Решение от 13 декабря 2017 г. по делу № А73-18423/2017

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-18423/2017
г. Хабаровск
13 декабря 2017 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 13 декабря 2017 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Букиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи – Пац Е.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 (представитель по доверенности),

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Недвижимость» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Дарьял-ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680000, <...>)

о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с апреля 2016 по сентябрь 2017г. включительно в размере 2 205 282 руб. 80 коп.

Требования обоснованы наличием договора аренды недвижимого имущества № 1508/9695 от 03.10.2015 г. и неисполнением ответчиком договорных обязательств по внесению арендных платежей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом соблюден установленный ч.5 ст.4 АПК досудебный претензионный порядок урегулирования спора (претензия направлена 04.10. 2017 г.)

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 21.09.2012 г., истец является субъектом права хозяйственного ведения в отношении нежилого здания яхт-клуба площадью 315 кв.м. по адресу <...> Стадион им. Ленина, литер А10.

03.10.2015 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) с согласия МИО (собственник) заключен договор аренды указанного имущества 1508/9695.

Договором обусловлен размер арендной платы и сроки ее внесения.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 03.08.2015 г.

Срок действия договора - с 03.08.2015 г. 18 лет (п. 1.3).

Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается регистрационным штампом на договоре.

Ненадлежащее исполнение арендатором обусловленных договором платежей явилось основанием для обращения с настоящим иском.

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...

В силу положений ст. 606, 614 ГК, арендатор обязан к внесению арендных платежей.

Факт наличия долга и его сумму ответчик не оспаривал, не представил доказательства оплаты суммы долга и на дату рассмотрения спора.

Расчет задолженности судом проверен, признан правильным.

При таких обстоятельствах требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч. 1 ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Дарьял-ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680000, <...>) в пользу КГУП «Недвижимость» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680000, <...>) в счет задолженности по арендной плате - 2 205 282 руб. 80 коп. , в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины – 34 026 руб.


Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края

Судья Букина Е.А.