Решение от 13 июля 2022 г. по делу № А39-3856/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-3856/2022

город Саранск13 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 13 июля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Бобкиной С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации городского округа Саранск

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания №17»

о взыскании по договору №452/19-Ар от 01.02.2019 задолженности за период с января 2022 года по март 2022 года в сумме 88658 руб. 85 коп., пени за период с октября 2020 по 31.03.2022 года в сумме 53867 руб. 71 коп.,

при участии

от истца: ФИО2, представителя по доверенности №71-Д от 25.04.2022 г.,

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск (далее - Администрация, истец) обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания №17» (далее – ООО УК «ЖЭК №17», ответчик) с требованиями о взыскании по договору №452/19-Ар от 01.02.2019 задолженности за период с января 2022 года по март 2022 года в сумме 88658 руб. 85 коп., пени за период с октября 2020 по 31.03.2022 года в сумме 53867 руб. 71 коп.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания ответчик в суд не явился. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Из материалов дела следует, что 01.02.2019 между Администрацией городского округа Саранск (арендодателем) и ООО УК «ЖЭК №17» (арендатором) заключен договор аренды муниципального нежилого помещения № 452/19-Ар по аренде нежилого помещения (здания) общей площадью 229,3 кв.м. по адресу: <...> Октября, д. 2, пом. 3 (далее - договор) сроком на 5 лет.

Согласно условиям договора арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное владение и пользование указанное выше нежилое помещение для размещения административного помещения для организации обслуживания жилищного фонда (п.1.1. договора).

Пунктами 2.4.2. и 3.2. договора установлена обязанность арендатора своевременно и в полном объеме в срок до 10 числа текущего месяца производить арендные платежи в размере, установленном п. 3.1. договора и приложением № 1 к договору, с учетом последующих дополнений и изменений к нему.

В соответствии с порядком расчета размера арендной платы за пользование нежилым помещением, размер арендной платы установлен в сумме 27205 руб. 09 коп. в мес. (с 01.01.2020 – 28131 руб. 46 коп.; c 01.01.2021 – 28692 руб. 31 коп.; 01.01.2022 - 29983 руб. 27 коп.).

По акту приема-передачи в аренду нежилого помещения (здания) от 01.02.2019 нежилое помещение передано арендатору.

По акту приема-передачи нежилого помещения от 07.07.2022 спорное помещение возвращено арендодателю.

За период с января по март 2022 года задолженность арендатора по арендной плате составила 88658 руб. 85 коп.

Направленная ответчику претензия №440-исх от 16.03.2022 с требованием оплаты задолженности и пени оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с актом приема-передачи нежилого помещения от 07.06.2022 конкурсный управляющий ООО УК «ЖЭК №17» возвратил спорное помещение Администрации.

На день принятия решения доказательств частичной или полной оплаты долга ответчик суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), иск не оспорил.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку истец документально обосновал задолженность по арендной плате в сумме 88658 руб. 85 коп., а ответчик доказательств оплаты не представил, требование истца подлежит удовлетворению.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса РФ истец просит взыскать с ответчика пени за период 10.10.2020 г. по 31.03.2022 г. за просрочку внесения арендной платы в сумме 53867 руб. 71 коп.

Ответчиком ходатайство об уменьшении размера неустойки не заявлено.

По правилам пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.1. договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы - неустойка в виде пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком расчет не оспорен.

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные договором, факт просрочки подтвержден материалами дела, требование о взыскании пени в сумме 53867 руб. 71 коп. подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлине в сумме 5276 руб. относятся на ответчика, поскольку в силу пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, указанная сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания №17» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации городского округа Саранск (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 88658 руб. 85 коп., пени в сумме 53867 руб. 71 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания №17» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5276 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


СудьяС.П. Бобкина