Решение от 2 декабря 2018 г. по делу № А56-112845/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-112845/2017
02 декабря 2018 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2018 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Геворкян Д.С.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество "Главное управление обустройства войск" (адрес: Россия 119021, Москва, пр-кт Комсомольский 18/3, ОГРН: <***>, ИНН <***>, дата регистрации 08.07.2009);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Орион" (адрес: Россия 196641, п Металлострой, Санкт-Петербург, дор на Металлострой 12, ОГРН: <***>, ИНН <***>, дата регистрации 20.10.2009);

о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 24.11.2016 № 2016/2-1191


при участии

- от истца: ФИО2 (по доверенности от 01.01.2018)

- от ответчика: ФИО3 (по доверенности от 25.10.2018)

установил:

Акционерное общество "Главное управление обустройства войск" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Орион" о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 24.11.2016 № 2016/2-1191 по постоянной части арендной платы за период с 01.05.2017 по 31.05.2017, с 01.07.2017 по 30.09.2017 и по переменной части арендной платы за период с 01.04.2017 по 30.06.2017, с 01.08.2017 по 31.08.2017 в размере 14 617 961 руб. 50 коп. и неустойки в размере 1 300 000 руб. за период с 17.03.2017 по 04.10.2017.

В судебном заседании 24.10.2018 представитель истца ходатайствовал об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 380 186 руб. 62 коп. неустойку за период с 17.03.2017 по 04.10.2017 по вышеуказанному договору.

В порядке статьи 49 АПК РФ уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

В судебное заседание 21.11.2018 явились представители сторон.

Представитель ответчика ходатайствовал о приобщении платежного поручения в доказательство оплаты задолженности.

Истец в судебном заседании подтвердил оплату ответчиком неустойки в указанном размере.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Как видно из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) 24.11.2016 заключен сроком на одиннадцать месяцев договор аренды недвижимого имущества № 2016/2-1191 (далее - Договор аренды) в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование имущество, указанное в п. 1.1. Договора, а именно:

Комнаты № 73 площадью 2 434,9 кв.м, № 74 площадью 7,6 кв.м, № 75 площадью 2,3 кв.м, № 76 площадью 12,6 кв.м, № 77 площадью 10,7 кв.м, № 78 площадью 1 1,6 кв.м, № 79 площадью 16,6 кв.м, № 87 площадью 13,8 кв.м, № 89 площадью 16,7 кв.м, № 90 площадью 17,8 кв.м, № 257 площадью 97, 0 кв.м, часть комнаты № 256 площадью 1 254,2 кв.м, № 269 площадью 13,8 кв.м, № 275 площадью 29,4 кв.м, № 276 площадью 22,4 кв.м, № 277 площадью 1 284,9 кв.м, № 278 площадью 5,3 кв.м, № 279 площадью 13,4 кв.м, № 282 площадью 11,4 кв.м, № 283 площадью 26,2 кв.м, № 321 площадью 31,2 кв.м, № 322 площадью 14,6 кв.м, № 323 площадью 6,0 кв.м, № 324 площадью 11,2 кв.м., расположенные на 1-м этаже в помещении 1-Н;

комнаты № 81 площадью 1,3 кв.м, № 82 площадью 1,5 кв.м, № 83 площадью 23,6 кв.м, № 84 площадью 13,1 кв.м, № 85 площадью 15,2 кв.м, № 86 площадью 12,9 кв.м, расположенные на антресоли 1 -го этажа,

комнаты № 91 площадью 36,0 кв.м, № 92 площадью 13,6 кв.м, № 101 площадью 108,9 кв.м, № 2 площадью 15,7 кв.м, № 103 гагощадью 30,7 кв.м, № 119 площадью 15,0 кв.м, № 120 площадью 16,6 кв.м, № 121 площадью 15,7 кв.м, № 122 площадью 32,6 кв.м, № 123 площадью 15,1 кв.м, № 138 площадью 29,4 кв.м, №139 площадью 34,4 кв.м, № 140 площадью 8,0 кв.м, № 141 площадью 13,6 кв.м, № 142 площадью 17,6 кв.м, № 143 площадью 23,8 кв.м, № 162 площадью 25,9 кв.м, № 163 площадью 24,7 кв.м, № 164 площадью 12,4 кв,.м, № 165 площадью 1,3 кв.м, № 166 площадью 10,0 кв.м, № 168 площадью 13,1 кв.м, № 169 площадью 8.3 кв.м, № 170 площадью 53,8 кв.м, № 173 площадью 3,2 кв.м, № 174 площадью 15,1 кв.м, № 175 площадью 11, Г кв.м, № 176 площадью 10,5 кв.м, часть комнаты № 177 площадью 21,3 кв.м, № 178 площадью 16,3 кв.м, № 183 площадью 18,9 кв.м, № 184 площадью 1,8 кв.м, расположенные на 2-м этаже в помещении 1-Н;

