Решение от 27 апреля 2023 г. по делу № А41-13709/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-13709/23
27 апреля 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2023 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Фрязино (141190, Московская область, Фрязино город, Мира проспект, 15А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2002, ИНН: <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 18.06.2013)

о взыскании задолженности по договору № 17/2014 от 0505.2014 за период с 01.06.2021 по 29.08.2022 в размере 78 730,20 руб., пени за период с 11.06.2021 по 29.08.2022 в размере 6 436,15 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Фрязино (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с требованиями к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору № 17/2014 от 0505.2014 за период с 01.06.2021 по 29.08.2022 в размере 78 730,20 руб., пени за период с 11.06.2021 по 29.08.2022 в размере 6 436,15 руб.

Суд, в отсутствие возражений сторон и руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела судом первой инстанции.

Истец направил в суд заявление о рассмотрение дела по существу в отсутствие представителя, в котором указал, что задолженность ответчиком оплачена в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве, представил платежные поручения об оплате задолженности и пеней за спорный период..

Судом установлено и следует из материалов дела, что 05.05.2014 между сторонами заключен договор № 17/2014 от 05.05.2014, согласно условиям которого истец (далее Арендодатель) и ответчик (далее Арендатор), согласно условиям которого Арендодатель принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:44:0010226:406, общей площадью 167,0 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <...>.

Как следует из соглашения № 17/2014-1/2014 о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 17/2014 от 05.05.2014 от 11.11.2014, разрешенное использование земельного участка – под размещение административных и офисных зданий.

Срок действия Договора с 03.04.2014 по 02.04.2017.

Пунктом 3.2 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором равными долями, ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по договору № 17/2014 от 0505.2014 за период с 01.06.2021 по 29.08.2022 в размере 78 730,20 руб., начислены пени за период с 11.06.2021 по 29.08.2022 в размере 6 436,15 руб.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец предложил ответчику оплатить сумму задолженности и пени.

В связи с тем, что ответчик не оплатил сумму задолженности, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; в соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения № 343 от 24.11.2022, № 389 от 26.12.2022, согласно которым ответчик оплатил задолженность в полном объеме.

Поскольку у ответчика отсутствует задолженность перед истцом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности и пеней за спорный период.

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья В.С. Желонкин