Решение от 17 июля 2023 г. по делу № А08-3505/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38 сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А08-3505/2023
г. Белгород
17 июля 2023года
Резолютивная часть решения принята 14 июня 2023 года Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Кретовой Л.А.,

рассмотрев исковое заявление ООО "Гео-Инвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО «Белгородгеология» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 688 419 руб. 06 коп., в порядке упрощенного производства без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Гео-Инвест" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО «Белгородгеология» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2017 в сумме 688 419 руб. 06 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 16 768 руб.

Определением суда от 14.04.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно требований ст. 228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда Белгородской области в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Ответчику в срок до 05.05.2023 предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, доказательства оплаты задолженности.


Лицам, участвующим в деле, предложено в срок до 26.05.2023 представить дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Определение о принятии искового заявления к производству от 14.04.2023 направлено сторонам в соответствии с требованиями ст. 121 – 122 АПК РФ по адресам регистрации.

02.05.2023 конкурсный управляющий ответчика ФИО1 направила письменный отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований к конкурсному управляющему, рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

Исследовав доводы сторон в порядке упрощенного производства, ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства судом отклонено, поскольку ответчиком не обоснована необходимость рассмотрения дела по общим правилам искового производства, не мотивирована невозможность рассмотрения дела в упрощенном порядке по изложенным ответчиком возражениям.

Формальный довод конкурсного управляющего о ненадлежащем ответчике суд не принимает во внимание, поскольку в просительной части иска в качестве ответчика верно указано ООО «Белгородгеология», суд рассматривает требование ООО "Гео-Инвест" к ООО «Белгородгеология».

В соответствии со ст.ст. 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам без вызова сторон.

Согласно ч. 1 ст. 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Резолютивная часть решения по делу вынесена судом 14.06.2023 и незамедлительно размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В связи с поступлением от ответчика апелляционной жалобы на решение суда от 14.06.2023 судом по выходу из очередного отпуска изготовлено мотивированное решение.


Исследовав в ходе разбирательства в упрощенном порядке материалы дела и доводы сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.01.2017 между ООО "Гео-Инвест" (арендодатель) и ООО «Белгородгеология» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого истец передал в аренду ответчику недвижимое имущество - нежилое здание (лит. А4) с кадастровым номером 31:16:0214004:33:022911-00/003:1001/А4 - промышленное, площадью 1085 кв.м., часть нежилого здания (лит. Б) с кадастровым номером 31:16:0214004:33:022911-00/003:1001/Б – гаражное площадью 356,3 кв.м., часть нежилого помещения (лит. Б1) с кадастровым номером 31:16:0214004:33:022911-00/003:1001/Б 1 площадью 93,2 кв.м., часть земельного участка с кадастровым номером 31:16:0214004:105 площадью 7 253,60 кв.м. по адресу: <...>.

Указанное имущество принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается записями из ЕГРП от 29.10.2004 и 30.03.2015.

Согласно пункту 2.1 срок действия договора составляет 11 месяцев с даты подписания сторонами.

Пунктом 7.6 договора предусмотрена пролонгация договора на новый тот же срок при отсутствии возражений любой из сторон.

Недвижимое имущество было передано ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2017.

В соответствии с пунктом 4.2.1 договора постоянная арендная плата составляет 342022 рубля в месяц.

В силу пункта 4.2.3 договора оплата постоянной арендной платы осуществляется арендатором не позднее 5 числа текущего месяца.

Соглашением сторон от 01.07.2021 договор аренды недвижимого имущества от 01.01.2017 был расторгнут и имущество возвращено собственнику ООО "Гео-Инвест" по акту приема-передачи.

Согласно акту сверки взаимных расчетов задолженность ответчика по оплате арендной платы по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2017 перед истцом за период с 01.01.2017 по 01.07.2021 составляла 14 030 290 рублей.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 13.08.2021 по делу № А08-3741/2021 заявление кредитора общества с ограниченной ответственностью «Белгородские гранулированные корма» (далее – ООО «Белгранкорм») о признании общества с ограниченной ответственностью «Белгородгеология» (далее – ООО


«Белгородгеология») (308009, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим утверждена ФИО1.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 01.02.2022 (резолютивная часть объявлена 27.01.2022) по делу № А08-3741/2021 ООО «Белгородгеология» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 29.11.2022 по делу № А08-3741/2021 требования ООО «Гео-Инвест» к ООО «Белгородгеология» по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2017 в размере 13 341 870 ,94 руб. признаны обоснованными, в остальной части арендных платежей за 29, 30 апреля 2021, май, июнь 2021 в сумме 688 419,06 руб. производство было прекращено, поскольку указанные требования являются текущими платежами.

Требование истца от 20.12.2022 о выплате текущих платежей в сумме 688 419 руб. 06 коп. ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в установленные договором сроки в согласованной сумме.

В статье 9 АПК РФ закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи имущества истцом в аренду ответчику подтверждается материалами дела.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 29.11.2022 по делу № А08-3741/2021 требования ООО «Гео-Инвест» к ООО «Белгородгеология» по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2017 в размере 13 341 870 ,94 руб. признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов, в связи с чем, у суда не


имеется оснований для отказа в удовлетворении требования о взыскании текущих платежей за последующий период.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 29.04.2021 по 30.06.2021 составляет 688 419 руб. 06 коп.

Конкурсный управляющий ответчика в письменном отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований, однако, доказательств уплаты арендных платежей не представил, сумму долга не опроверг, оснований для отказа в иске не привел.

На основании изложенного, суд считает требование истца о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2017 за период с 29.04.2021 по 30.06.2021 в сумме 688 419 руб. 06 коп. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 2 ст. 272.1 АПК РФ дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 настоящего Кодекса арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.

Руководствуясь ст. 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "Гео-Инвест" удовлетворить полностью.

Взыскать с ООО «Белгородгеология» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "Гео-Инвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2017 за период с 29.04.2021 по 30.06.2021 в сумме 688 419 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 768 руб., всего 705 187 руб. 06 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Мотивированное решение по делу составляется судом по заявлению лица, участвующего в деле.


Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Л.А. Кретова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 10.03.2023 3:14:00

Кому выдана Кретова Лариса Анатольевна