, согласно которому в случае подтопления подвальных помещений, вызванного отсутствием затворов, негерметичным закрытием ревизий, неисправным техническим состоянием санитарных приборов, канализационных сетей, сооружений и устройств, находящихся в ведении абонента, ответственность за причиненный материальный ущерб несет абонент, а также то, что на составление акта от 06.01.2024г. МУП «БКС» приглашен не был и в нем (в акте от 06.01.24г.) отсутствуют сведения о состоянии санитарных приборов, канализационных сетей, сооружений и устройств, находящихся в ведении Истца.

Вместе с тем, доводы Ответчика являются несостоятельными по следующим причинам:

- надлежащее состояние санитарных приборов, канализационных сетей, сооружений и устройств, находящихся в ведении Истца, подтверждаются вышеуказанными Актами от 03, 04 января 2024г., составленными ответственными сотрудниками ООО «Южный» по результатам осмотра общедомовой системы канализации спорных МКД;

- Истец на протяжении 4-х суток (с 03 по 04 января 2024г.) обращался в МУП «БКС» о необходимости устранения аварийной ситуации (засора) в канализационных колодцах, находящихся в зоне ответственности Ответчика. Однако, откачка и прочистка данного колодцев произведена Ответчиком только 06.01.2024г., когда уже произошло подтопление подвальных помещений МКД.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (ч. 2).

Ответчик, игнорируя обращения Истца от 03, 04 января 2024г., не проявил должную степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась нормами Закона и условиями Договора, и не предпринял необходимых мер для надлежащего исполнения возложенных на него обязательств.

При таких обстоятельствах возместить ущерб, причиненный общему имуществу (подвальным помещениям) многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> д. №№ 5,7, в период с 05 по 06 января 2024 года в следствие аварийной ситуации на коллекторе Д=700 обязано МУП «БКС».

Ответчик не согласившись с заявленными требованиями, представил отзыв с доводом об отсутствии его вины в причиненном общему имуществу многоквартирных домов (подвальным помещениям), расположенным по адресу: <...> д. №№ 5,7, которые также были изложены им в ответе на претензию ООО

«Южный» от 02.02.2024 г. № 159-Ю-24 - письме МУП «БКС» от 20.03.2024г. № Исх-640024.

Однако, суд отмечает, что согласно п.8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), внешней границей сетей водоотведения является внешняя граница стены многоквартирного дома.

В соответствии с Актом о разграничении балансовой принадлежности (Приложение № 1 к Единому Договору холодного водоснабжения и водоотведения № 161 от 01.04.2016г. (в редакции Протокола разногласий) (далее - Договор) границей раздела балансовой принадлежности по канализационным сетям абонента является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Причиной затопления подвальных помещений перечисленных выше многоквартирных домов, произошедшего в период с 05 по 06 января 2024г., явилось переполнение канализационных колодцев, расположенных за пределами внешней границы стен данных МКД, из-за аварийной ситуации на канализационном коллекторе Д=700, по которому производится отведение бытовых стоков от указанных жилых домов, и за эксплуатацию которого также несет ответственность Ответчик.

Данные обстоятельства подтверждаются предоставленными Истцом доказательствами, в том числе, письмом Администрации Городского округа Балашиха от 31.01.2024г. № 1-ВХ- 412/24.

Кроме того, согласно п.п. в), г) п. 34 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644, организация водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ) обязана:

- обеспечивать в соответствии с требованиями нормативно-технических документов эксплуатацию объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащих организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации (п.п. в));

- своевременно ликвидировать аварии и повреждения на централизованных системах холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией (п.п. г)).

В силу положений Правил технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации (МДК 3-02.2001), утвержденных Приказом Госстроя РФ от 30.12.1999 N 168, авариями на канализационной сети считаются внезапные разрушения труб и сооружений или их закупорка с прекращением отведения сточных вод и изливом их на территорию. Аварии подлежат внеочередному устранению (п. 3.2.43.).

При возникновении аварии должны быть выполнены следующие срочные мероприятия:

а) отведение поступающих сточных вод в обход поврежденного участка или сооружения, а при невозможности этого - отведение их через аварийный выпуск или водосточную канаву с уведомлением населения и местных органов Госсанэпиднадзора и управления использованием и охраной водного фонда;

б) отключение поврежденного участка или сооружения;

в) производство ремонтно-восстановительных работ с уведомлением диспетчерской службы (п. 3.2.44).

