Решение от 17 сентября 2020 г. по делу № А26-3933/2020

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-3933/2020
г. Петрозаводск
17 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толочковой М.А., при участии представителя истца Волковой А.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Прионежского муниципального района к обществу с ограниченной ответственностью «Фактория» о возложении обязанности подать документы,

установил:

Администрация Прионежского муниципального района (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фактория» (далее – ответчик, общество) о возложении обязанности подать документы в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с целью оформления перехода прав на приобретенное по договору купли-продажи от 28.11.2019 имущество – мазутные ёмкости, в количестве 2 штук, объемом 200 куб. каждая, расположенные по адресу: Прионежский район, п. Новая Вилга, кадастровые номера: 10:20:0000000:10967, 10:200000000:10968.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По запросу суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия поступили выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на мазутные ёмкости с кадастровыми номерами 10:20:0000000:10967, 10:200000000:10968, расположенные по адресу: Прионежский район, п. Новая Вилга.

Ответчик надлежащим образом уведомлен о времени и месте, явку представителя в суд не обеспечил.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке, установленном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

28.11.2019 между Администрацией Прионежского муниципального района (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Фактория» (покупатель) заключен договор купли-продажи муниципального имущества, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает следующие имущество: мазутные емкости, 2 штуки, расположенные в п. Новая Вилга Прионежского района, объемом по 200 куб. каждая, кадастровые номера 10:20:0000000:10967, 10:200000000:10968.

Согласно пункту 3.1 статьи 3 договора имущество считается переданным продавцом покупателю и принятым покупателем с момента подписания акта приема-передачи имущества сторонами.

Право собственности на недвижимое имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством порядке.

В соответствии с п. 3.2. статьи 3 Договора обязанность по регистрации прав собственности на недвижимое имущество и расходы по регистрации возлагаются на покупателя. Оформление перехода права собственности на приобретенное имущество осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней с момента подписания Договора.

Согласно акту приема-передачи от 13.12.2019 имущество передано продавцом покупателю. Обязательства по договору стороной продавца -Администрацией выполнены в полном объеме.

ООО «Фактория» переход права собственности на имущество не оформило в тридцатидневный срок с момента подписания Договора в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

17.02.2020 Администрация направила в адрес общества требование в десятидневный срок подать документацию с целью регистрации перехода права. Поскольку требование не исполнено, администрация обратилась в суд с настоящим иском.

Суд не находит оснований для удовлетворения требования, исходя из следующего.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с пунктом 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем, отказывает в иске.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска Администрации Прионежского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Дементьева А.В.