Решение от 29 мая 2020 г. по делу № А71-17005/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 17005/2019
г. Ижевск
29 мая 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2020 года. Полный текст решения изготовлен 29 мая 2020 года.

Арбитражный суд УР в составе судьи Мельниковой М.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковым И.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Геосейс-Групп» при участии третьего лица - Администрации города Ижевска об установлении частного бессрочного сервитута в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 18:26:041706:48,

при участии представителей:

от индивидуального предпринимателя ФИО1: ФИО4-представитель по доверенности от 02.03.2020,

от индивидуального предпринимателя ФИО2: ФИО5- представитель по доверенности от 29.11.2019,

от индивидуального предпринимателя ФИО3: ФИО5 - представитель по доверенности от 29.11.2019,

от ответчика: ФИО6 - представитель по доверенности от 25.11.2019 года,

от третьего лица: не явились (уведомлены),

дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства (статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Геосейс-Групп» об установлении частного постоянного сервитута - права ограниченного пользования в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:26:041706:48, расположенного по адресу: <...>, без ограничения срока его действия для обеспечения права беспрепятственного прохода и проезда посетителей и контрагентов ИП ФИО1, а также автотранспортных средств и спецтехники, без предварительного уведомления с 06.00 часов до 22.00 часов, а за пределами указанного времени с предварительным, не менее чем за два часа уведомлением ООО «Геосейс-Групп», с земель общего пользования через существующий проезд с улицы Гагарина к земельному участку с кадастровым номером 18:26:041706:379 и расположенным на нем объектам недвижимости. Границы действия сервитута ИП Мирошевская просит определить геодезическими координатами поворотных точек границ части земельного участка с учетным номером 18:26:041706:48/1, установленными согласно схеме границ сервитута на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО7:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X
Y

HI

381432,64

2227611,50

Н2

381415,85

2227706,40

Н3

381412,94

2227727,99

1
381406,07

2227726,62

2
381408,94

2227705,28

Н4

381403,52

2227699,35

3
381390,42

2227697,60

4
381336,63

2227690,25

Н5

381337,61

2227683,50

Н6

381404,95

2227692,40

Н7

381411,84

2227688,87

Н8

381427,69

2227610,53

5
381429,12

2227610,81

HI

381432,64

2227611,50

и установить плату за сервитут в размере 8 039 руб. 38 коп. в год,

(с учетом удовлетворения судом в порядке статьи 49 АПК РФ ходатайства об уточнении исковых требований).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18.10.2019 исковое заявление принято к производству с присвоением делу № А71-17005/2019.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 и индивидуальный предприниматель ФИО3 обратились в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Геосейс-Групп» об установлении частного постоянного сервитута - права ограниченного пользования в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:26:041706:48, площадью 29899 кв.м., расположенного по адресу: <...>, для обеспечения права беспрепятственного прохода и проезда автотранспорта (в том числе большегрузного) индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, автотранспорта их контрагентов и арендаторов без предварительного уведомления с 06.00 часов до 22.00 часов, а за пределами указанного времени с предварительным, не менее чем за два часа уведомлением ООО «Геосейс-Групп», с земель общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 18:26:041706:379 площадью 2592 кв. м., адрес: <...> (литер МЦ) в соответствии со следующими координатами, установленными согласно схеме границ сервитута на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО7:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X
Y

HI

381432,64

2227611,50

Н2

381415,85

2227706,40

Н3

381412,94

2227727,99

1
381406,07

2227726,62

2
381408,94

2227705,28

Н4

381403,52

2227699,35

3
381390,42

2227697,60

4
381336,63

2227690,25

Н5

381337,61

2227683,50

Н6

381404,95

2227692,40

Н7

381411,84

2227688,87

Н8

381427,69

2227610,53

5
381429,12

2227610,81

HI

381432,64

2227611,50

с установлением платы за сервитут в размере 24 118 руб. 14 коп. в год.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.12.2019 исковое заявление принято к производству с присвоением делу № А71-19470/2019.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.01.2020 дела № А71-17005/2019 и № А71-19470/2019 объединены в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением делу номера А71-17005/2019.

Судебное заседание в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проведено с перерывом 18.05.2020 г. и 22.05.2020 г.

