Решение от 12 марта 2020 г. по делу № А17-10671/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-10671/2019
12 марта 2020 года
г. Иваново


Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 12 марта 2020 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мокиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Милана» (ОГРН <***> ИНН <***> г. Иваново)

к обществу с ограниченной ответственностью «СнабСервис» (ОГРН <***> ИНН <***> г. Иваново)

о взыскании задолженности по договору субаренды № 1 с декорациями от 30.04.2019 в размере 3480000 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2020,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Милана» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СнабСервис» о взыскании задолженности по договору субаренды № 1 с декорациями от 30.04.2019 в размере 3480000 руб.

Исковые требования основаны на ст. ст.614, 615, 309-310 ГК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с мая 2019 года по октябрь 2019 года по договору субаренды от 30.04.2019.

Определением суда от 18.12.2019 дело принято к рассмотрению по общим правилам, предварительное судебное заседание по делу назначено на 03.02.2020.

Определением суда от 03.02.2020 дело признано подготовленным к судебному разбирательству, назначено к рассмотрению на 05.03.2020.

В судебное заседание ответчик не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ, заявлений и ходатайств от ответчика не поступало.

В соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Отзыв на исковое заявление не представлен.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Изучив представленные истцом документы, заслушав пояснения истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «Милана» (арендатор) и ООО «СнабСервис» (субарендатор) 30.04.2019 заключен договор субаренды нежилого помещения с декорациями № 1, по условиям которого Арендатор обязуется предоставить нежилое помещение по адресу: <...> во временное владение и пользование Субарендатору, а также обеспечить Субарендатору свободный доступ в указанное нежилое помещение (далее — помещение).

Помещение находится в пользовании Арендатора на основании Договора аренды нежилого помещения №1 от 30.04.2019 года между ФИО2 и ООО «Милана». Общая площадь предоставляемого помещения — 366, 7 кв. м. (п. 1.1)

Арендатор обязуется передать Субарендатору во временное владение и пользование по настоящему договору электрооборудование, системы водоснабжения, канализации, телефонные линии, мебель, декорации и прочее имущество, установленное Арендатором в помещении (п. 1.2).

В соответствии с разделом 2 Арендатор30 апреля 2019 годапередает субарендатору помещение с декорациями по акту сдачи-приемки, подписываемому представителями Арендодателя и Субарендатора (п. 2.1).

Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем характеристикам, и пригодном для дальнейшей эксплуатации. Арендатор отвечает за недостатки сданного в аренду помещения, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках (п. 2.2).

Согласно разделу 4 настоящий договор вступает в силу в день его подписания. Срок аренды составляет 11 месяцев. (п. 4.1)

Субарендатор имеет преимущественное право на заключение договора арендыпомещения на новый срок после истечения срока действия настоящего договора (п. 4.2)

В случае если после истечения срока настоящего договора Субарендатор продолжает пользоваться помещением при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на срок (п. 4.3).

По п.п. 5.1, 5.2, 5.4 Субарендатор уплачивает Арендодателю в течение срока действия настоящего договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему договору помещение с декорациями в размере 580000 (пятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек в месяц.

Указанная в пункте 5.1 настоящего договора ставка арендной платы является окончательной, пересмотру и изменению в течение срока действия договора не подлежит.

Арендная плата производится на основании выставленного счета.

По п. 7.3 все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. Срок ответа на претензию - 10 дней с момента вручения претензии.

В случаях, предусмотренных законодательством, применяется досудебный порядок разрешения споров. В случае если указанные споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров или в досудебном порядке, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном суде Ивановской области.

20.04.2019 ООО «Милана» (арендатор) передал, а ООО «СнабСервис» (субарендатор) принял по акту приема-передачи в аренду нежилое помещение с декорациями по адресу: <...> во временное владение и пользование.

Техническое состояние Помещения, соответствует условиям Договора аренды и позволяет использовать его в целях, предусмотренных Договором. Декорации соответствуют Спецификации №1 от 30.04.2019 года.

Согласно расчету истца за расчетный период с мая 2019 года по октябрь 2019 года размер задолженности составил 3480000 руб. (из расчета арендной платы 580000 руб. в месяц).

Истец направлял в адрес ответчика претензию от 14.11.2019 с требованием об оплате долга по арендной плате и пени, ответа на которую не последовало.

В связи с ненадлежащим выполнением арендатором обязательств по Договору истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности исковых требований.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено названным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

В соответствии с абзацем третьим пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

При заключении договора субаренды стороны согласовали все необходимые условия, договор подписан без разногласий, имущество передано ответчику по акту приема-передачи к договору от 30.04.2019.

Из представленных в материалы дела документов (договор аренды от 30.01.2019 № 1 с актом приема-передачи, договор субаренды от 30.04.2019 № 1 с актом приема-передачи, с проставлением печатей организаций, счета на оплату от 17.05.2019 № 1, от17.06.2019 № 2, от 17.07.2019 № 3,от 17.08.2019 № 4,от 17.09.2019 № 5, от 17.10.2019 № 6) следует, что в спорный период ответчик арендовал имущество, предоставленное ему по Договору.

Задолженность ответчика по указанному договору за расчетный период с мая по октябрь 2019 года составила 3480000 руб. (из расчета арендной платы 580000 руб. в месяц).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Документов, опровергающих расчет исковых требований, либо документов, подтверждающих оплату арендных платежей, ответчик не представил.

На основании изложенного исковые требования о взыскании задолженности в сумме 3480000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик не представил доказательств, опровергающих фактические обстоятельства, установленные судом, а также возражений относительно исковых требований.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая удовлетворение требований истца о взыскании задолженности и в соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ расходы по уплаченной истцом госпошлине относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СнабСервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Милана» 3480000 руб. задолженности по арендной плате, 40400 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья Е.И. Демидовская