Резолютивная часть решения от 16 октября 2020 г. по делу № А27-18786/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000, тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (Резолютивная часть)

Дело № А27- 18786/2019
город Кемерово
16 октября 2020 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Андугановой О.С., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кузбасстрой СДЭ», г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «НОВОСТРОЙ», г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>) , общество с ограниченной ответственностью «СМУ – 5», г. Кемерово (ИНН <***>) , общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙМЕБЕЛЬСЕРВИС», г. Кемерово Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обращении взыскания на предмет залога по договорам залога имущественных прав № 34/2018 от 06 ноября 2018года, № 35/2018 от 06 ноября 2018года, № 36/2018 от 06 ноября 2018года, руководствуясь статьями 167-171, 181, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу взыскателя – общества с ограниченной ответственностью «Кузбасстрой СДЭ» (ИНН <***>) по требованиям об оплате суммы аванса , произведенного на основании договора субподряда № 18.11-210 от 26.07.2018года между залогодателем (ООО «Новострой» и залогодержателем (ООО «Кузбасстрой СДЭ») в размере 12 000 000 рублей, путем обращения взыскания на

предмет договоров залога имущественных прав № 34/2018 от 06 ноября 2018года, договора залога имущественных прав № 35/2018 от 06 ноября 2018года, № 36/2018 от 06 ноября 2018года, а именно на следующие объекты , расположенные в многоквартирном доме , расположенном по адресу: Кемеровская область , г. Кемерово, Заводский район, микрорайон № 14, строительный номер 36:

- двухкомнатную квартиру № 57 (общей площадью 57,6 кв. м. ) расположенную на 2 - ом этаже в Блок – секции № 2 (Б) ;

- двухкомнатную квартиру № 69 общей площадью 57, 6 кв. м., расположенную на пятом этаже в Блок – секции № 2 (Б);

- двухкомнатную квартиру № 107, расположенную на четвертом этаже в блок – секции № 3 (В) общей площадью 62, 7 кв. м. ;

- двухкомнатную квартиру № 112 общей площадью 63, 7 кв. м. , расположенную на пятом этаже многоквартирного дома в блок – секции № 3 (В);

- двухкомнатную квартиру № 119 общей площадью 62, 7 кв. м. , расположенную на шестом этаже в блок – секции № 3 (В);

- двухкомнатную квартиру № 27, общей площадью 70,8 кв. м. расположенную на шестом этаже в блок – секции № 1 (А) многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Кемерово, Заводский район , микрорайон № 14 строительный номер 36.

Реализацию осуществить путем продажи предмета залога на основании абзаца третьего пункта 2 стать 350.1 ГК РФ путем продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием истцом в свою пользу из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства а также суммы процентов за пользование авансом .

Определить начальную продажную цену имущественных прав в размере 45 000 рублей 1 квадратный метр жилых помещений.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 2 статьи 350. 1 ГК РФ, в случае, если стоимость отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер не исполненного обязательства , обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю (ответчику) в течение 10 рабочих дней с даты реализации заложенного имущества.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НОВОСТРОЙ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «КУЗБАСТРОЙ СДЭ» 6 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья О.С. Андуганова