Решение от 29 марта 2022 г. по делу № А49-9999/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000, тел.: +78412-52-99-09, факс: +78412-55-36-96,

http://www.penza.arbitr.ru/



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ

г. Пенза дело № А49-9999/2021

«29» марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2022 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Алексиной Г.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скакалиной Е.А., протоколировании с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ», Строителей ул., д. 1А, Заречный г., Пензенская область, 442965 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к администрации города Заречного Пензенской области, 30-летия Победы Проспект, д. 27, Заречный г., Пензенская область, 442960 (ОГРН <***>, ИНН <***>),

Комитету по управлению имуществом города Заречного Пензенской области, 30-летия Победы проспект, Заречный г., Пензенская область, 442960 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности отсутствующим,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, ФИО1 ул., д. 39А, Пенза г., Пензенская область, 440600 (ОГРН <***>, ИНН <***>), муниципального унитарного предприятия жилищно-социального и коммунального хозяйства города Заречный Пензенской области, Зеленая ул., д. 6, Заречный г., Пензенская область, 442960 (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, руководитель (копия паспорта, выписка из ЕГРЮЛ);

от ответчиков: не явились, извещены;

от третьих лиц: не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации г. Заречного Пензенской области о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ЗАТО город Заречный Пензенской области на жилое помещение с кадастровым номером 58:34:0010139:1489 площадью 49,7 кв.м; об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ЗАТО город Заречный Пензенской области на жилое помещение с кадастровым номером 58:34:0010139:1489 площадью 49,7 кв.м.

Исковые требования заявлены на основании ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определением суда от 16.11.2021 г. привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определением суда от 16.12.2021 г. привлечено муниципальное унитарное предприятие жилищно-социального и коммунального хозяйства г. Заречный Пензенской области.

Определением суда от 08.02.2022 г. производство по делу в части требований общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ» об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ЗАТО город Заречный Пензенской области на жилое помещение с кадастровым номером 58:34:0010139:1489 площадью 49,7 кв.м прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

Определением суда от 08.02.2022 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом г. Заречного Пензенской области.

Судебное заседание назначено на 22.03.2022 г.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 122, ст. 123 АПК РФ, в том числе, публично путём размещения информации о движении дела на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.penza.arbitr.ru/. (т. 1 л.д. 39, 56, т. 2 л.д. 22).

В отзыве на иск администрация г. Заречного Пензенской области просит в удовлетворении иска отказать, поскольку согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Заречного спорное имущество - квартира реестровый номер 000001786901, расположенная по адресу: <...>, учтена в муниципальной казне г. Заречного Пензенской области и является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Заречный Пензенской области. Квартира в соответствии с выпиской из ЕГРН зарегистрирована как жилое помещение. Квартира является собственностью ЗАТО г. Заречный Пензенской области на основании решения Малого Совета Зареченского городского Совета Народных Депутатов Пензенской области от 03.03.1992 № 23 и принята в собственность как жилое помещение площадью 49,7 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <...> (свидетельство о государственной регистрации права от 23.06.2016). Данная квартира всегда являлась жилой, что подтверждается копией решения Городского Совета народных депутатов от 26.04.1979 № 7-142 «О признании жилплощади служебной». Данная квартира выделялась на праве служебного жилья и в ней проживали работники МУП «ЖСКХ» (т. 1 л.д. 12, 64).

Ответчик - Комитет по управлению имуществом города Заречного Пензенской области в нарушение положений ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменный отзыв на иск не представил, о причинах невозможности представления суду отзыва не сообщил.

Согласно ч. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в отзыве на иск указало, что в Едином государственном реестре недвижимости на основании Решения Малого Совета Зареченского городского Совета Народных Депутатов Пензенской области от 03.03.1992 №23 имеется запись о государственной регистрации права собственности ЗАТО города Заречный Пензенской области на помещение - квартира с кадастровым номером 58:34:0010139:1489 (<...>). Разрешение заявленных требований третье лицо полагает на усмотрение суда, просит рассмотреть данное дело без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (т. 1 л.д. 142).

Третье лицо – муниципальное унитарное предприятие жилищно-социального и коммунального хозяйства г. Заречный Пензенской области письменный отзыв на иск не представило, своей позиции по иску не выразило.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Неявка надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела участников судебного процесса не препятствует рассмотрению дела по существу в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ» на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 49,7 кв.м., кадастровый номер 58:34:0010139:2652 (условный номер 58-58-34/014/2012-275), расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 11-12).

Помещение приобретено обществом с ограниченной ответственностью «ЖКХ» у должника муниципального унитарного предприятия жилищно-социального и коммунального хозяйства г. Заречный Пензенской области в счет погашения долга по сводному исполнительному производству от 01.06.2018 г. № 16904/18/58014-СД на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 21.09.2020 г. и постановления о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 18.11.2020 г. № 58014/20/61995 Межрайонного отделения судебных приставов по ИОИП УФССП России по Пензенской области (т. 1 л.д. 17-20).