комнаты № 93 площадью 13,6 кв.м, № 94 площадью 14,0 кв.м, № 197 площадью 16,2 кв.м, № 198 площадью 32,9 кв.м, № 199 площадью 16,8 кв.м, № 200 площадью 17,0 кв.м, № 201 площадью 16,1 кв.м, № 208 площадью 16,3 кв.м, № 209 площадью 15,9 кв.м, № 232 площадью 5,6 кв.м, № 233 площадью 43,8 кв.м, № 236 площадью 14,6 кв.м, № 240 площадью 5,7 кв.м, № 241 площадью 41,7 кв.м, № 242 площадью 42,5 кв.м, № 243 площадью 5,1 кв.м, № 244 площадью 11,2 кв.м, № 245 площадью 16,3 кв.м, № 246 площадью 32,9 кв.м, № 247 площадью 6,3 кв.м, № 248 площадью 9,4 кв.м, № 249 площадью 7,5 кв.м, № 250 площадью16,2 кв.м, № 251 площадью 78,3 кв.м, расположенные на 3-м этаже в помещении 1 -Н;

комнаты № 95 площадью 5,0 кв.м, № 96 площадью 18,4 кв.м, № 97 площадью 38,2 кв.м, № 98 площадью 25,3 кв.м, № 99 площадью 35,1 кв.м, № 100 площадью 52,1 кв.м, № 253 площадью 8,4 кв.м, № 254 площадью 7,0 кв.м, № 255 площадью 98,6 кв.м, расположенные на 4-м этаже в помещении 1-Н; общей площадью 6 891,6 кв.м, в «Здании», назначение: нежилое, площадью 18 093,8 кв.м, кол-во этажей 4, кадастровый номер: 78:37:1741003:1112, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, <...>, литера А, обозначенные на плане Объекта аренды (приложение № 4 к договору);

комнаты № 1 площадью 3,6 кв.м, № 2 площадью 16,5 кв.м, № 3 площадью 1,1 кв.м, № 4 площадью 1,2 кв.м, № 5 площадью 5,3 кв.м, № 6 площадью 1,7 кв.м, № 7 площадью кв.м, № 8 площадью 6,8 кв.м, № 9 площадью 20,9 кв.м, № 10 площадью 14,8 кв.м, № 11 площадью 134,6 кв.м, № 12 площадью 2,0 кв.м, № 13 площадью 8,3 кв.м, № 14 площадью 9,9 кв.м, № 15площадью 1,3 кв.м, № 16 площадью 10,7 кв.м, № 17 площадью 14,9 кв.м, № 18 площадью 16,4 кв.м, расположенные на 1-м этаже в помещении 2-Н;

комнаты № 1 площадью 24,2 кв.м, № 2 площадью 30,5 кв.м, № 3 площадью 9,7 кв.м, № 4 площадью 6,5 кв.м, № 5 площадью 3,4 кв.м, № 6 площадью 24,3 кв.м, № 7 площадью 45,0 кв.м, № 8 площадью 46,4 кв.м, № 9 площадью 17,5 кв.м, № 10 площадью 15,6 кв.м, № 11 площадью 16,6 кв.м, расположенные на 2-м этаже в помещении 3-Н, общей площадью 511,1 кв.м, в здании «Станция нейтрализации», назначение: нежилое, площадью 811,4 кв.м, кол-во этажей 2, в том числе подземных: подвал, кадастровый номер: 78:37:1741003:1111, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, <...>, литера Е, обозначении на плане Объекта аренды (приложение № 4 к договору);

Части земельного участка площадью 2 701,0 кв.м, 120,0 кв.м, 2 379,0 кв.м, общей площадью 5 200,0 кв.м, расположенные в границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения предприятий металлургического производства, производства готовых металлических изделий, производства строительных металлических конструкций и изделий, производства металлических резервуаров, радиаторов и котлов, производства ядерных реакторов, кровли, прессования, штамповки и профилирования, изготовления изделий методом порошковой металлургии, обработки металлов и нанесения покрытий на металлы, обработаки металлических изделий с использованием основных технологических процессов машиностроения, общей площадью 64050,0 кв.м, кадастровый номер 78:37:1741003:1157, адрес (местонахождение) объекта: г. Санкт-Петербург, Колпинский район, пос. Металлострой, промзона «Металлострой», дорога на Металлострой, д. 12, лит. А, обозначенные на плане Объекта аренды (приложение № 4 к договору) (далее - Объект аренды).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд (с учетом его уточнения).

Поскольку ответчиком оплачены задолженность по арендной плате, а также пени за просрочку платежа по договору аренды от 24.11.2016 № 2016/2-1191, что подтверждается платежным поручением от 09.11.2018 № 7683, представленного в материалах дела, требования истца о взыскании неустойки в указанном размере удовлетворению не подлежат.

В соответствии с пунктом 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения последнего в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

В рассматриваемом случае возникший спор стороны не разрешили без вмешательства суда, о чем свидетельствует обращение истца в суд за защитой нарушенного права. Материалы дела свидетельствуют о том, что на дату обращения истца с иском за ответчиком числилась задолженность в первоначально заявленной к взысканию сумме.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки подлежат взысканию с ответчика.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Следовательно, государственная пошлина, уплаченная истцом, возмещается истцу ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Орион" в пользу акционерного общества "Главное управление обустройства войск" государственную пошлину в размере 10 604 руб.

Возвратить акционерному обществу "Главное управление обустройства войск" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 91 986 руб.



Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Геворкян Д.С.