Как следует из материалов дела, индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимости – здание (кадастровый номер: 18:26:041706:331), расположенный на земельном участке 18:26:041706:379 по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21 том 1).

Индивидуальному предпринимателю ФИО2 на праве собственности принадлежит объект недвижимости – нежилое здание, лит. Ц, площадью 216,3 кв.м., кадастровый номер 18:26:041706:340, расположенный на земельном участке 18:26:041706:379 по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 36-37 том 2).

Индивидуальному предпринимателю ФИО3 на праве собственности принадлежит объект недвижимости – нежилое помещение, площадью 277,8 кв.м этаж 1., кадастровый номер 18:26:041706:381, расположенный на земельном участке 18:26:041706:379 по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 34-35 том 2).

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке 18:26:041706:379 по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22 том 1, л.д. 34-35 том 2, л.д. 36-37 том 2).

Земельный участок с кадастровым номером 18:26:041706:379, адрес: <...> принадлежит истцам на праве аренды в соответствии с договором №6563 от 15.08.2018 (л.д. 15-17 том 1) в редакции дополнительных соглашений №6563/1 от 30.04.2019 (л.д. 21-22 том 2), №6563/2 от 29.10.2019 (л.д. 23 том 2). Указанный земельный участок был образован путем раздела земельного участка 18:26:041706:48 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах на основании межевого плана от 05.08.2016, выполненного кадастровым Инженером ФИО7 ООО ЗКЦ «Релиз» на основании Распоряжения Администрации г. Ижевска от 01.06.2016 (л.д. 39-53 том 2). На кадастровый учет земельный участок поставлен 16.08.2016.

Арендатором смежного (исходного) земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 18:26:041706:48, площадью 29899 кв. м., вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание производственной базы, является Общество с ограниченной ответственностью «Геосейс-Групп».

С целью обеспечения прохода и проезда к своим объектам недвижимости ИП ФИО2 и ИП ФИО1 направлены письма в адрес ответчика с предложением согласования сервитута (л.д. 11 том 1, л.д. 19 том 2), на которые ответчик направил ответы об отказе в согласовании сервитута (л.д.20 том 2, л.д. 13 том 1).

Ссылаясь на отсутствие беспрепятственного круглосуточного доступа к своим объектам недвижимости, установление ответчиком шлагбаума на арендованном им земельном участке, истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указал, что истцы не доказали необходимость установления сервитута, у истцов имеется возможность доступа к своему имуществу без установления сервитута со стороны домов по адресу <...>,

ИП ФИО2 и ИП ФИО3 не ведут деятельность, для которой предоставлен земельный участок, заявленные истцами требования, условия об установлении сервитута не соответствуют разрешенному использованию земельных участков для каждого из истцов в отдельности, истцы предполагают использование земельного участка 18:26:041706:379 не в соответствии с его назначением и целями его предоставления, использование истцами объектов недвижимости, проводимая на них реконструкция и так далее не соответствует требованиям, предъявляемым к объектам, непосредственно расположенным рядом с газовой котельной, а значит не соответствует закону, в требованиях истцов отсутствуют необходимые условия, порядок осуществления истребуемого ими сервитута, стоимость работ по организации проезда со стороны жилых домов по дорогам общего назначения с земельного участка общего пользования непосредственно примыкающего к земельному участку 18:26:041706:379 без установления сервитута значительно ниже затрат на организацию сервитута на запрошенных истцами условиях, истцам при приобретении объектов недвижимости было известно его расположение по отношению к другим участкам, все его характеристики и особенности, включая порядок доступа, установление сервитута повлечет за собой ухудшение положения владельца (арендатора) земельного участка, истцы в действительности не стремятся к установлению сервитута для обеспечения своих нужд по доступу к земельному участку 18:26:041706:379, а стремятся получить необоснованную выгоду за счет ООО "Геосейс-Групп", при определении размера платы за сервитут истцы не учли дополнительные затраты ООО "Геосейс-Групп, связанные с организацией обеспечения сервитута.

Кроме того, ответчик не согласился с предложенными истцами координатами точек части земельного участка, обременяемой сервитутом.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными законами.

Статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). При этом сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Таким образом, сервитут представляет собой право пользования чужой вещью в ограниченном отношении, в связи с чем, отнесен законодателем статьей 216 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу ограниченных вещных прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду государственному или муниципальному унитарному предприятию, государственному или муниципальному учреждению, соглашение об установлении сервитута заключается при наличии согласия в письменной форме федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, в ведении которых находятся эти предприятие, учреждение.

Согласно пункту 4 статьи 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор или землепользователь, которому земельный участок предоставлен на праве безвозмездного пользования, вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

В соответствии с п. 6 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №11248/11 от 28.02.2012 при рассмотрении споров об установлении сервитута судам следует учитывать следующее. Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком. Таким образом, условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

Пункт 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации оговаривает примерный перечень случаев, предполагающих установление сервитута, а также вводит критерии оценки иных потребностей, при наличии которых собственник недвижимости может требовать предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом.

Из указанной нормы права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права, поэтому судам при рассмотрении настоящего иска в этой части следует определить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным указанными нормами права.

Пунктом 3 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В рассматриваемом деле истцы требуют установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером 18:26:041706:48, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Геосейс-Групп» на праве аренды, в виде беспрепятственного прохода и проезда по части указанного земельного участка к объектам недвижимости, находящимся в собственности истцов.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При осмотре доказательств по месту их нахождения судом установлено, что иного проезда к объектам недвижимости истцов кроме как по части земельного участка с кадастровым номером 18:26:041706:48, предлагаемой истцами, не имеется. На месте предлагаемого ответчиком проезда и прохода расположено бетонное ограждение, никаких признаков демонтажа которого на момент осмотра не обнаружено.

Правом на заявление ходатайства о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы ответчик не воспользовался.

В соответствии с п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В соответствии с п. 12 «Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ и пункту 6 статьи 23 ЗК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Если при рассмотрении дела усматриваются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком, судам необходимо, в соответствии с приведенными положениями закона, определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обременяемого земельного участка, что предполагает вынесение данного вопроса в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию (часть 2 статьи 56 ГПК РФ, часть 2 статьи 65 АПК РФ), и при отсутствии согласия собственника объекта недвижимости, обременяемого сервитутом, на безвозмездное пользование - возложение на истца обязанности по представлению доказательств обоснованности предлагаемого к установлению размера платы, в том числе путем назначения экспертизы. При несогласии с предложенным размером платы за сервитут ответчик вправе представить доказательства в обоснование своих возражений (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.

При этом необходимо, в том числе, учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.

Истцами предложена плата за право ограниченного пользования земельным участком ответчика в размере 24 118 руб. 14 коп. в год. При этом размер платы истец определил в соответствии с Постановлением Правительства Удмуртской Республики № 101 от 17.03.2015 года №101 «Об утверждении порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно указанного Постановления плата по соглашению об установлении сервитута в отношении части земельного участка, определяется пропорционально площади указанной части земельного участка за каждый год срока действия сервитута в размере земельного налога в отношении земельных участков, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, безвозмездное пользование, и земельных участков, не предоставленных на каком-либо праве физическим или юридическим лицам, арендной платы в отношении земельных участков, переданных в аренду.

Арендная плата за землю исчисляется в соответствии с Постановлением Правительства УР № 172 от 06.11.2007 г. «О порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Размер платы за сервитут рассчитан истцами в соответствии с вышеуказанным Постановлением.

Ответчик каких-либо иных условий определения стоимости сервитута, контррасчет стоимости сервитута не представил, правом на заявление ходатайства о назначении по делу судебной оценочной экспертизы не воспользовался.

Довод ответчика о том, что ООО "Геосейс-Групп будет вынуждено нести дополнительные затраты на организацию охранно-пропускного режима в целях обеспечения сервитута судом принимается во внимание, однако соответствующие расходы подлежат оплате только при условии их доказанности.

Иные доводы ответчика носят предположительный характер и не имеют правового значения для рассмотрения настоящего дела.

С учетом фактических обстоятельств спора, суд полагает, что установление сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 18:26:041706:48 является единственным способом обеспечения основных потребностей истцов как собственников объектов недвижимости.