Нежилое помещение площадью 49,7 кв.м., кадастровый номер 58:34:0010139:2652 (условный номер 58-58-34/014/2012-275), расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, находившееся в муниципальной казне г. Заречного, было закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием жилищно-социального и коммунального хозяйства г. Заречный Пензенской области на основании постановления администрации ЗАТО г. Заречного Пензенской области от 06.12.2012 г. № 2436 «О закреплении недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием жилищно-социального и коммунального хозяйства г. Заречный Пензенской области» (т. 1 л.д. 16).

Право хозяйственного ведения на нежилое помещение площадью 49,7 кв.м., кадастровый номер 58:34:0010139:2652 (условный номер 58-58-34/014/2012-275), этаж 1, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, было зарегистрировано за муниципальным унитарным предприятием жилищно-социального и коммунального хозяйства г. Заречный Пензенской области в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН была внесена запись регистрации № 58-58-34/014/2012-684 от 14.01.2013 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права хозяйственного ведения (т. 1 л.д. 9-10, 15).

Постановлением администрации ЗАТО г. Заречного Пензенской области от 19.08.2021 г. № 1514 нежилое помещение с кадастровым номером 58:34:0010139:2652, этаж № 1 (помещения № 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 по техническому паспорту), расположенное по адресу: <...>, было переведено из нежилого в жилое помещение (т. 1 л.д. 131).

Обратившись в суд, истец указал, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности ЗАТО г. Заречный Пензенской области в отношении жилого помещения - квартиры № 38, площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером 58:34:0010139:1489 (условный номер 58-58/034-58/034/002/2016-4726), расположенной на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>. Право собственности было зарегистрировано 23.06.2016 г. на основании Решения Малого Совета Зареченского городского Совета Народных Депутатов Пензенской области от 03.03.1992 № 23, запись регистрации № 58-58/034-58/034/002/2016-4726/1 от 23.06.2016 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права собственности (т. 1 л.д. 13-14, 80).

Истец указывает на то, что нежилое помещение (переведенное в жилое) с кадастровым номером 58:34:0010139:2652, принадлежащее истцу, и жилое помещение с кадастровым номером 58:34:0010139:1489, право собственности на которое зарегистрировано 23.06.2016 г. за ЗАТО г. Заречный Пензенской области, являются одним и тем же помещением.

Ссылаясь на то, что запись в ЕГРН о праве собственности ЗАТО г. Заречный Пензенской области в отношении спорного помещения нарушает право истца, общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации г. Заречного Пензенской области, Комитету по управлению имуществом г. Заречного Пензенской области о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ЗАТО город Заречный Пензенской области на жилое помещение с кадастровым номером 58:34:0010139:1489 площадью 49,7 кв.м.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в этом реестре право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 той же статьи).

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 данного постановления).

Таким образом, признание зарегистрированного права отсутствующим является самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ответчика на объект.

Признание в судебном порядке зарегистрированного права отсутствующим допустимо при условии нарушения права истца регистрационной записью в реестре и отсутствия возможности его защиты путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, в том числе, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены в судебном порядке по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен арбитражным судом в том случае, если он заявлен владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Таким образом, избранный способ защиты о признании права отсутствующим возможен лишь тогда, когда и за истцом и за ответчиком зарегистрировано право собственности на один и тот же объект.

Из материалов дела правоустанавливающих документов следует, что нежилое помещение площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером 58:34:0010139:2652 (условный номер 58-58-34/014/2012-275) расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, имеет литеру 38, что подтверждается кадастровым паспортом на помещение (т. 1 л.д. 94-95).

Нежилое помещение поставлено на кадастровый учет 30.11.2012 г. согласно выписке из ЕГРН с присвоением кадастрового номера 58:34:0010139:2652 (условный номер 58-58-34/014/2012-275).

Право собственности на нежилое помещение площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером 58:34:0010139:2652 (условный номер 58-58-34/014/2012-275) было зарегистрировано за ЗАТО г. Заречный Пензенской области 25.12.2012 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 96).

Нежилое помещение площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером 58:34:0010139:2652 (условный номер 58-58-34/014/2012-275), расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, находившееся в муниципальной казне г. Заречного, было закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием жилищно-социального и коммунального хозяйства г. Заречный Пензенской области на основании Постановления администрации ЗАТО г. Заречного Пензенской области от 06.12.2012 г. №2436 «О закреплении недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием жилищно-социального и коммунального хозяйства г. Заречный Пензенской области» (т. 1 л.д. 103-104).