Кроме того, пунктом 12 Договора предусмотрено, что организация ВКХ обязана:

- обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов (п.п. б));

- соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод (п.п. г));

- принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения и водоотведения, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 4 раздела VHI письма Госстроя РФ от 14.10.1999 N ЛЧ- 3555/12 "О разъяснениях по применению Правил пользования системами

коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации", В случае подтопления подвальных и других помещений, происшедшего вследствие аварии на сетях и сооружениях систем водоснабжения и (или) канализации, находящихся в хозяйственном ведении организации водопроводно-канализационного хозяйства, ответственность за это несет организация водопроводно-канализационного хозяйства.

Кроме того, факт затопления подвалов многоквартирных домов №№ 5, 7 по ул. Твардовского г. Балашиха Московской области канализационными стоками также подтверждается актом от 06.01.2024г., составленным сотрудниками ООО «Южный» при натурном осмотре с произведение фото - и видео - фиксации (отражено в акте) соответствии и порядке, предусмотренным Правилами № 491, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, - в присутствии и при участии собственников помещений данных МКД.

Кроме того, обязательное присутствие сотрудников ресурсоснабжающей организации при фиксации факта причинения ущерба (вреда) общедомовому имуществу многоквартирных домов Законом не предусмотрено.

Также, суд отмечает, что истцом в материалы дела представлены выкопировка (фото) из журнала АДС за период с 03.01.2024 г. по 065.01.2024 г., подверждающие неоднократные уведомления ответчика о полных колодцах просьбах прочистить колодцы.

В силу ст. 10 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" собственники и иные законные владельцы централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и их отдельных объектов, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное

водоснабжение и (или) водоотведение, принимают меры по обеспечению безопасности таких систем и их отдельных объектов, направленные на их защиту от угроз техногенного, природного характера и террористических актов, предотвращение возникновения аварийных ситуаций, снижение риска и смягчение последствий чрезвычайных ситуаций.

Входящие в состав централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения здания и сооружения, включая сети инженерно-технического обеспечения, а также связанные с такими зданиями и сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) должны соответствовать требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Как уже отмечалось Истцом в исковом заявлении и не опровергается Ответчиком, ООО «Южный» на протяжении 4-х суток (с 03 по 04 января 2024г.) обращался в МУП «БКС» о необходимости устранения аварийной ситуации (засора) в канализационных колодцах, находящихся в зоне ответственности Ответчика. Однако, откачка и прочистка данного колодцев произведена Ответчиком только 06.01.2024г., когда уже произошло подтопление подвальных помещений МКД.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых

актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 401 ГК РФ установлено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (ч. 1).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (ч. 2).

Ответчик, игнорируя обращения Истца от 03, 04 января 2024г., не проявил должную степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась нормами Закона и условиями Договора, и не предпринял необходимых мер для надлежащего исполнения возложенных на него обязательств.

Таким образом, совокупность имеющихся в материалах дела документов, а также

перечисленных выше обстоятельств подтверждает наличие вины Ответчика, в пределах ответственности которого в силу Закона находится обеспечение эксплуатации канализационных сетей, а также причинно-следственной связи между его действиями и

наступлением указанных выше негативных последствий.

При таких обстоятельствах возместить ущерб, причиненный общему имуществу (подвальным помещениям) многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> д. №№ 5,7, в период с 05 по 06 января 2024 года в следствие аварийной ситуации на коллекторе Д=700 обязано МУП «БКС».

Размер причиненного/взыскиваемого ущерба подтверждается представленными Истцом Актами от «10» января 2024г. о произведенных (выполненных) работах по очистке и просушке подвальных помещений указанных МКД от канализационных стоков, дезинфекции, а также промывке поверхностей находящихся в подвальных помещениях предметов, которые также в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Российской Федерации составлены при участии собственников помещений данных МКД, а также Локально-сметными расчетами от 15.01.2024г.

При этом, контррасчет убытков, какие-либо документы, свидетельствующие об ином размере убытков, чем заявлено Истцом, Ответчиком в материалы дела не представлены, как и не приняты меры по добровольному устранению последствий затопления подвальных помещений.

На основании вышеизложенного, заявленные требования о взыскании ущерба подлежат удовлетворению в полном объеме.

Однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации,

подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

При этом, в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

В рассматриваемом случае иной момент не указан.

Таким образом, на сумму неисполненного обязательства по решению суда могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, которые рассчитываются по правилам части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требование о взыскании процентов по правилам ст. 395 ГК подлежит удовлетворению частично, за период с даты вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения обязательства по оплате суммы ущерба.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования ООО "ЮЖНЫЙ" удовлетворить частично.

2. Взыскать с Муниципального унитарного предприятия городского округа Балашиха "Балашихинские Коммунальные Системы" в пользу ООО "ЮЖНЫЙ" ущерб в размере 137 213 руб. 07 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые за период с даты вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения обязательства по оплате суммы ущерба, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 100 руб.

3. В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные пунктами 3 и 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья А.В. Степаненко