Постановление от 18 ноября 2020 г. ФАС ПО (ФАС Поволжского округа)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, <...>, тел. <***>

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-32520/2018

Дело № А65-1332/2017
г. Казань
19 ноября 2020 года
Резолютивная часть постановления объявлена 12 ноября 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Е.П.,

судей Кашапова А.Р., Самсонова В.А.,

при участии:

конкурсного управляющего акционерным обществом «Гармония» ФИО1, лично, паспорт,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Внешпромбанк» Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.07.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2020

по делу № А65-1332/2017

по заявлению конкурсного управляющего акционерным обществом «Гармония» ФИО1 о разрешении разногласий в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества «Гармония», Республика Татарстан, г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>),

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Республики Татарстан 24.01.2017 поступило заявление акционерного общества «БМ-Банк» (далее – АО «БМ-Банк») о признании акционерного общества «Гармония» (далее – АО Гармония», должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.01.2017 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявления.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.05.2017 (дата оглашения резолютивной части 11.05.2017) признано обоснованным заявление АО «БМ-Банк», в отношении АО «Гармония» введена процедура банкротства наблюдение; временным управляющим должником утвержден ФИО2; соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 20.05.2017 № 88.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.08.2017 (резолютивная часть решения оглашена 02.08.2017) АО «Гармония» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.01.2019 конкурсным управляющим АО «Гармония» утвержден ФИО3.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.08.2019 ФИО3 освобожден от исполнения возложенных на него обязанностей конкурсного управляющего АО «Гармония», конкурсным управляющим должником утвержден ФИО1.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 14.05.2020 поступило заявление (вх. № 18257) конкурсного управляющего должником ФИО1 об утверждении Дополнения № 2 к Положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющегося предметом залога общества с ограниченной ответственностью «Внешпромбанк» (далее – ООО «Внешпромбанк»).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.07.2020 заявление конкурсного управляющего АО «Гармония» ФИО1 о разрешении разногласий удовлетворено, утверждено Дополнение № 2 к Положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющегося предметом залога ООО «Внешпромбанк», в редакции, представленной конкурсным управляющим.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2020 определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.07.2020 оставлено без изменения.

Конкурсный управляющий ООО «Внешпромбанк» - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (далее – ГК «Агентство по страхованию вкладов», ГК «АСВ») в кассационной жалобе просит обжалуемые судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт, которым утвердить Дополнение № 2 к Положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющегося предметом залога ООО «Внешпромбанк», с внесением следующих изменений:

- изложить порядок реализации имущества посредством публичного предложения (абзацы 4-8 Дополнения № 2) в следующей редакции:

«Первый период публичного предложения составляет 37 (тридцать семь) календарных дней с даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже имущества путем публичного предложения. По истечении указанного срока цена публичного предложения понижается на 7% (семь процентов) (величина снижения) каждые 7 (семь) календарных дней (период проведения торгов, этап снижения цены). Начальная цена на каждом периоде проведения торгов (этапе снижения цены) задается как начальная цена на предыдущем периоде проведения торгов минус величина снижения от начальной цены на первом периоде.

Срок приема заявок на торгах посредством публичного предложения может включать не более 5 (пяти) этапов снижения цены от даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения. Минимальная цена продажи (цена отсечения) – 392 827,18 руб.»;

- изложить последний абзац Дополнения № 2 в следующей редакции:

«В случае, если торги по продаже имущества должника посредством повторных торгов в форме публичного предложения будут признаны несостоявшимися, конкурсный управляющий вправе с целью дальнейшей реализации имущества обратиться к конкурсному кредитору с предложением внести изменения в настоящее Положение».

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, отзыв на нее, заслушав лично конкурсного управляющего АО «Гармония» ФИО1, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судебными инстанциями, определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.09.2017 требования ООО «Внешпромбанк» по кредитному договору от 12.02.2013 № 12/3028/25-13 были включены в реестр требований кредиторов АО «Гармония» в размере 71 326 215,76 руб., из которых 59 191 525,40 руб., как обеспеченные залогом имущества должника по договору залога № 12/3028/0/25-2013/Д31.

В отношении имущества АО «Гармония», которое является предметом залога ООО «Внешпромбанк» по договору залога от 12.02.2013 № 12/3028/0/25-2013/Д31, расположенного по адресу: <...>, были организованы и проведены открытые торги, по результатам проведения торгов посредством публичного предложения на залоговый счет должника поступили денежные средства в размере 42 270 000 руб.

По состоянию на 10.02.2020 требования ООО «Внешпромбанк» по кредитному договору от 12.02.2013 № 12/3028/25-13 учтены в реестре требований кредиторов АО «Гармония» в размере 33 228 488,55 руб., из которых 21 093 798,19 руб. - как обеспеченные залогом имущества должника по договору залога № 12/3028/0/25-2013/Д31 на основании определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.09.2017 о включении в реестр требований кредиторов должника, частичного правопреемства, частичного погашения требования в размере 38 097 727,21 руб. платежным поручением от 31.01.2020 № 1.