Право хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия жилищно-социального и коммунального хозяйства г. Заречный Пензенской области на нежилое помещение площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером 58:34:0010139:2652 (условный номер 58-58-34/014/2012-275), этаж 1, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН была внесена запись регистрации № 58-58-34/014/2012-684 от 14.01.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права хозяйственного ведения (т. 1 л.д. 105).

07.08.2017 г. Управлением Росреестра по Пензенской области была исправлена техническая ошибка в сведениях ЕГРН об адресе объекта недвижимости с кадастровым номером 58:34:0010139:2652 – сведения ЕГРН об адресе объекта недвижимости – «лит. 38» согласно сведениям технического паспорта от 30.04.1980 №б/н исправлены на «<...>» (т. 1 л.д. 121).

В отношении муниципального унитарного предприятия жилищно-социального и коммунального хозяйства г. Заречный Пензенской области было возбуждено сводное исполнительное производство от 01.06.2018 г. № 16904/18/58014-СД, взыскателем по которому являлось, в том числе, общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ» на сумму остатка задолженности 80 469 134 руб. 89 коп.

Имущество должника, арестованное 19.10.2018 г., в установленном законом порядке не было реализовано в принудительном порядке, взыскателю - обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ» было предложено оставить это имущество за собой.

На основании заявления взыскателя - общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ» постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области № 58014/20/61995 от 18.11.2020 г. имущество должника, не реализованное в установленном законом порядке, передано обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ» в счет погашения долга по исполнительным документам, входящим в состав сводного исполнительного производства на сумму остатка задолженности 80 469 134 руб. 89 коп. (т. 1 л.д. 117-119).

Постановлением от 18.11.2020 г. № 58014/20/62090-2652 ведущий судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области постановил регистрирующему органу провести в установленный законодательством РФ срок государственную регистрацию права взыскателя на следующее имущество, принадлежащее должнику на праве хозяйственного ведения: нежилое помещение площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером 58:34:0010139:2652 по адресу: <...> (т. 1 л.д. 115-116).

Право собственности общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ» на нежилое помещение площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером 58:34:0010139:2652 по адресу: <...> было зарегистрировано 19.05.2021 г., запись регистрации 58:34:0010139:2652-058/062/2021-5 (т. 1 л.д. 9-10).

Постановлением администрации ЗАТО г. Заречного Пензенской области от 19.08.2021 г. № 1514 нежилое помещение с кадастровым номером 58:34:0010139:2652 на 1 этаже (помещения № 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 по техническому паспорту), расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, переведено из нежилого в жилое (т. 1 л.д. 131).

Согласно материалам дела и делу правоустанавливающих документов, жилое помещение - квартира № 38, площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером 58:34:0010139:1489 (условный номер 58-58/034-58/034/002/2016-4726) на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, принадлежит ЗАТО г. Заречный Пензенской области на праве собственности на основании Решения Малого Совета Зареченского городского Совета Народных Депутатов Пензенской области от 03.03.1992 № 23, запись регистрации № 58-58/034-58/034/002/2016-4726/1 от 23.06.2016 г. (т. 1 л.д. 75-78, 80, 138).

Жилое помещение поставлено на кадастровый учет 15.06.2012 г. согласно выписке из ЕГРН с присвоением кадастрового номера 58:34:0010139:1489 (условный номер 58-58/034-58/034/002/2016-4726).

Жилое помещение (квартира № 38) площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером 58:34:0010139:1489 (условный номер 58-58/034-58/034/002/2016-4726) числится в муниципальной казне г. Заречного Пензенской области, что следует из выписки из реестра муниципального имущества г. Заречного Пензенской области (т. 1 л.д. 81, 139).

Согласно поэтажному плану и экспликации к поэтажному плану первого этажа технического паспорта на многоквартирный жилой дом № 8 по адресу: <...> на первом этаже расположено одно помещение с номером 38 – квартира № 38, площадью 49,7 кв.м. (помещения № 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 по техническому паспорту).

Иного помещения с номером 38 и площадью 49,7 кв.м на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...> согласно представленного технического паспорта нет.

Таким образом, помещение с кадастровым номером 58:34:0010139:1489, право собственности на которое зарегистрировано за ЗАТО г. Заречный Пензенской области, и помещение с кадастровым номером 58:34:0010139:2652, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, являются одним и тем же помещением.

Данное помещение было закреплено собственником – ЗАТО г. Заречный Пензенской области на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием жилищно-социального и коммунального хозяйства г. Заречный Пензенской области Постановлением администрации ЗАТО г. Заречного Пензенской области от 06.12.2012 г. №2436 «О закреплении недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием жилищно-социального и коммунального хозяйства г. Заречный Пензенской области» (т. 1 л.д. 103-104).