Таким образом, суд пришел к выводу о необходимости установления частного сервитута в отношении части земельного участка площадью 1295 кв.м, входящей в состав земельного участка с кадастровым номером 18:26:041706:48, арендатором которого является Общество с ограниченной ответственностью «Геосейс-Групп», определив границы по координатам характерных точек установленных согласно схеме границ сервитута на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО7 на срок действия договора аренды № 171 от 22.12.1997, заключенного между Администрацией города Ижевска и Обществом с ограниченной ответственностью «Геосейс-Групп» в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:26:041706:48 для обеспечения права беспрепятственного прохода и проезда к принадлежащим индивидуальному предпринимателю ФИО1, индивидуальному предпринимателю ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО3 объектам недвижимости, а также от этих объектов недвижимости к местам общего пользования согласно следующему режиму: ежедневно с 06.00 часов утра до 22.00 часов без предварительного уведомления Общества с ограниченной ответственностью «Геосейс-Групп», за пределами указанного времени – с предварительным уведомлением Общества с ограниченной ответственностью «Геосейс-Групп» не менее чем за 2 часа до предполагаемого прохода или проезда с установлением платы за сервитут в размере 24 118 руб. 14 коп. в год, в том числе для индивидуального предпринимателя ФИО1 в размере 8 039 руб. 38 коп., для индивидуального предпринимателя ФИО2 в размере 8 039 руб. руб. 38 коп., для индивидуального предпринимателя ФИО3 – в размере 8 039 руб. 38 коп. с оплатой в срок не позднее 15 марта текущего года.

С учетом принятого по делу решения, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истцов.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить для арендаторов земельного участка с кадастровым номером 18:26:041706:379 индивидуального предпринимателя ФИО1, индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3 частный сервитут – право ограниченного пользования в отношении части земельного участка площадью 1295 кв.м, входящей в состав земельного участка с кадастровым номером 18:26:041706:48, арендатором которого является Общество с ограниченной ответственностью «Геосейс-Групп».

Сервитут устанавливается на срок действия договора аренды № 171 от 22.12.1997, заключенного между Администрацией города Ижевска и Обществом с ограниченной ответственностью «Геосейс-Групп» в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:26:041706:48 для обеспечения права беспрепятственного прохода и проезда к принадлежащим индивидуальному предпринимателю ФИО1, индивидуальному предпринимателю ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО3 объектам недвижимости, а также от этих объектов недвижимости к местам общего пользования согласно следующему режиму: ежедневно с 06.00 часов утра до 22.00 часов без предварительного уведомления Общества с ограниченной ответственностью «Геосейс-Групп», за пределами указанного времени – с предварительным уведомлением Общества с ограниченной ответственностью «Геосейс-Групп» не менее чем за 2 часа до предполагаемого прохода или проезда.

Установить границы действия сервитута по следующим координатам характерных точек границ части земельного участка с кадастровым номером 18:26:041706:48:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X
Y

HI

381432,64

2227611,50

Н2

381415,85

2227706,40

Н3

381412,94

2227727,99

1
381406,07

2227726,62

2
381408,94

2227705,28

Н4

381403,52

2227699,35

3
381390,42

2227697,60

4
381336,63

2227690,25

Н5

381337,61

2227683,50

Н6

381404,95

2227692,40

Н7

381411,84

2227688,87

Н8

381427,69

2227610,53

5
381429,12

2227610,81

HI

381432,64

2227611,50

Учетный номер части земельного участка 18:26:041706:48/1.

Установить плату за сервитут в размере 24 118 руб. 14 коп. в год, в том числе для индивидуального предпринимателя ФИО1 в размере 8 039 руб. 38 коп., для индивидуального предпринимателя ФИО2 в размере 8 039 руб. руб. 38 коп., для индивидуального предпринимателя ФИО3 – в размере 8 039 руб. 38 коп. с оплатой в срок не позднее 15 марта текущего года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Геосейс-Групп» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 6 000 руб. 00 коп. расходов, оплате государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Геосейс-Групп» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 3 000 руб. 00 коп. расходов, оплате государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Геосейс-Групп» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 3 000 руб. 00 коп. расходов, оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья М.В.Мельникова