Решение от 18 апреля 2021 г. по делу № А56-83005/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-83005/2020
18 апреля 2021 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Салтыковой С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ИП ФИО2

ответчик: ИП ФИО3

о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество

при участии:

от истца: ФИО4 по доверенности от 09.11.2020

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании 1 550 000 руб. основного долга по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 05.06.2020, 415 000 руб. процентов за пользование займом, 128 000 руб. штрафа за нарушение выплаты процентов, суммы процентов за пользование денежными средствами за период с 06.09.2020 по день полного исполнения обязательств из расчета 10% за каждый месяц, суммы штрафа за нарушение сроков возврата займа и оплаты процентов за пользование суммой займа за период с 09.09.2020 по день полного исполнения обязательств в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки, а также об обращении взыскания на предмет залога в виде квартиры, установив начальную продажную сумму в размере 4 200 000 руб. для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности ответчика перед истцом.

Надлежащим образом извещенный ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, отзыв не представил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело слушается в отсутствие представителей ответчика.

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО2 и ИП ФИО3 был заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 05.06.2020, согласно которому займодавец (истец) передает в собственность заемщику (ответчик) денежные средства в размере 1 550 000 руб. 00 коп., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же денежную сумму в срок до 05.06.2021.

Согласно п. 3 договора сумма займа предоставляется заемщику наличными денежными средствами. Подписывая договор заемщик подтверждает факт передачи ему денежных средств.

Также факт передачи денежных средств подтверждается актом приема-передачи денежных средств по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 05.06.2021.

Факт невозврата суммы займа ответчиком в полном объеме послужил основанием для направления 01.09.2020 телеграммы в адрес заемщика с требованием возвратить сумму займа.

В связи с тем, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства в рамках спорного договора, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик не представил суду доказательства погашения долга, документально исковые требования истца не опроверг, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 1 550 000 руб. задолженности по возврату займа.

Истцом начислены проценты за пользование займом за период с 06.06.2020 по 05.09.2020, размер которых составляет 415 000 руб. 00 коп.

Согласно п. 4 договора за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу 10% от суммы займа за каждый месяц пользования денежными средствами, что составляет 155 000 руб. в месяц и соответственно 120% годовых. Заемщик выплачивает суму процентов в размере минимального ежемесячного платежа, который составляет 3,5% от суммы займа в месяц, что составляет 54 250 руб. в месяц. Сумму процентов за вычетом суммы сумы, выплаченных минимальных ежемесячных платежей заемщик выплачивает не позднее 05.06.2021. В период действия настоящего договора по тем платежам, которые выплачены в соответствии с графиком платежей, указанном в п. 6 договора, заемщик имеет право на перерасчет суммы выплаченных процентных платежей по ставке 3,5% в месяц от суммы займа. Проценты за пользование суммой займа начисляются со дня подписания договора и до дня возврата суммы займа в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Расчет судом проверен, признан правильным и обоснованным.

С учетом вышеизложенного, судом удовлетворяется требование о взыскании с ответчика 415 000 руб. 00 коп. процентов за пользование займом, а также требование о взыскании суммы процентов, за пользование займом, начисленных по ставке 10% от суммы займа в месяц за период с 06.09.2020 по дату возврата займа.

Также истцом заявлено требование о взыскании штрафа за нарушение сроков выплаты процентов за период с 06.07.2020 по 08.09.2020 в размере 128 000 руб.

Согласно п. 7 договора в случае нарушения сроков выплаты основного долга или процентов, заемщик выплачивает штраф в размере 2 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки. Займодавец вправе требовать выплаты неустойки по день фактического исполнения обязательств заемщиком.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Расчет судом проверен, признан правильным и обоснованным.

С учетом вышеизложенного, судом удовлетворяется требование о взыскании 128 000 руб. штрафа, а также требование о взыскании суммы штрафов в размере 2 000 руб. в день за период с 09.09.2020 до момента погашения задолженности по возврату займа и уплате процентов за пользование займом.

Также истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога в виде недвижимого имущества.

Согласно п. 10 договора по соглашению сторон, в обеспечение своевременного исполнения обязательства залогодатель передает в залог залогодержателю следующее недвижимое имущество (предмет ипотеки): квартиру, расположенную по адресу: <...>, лит. Б, кв. 302 с кадастровым номером объекта: 78:12:0006307:4842.

Ипотека в отношении вышеуказанного объекта в пользу залогодержателя (истца) зарегистрирована Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 11.08.2020 за номером регистрации: 78:12:0006307:4842-78/040/2020-3.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

С учетом вышеизложенного, судом также удовлетворяется требование о обращении взыскания на квартиру путем продажи с публичных торгов.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

решил:

взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 1 550 000 руб. 00 коп. задолженности по возврату займа, 415 000 руб. 00 коп. процентов за пользование займом, 128 000 руб. штрафа, сумму процентов, за пользование займом, начисленных по ставке 10% от суммы займа в месяц за период с 06.09.2020 по дату возврата займа, штраф в размере 2 000 руб. в день за период с 09.09.2020 до момента погашения задолженности по возврату займа и уплате процентов за пользование займом, 39 465 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <...>, лит. Б, кв. 302 с кадастровым номером объекта: 78:12:0006307:4842, путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья С.С.Салтыкова