Право хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия жилищно-социального и коммунального хозяйства г. Заречный Пензенской области было зарегистрировано 14.01.2013 г., то есть ранее того, как ЗАТО г. Заречный Пензенской области зарегистрировало право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 58:34:0010139:1489 (23.06.2016 г.).

Таким образом, на момент государственной регистрации ЗАТО г. Заречный Пензенской области своего права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 58:34:0010139:1489, в ЕГРН уже было зарегистрировано право хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия жилищно-социального и коммунального хозяйства г. Заречный Пензенской области на помещение с кадастровым номером 58:34:0010139:2652. Тот факт, что помещения с кадастровыми номерами 58:34:0010139:1489 и 58:34:0010139:2652 являются одним и тем же помещением, следует из материалов дела, ответчиками документально не опровергнуто.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 67, 68, 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что в отношении одного и того же помещения площадью 49,7 кв.м. с кадастровыми номерами 58:34:0010139:1489 и 58:34:0010139:2652, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <...>, было зарегистрировано право собственности за истцом (19.05.2021 г.) и за ЗАТО г. Заречный Пензенской области (23.06.2016 г.). Причем, ЗАТО г. Заречный Пензенской области 23.06.2016 г. фактически повторно зарегистрировало право собственности на тот же самый объект недвижимости, право собственности на который уже ранее им было зарегистрировано (25.12.2012 г.) при регистрации права на объект недвижимости с кадастровым номером 58:34:0010139:2652. И указанным объектом недвижимости собственник распорядился, передав его в хозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия жилищно-социального и коммунального хозяйства г. Заречный Пензенской области, право хозяйственного ведения зарегистрировано в установленном порядке 14.01.2013 г. Впоследствии помещение с кадастровым номером 58:34:0010139:2652 было приобретено истцом по делу на законном основании в ходе исполнительного производства, возбужденного в отношении муниципального унитарного предприятия жилищно-социального и коммунального хозяйства г. Заречный Пензенской области.

Наличие в ЕГРН записи о регистрации права собственности ЗАТО г. Заречный Пензенской области на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ» помещение нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Полномочия представительных органов местного самоуправления в соответствии Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определяются уставами муниципальных образований.

Согласно п.п. 1, 2, 5, 7, 9, 10 п. 14.5 Устава закрытого административно-территориального образования города Заречного Пензенской области (принят Решением Собрания представителей г. Заречного от 19.12.2005 № 142) за Комитетом по управлению имуществом г. Заречного Пензенской области закреплены следующие функции: осуществление от имени муниципального образования г. Заречного в установленном порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, кроме случаев, когда осуществление указанных полномочий отнесено в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом и другими нормативными правовыми актами к компетенции других органов; разработка проектов нормативных правовых актов по вопросам учета, управления, распоряжения, приватизации и контроля за использованием муниципального имущества, обращения в муниципальную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц; подготовка совместно с заинтересованными органами местного самоуправления и представление в Администрацию г. Заречного предложений и осуществление полномочий по созданию, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, учреждений, согласование контрактов с руководителями муниципальных унитарных предприятий и утверждение уставов (и изменений к ним) этих предприятий и учреждений, кроме случаев, когда право осуществления указанных полномочий делегировано в установленном порядке иным органам местного самоуправления. Закрепление находящегося в муниципальной собственности имущества в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, дача в установленном порядке согласия на продажу, сдачу в аренду, передачу в залог и внесение в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ и товариществ движимого имущества, принадлежащего указанным предприятиям на праве хозяйственного ведения, а также на распоряжение указанным имуществом иным способом, кроме случаев, когда осуществление указанных полномочий отнесено к компетенции иных органов местного самоуправления; осуществление в установленном порядке учета муниципального имущества, в том числе объектов Казны (кроме денежных средств), ведение реестра муниципального имущества; осуществление полномочий собственника при регистрации прав муниципального образования г. Заречного на недвижимое имущество и сделок с ним; проведение проверок муниципальных унитарных предприятий и учреждений, а также иных юридических лиц по вопросам использования по назначению и сохранности муниципального имущества.

Таким образом, надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям является Комитет по управлению имуществом города Заречного Пензенской области.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению за счет второго ответчика – Комитета по управлению имуществом города Заречного Пензенской области.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине в сумме 6 000 руб. подлежат отнесению на ответчика – Комитета по управлению имуществом города Заречного Пензенской области.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить за счет ответчика – Комитета по управлению имуществом города Заречного Пензенской области.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ЗАТО город Заречный Пензенской области на жилое помещение с кадастровым номером 58:34:0010139:1489 площадью 49,7 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом города Заречного Пензенской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

В иске к администрации города Заречного Пензенской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.


Судья Г.В. Алексина