На основании протокола от 07.02.2020 № 1980-ЗТПП/2, организатором торгов конкурсным управляющим должника ФИО1 принято решение о признании торгов в форме публичного предложения несостоявшимися по Лоту № 1: нежилое помещение, 89 кв. м, кад. № 16:50:011115:216, адрес: РТ, <...> пом. №№ 8,9,10,13,14,15. Общая долевая собственность, доля в праве 318/1000. Ограничение (обременение) права: залог (ипотека) договором залога от 12.02.2013 № 12/3028/0/25-2013/Д31, в связи с тем, что на участие в торгах не допущено ни одного участника.

На основании Дополнения к Положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника АО «Гармония», являющегося предметом залога ООО «Внешпромбанк», утвержденного залоговым кредитором ООО «Внешпромбанк» от 16.07.2019, в случае если торги по продаже имущества должника посредством повторных торгов в форме публичного предложения признаны несостоявшимися, то конкурсный кредитор и конкурсный управляющий с целью дальнейшей реализации имущества вправе внести изменения в настоящее Положение.

Обращение конкурсного управляющего должника о внесении изменений залоговым кредиторов ООО «Внешпромбанк» в положение о реализации предмета залога (исх. № 54 от 10.02.2020) оставлено без ответа.

Конкурсный управляющий полагал необходимым внести дополнения к Положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника АО «Гармония», являющегося предметом залога ООО «Внешпромбанк»:

Продажа имущества должника, путем повторного размещения публичного предложения в электронной форме.

Настоящие торги посредством публичного предложения проводятся в соответствии с ранее утвержденными Положением о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника АО «Гармония», являющегося предметом залога ООО «Внешпромбанк», изменением к Положению от 28.05,2018, Дополнением к Положению от 16.07.2019, а также с особенностями установленными статьями 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Начальная цена продажи имущества должника на торгах посредством публичного предложения устанавливается в размере минимальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на электронных повторных торгах в форме публичного предложения (публикация сообщения на сайте ЕФРСБ № 4238064 от 05.10.2019, газете АО «Коммерсантъ» № 182 (6662) от 05.10.2019 объявление № 16030320230 стр. 123), что составляет 545 593,31 руб. и указывается в сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения (Приложение № 1).

В сообщении о проведении торгов, указываются величина снижения начальной цены продажи Имущества Должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения - каждые 5 (пять) календарных дней;

Дата начала приема заявок на участие в торгах посредством публичного предложения осуществляется по истечении не менее 30 (тридцати) календарных дней с даты выхода публикации в газете АО «КоммерсантЪ».

Величина снижения начальной цены (шаг снижения) - 10 (десять) процентов от начальной продажной цены, установленной на данных торгах.

Срок приема заявок на торгах посредством публичного предложения может включать не более 8 (восьми) этапов снижения цены от даты начала приема заявок, установленной в сообщении о должника посредством публичного предложения.

Минимальная цена продажи (цена отсечения) - 20,00% от цены, установленной в сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, что составляет сумму в размере 109 118,66 руб. (сто девять тысяч сто восемнадцать рублей 66 копеек).

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством настоящих торгов в форме публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичною предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством настоящих торгов в форме публичного предложения представили в установленный срок заявки. содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившем максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством настоящих торгов в форме публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о пене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов о приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Со дня определения победителя тортов по продаже имущества должника посредством повторных торгов в форме публичного предложения прием заявок прекращается.

Продажа имущества/дота оформляется договором купли-продажи имущества/лота, который заключается конкурсным управляющим должника с победителем торгов. До заключения с победителем торгов договора купли-продажи предмета залога в соответствии с положениями статей 250, 255 ГК РФ должно быть соблюдено преимущественное право покупки предмета залога собственниками помещений в здании по ул. Волкова, д. 59 (далее - собственники помещений в здании). Оферта о продаже предмета залога должны быть направлены остальным собственникам помещений в здании не позднее 3-х рабочих дней с даты проведения торгов.

Оферта о продаже предмета залога считается полученной всеми собственниками помещений в здании в момент ее получения ими.

Собственники помещений в здании вправе воспользоваться преимущественным правом покупки предмета залога в течение тридцати дней с даты получения оферты обществом. Если в течение указанного срока собственники помещений в здании представят в общество письменный отказ от использования преимущественного права и (или) письменное заявление о согласии на переход права собственности на предмет залога к победителю торгов, либо если в течение указанного срока собственники помещений в здании не воспользуются преимущественным правом приобретения предмета залога и не представят в Общество соответствующее письменное заявление, договор купли продажи предмета залога заключается конкурсным управляющим должника с победителем торгов в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с наиболее ранней из следующих дат: е момента истечения указанного тридцатидневного срока либо с момента получения от всех участников общества письменных отказов от использования преимущественного права и (или) письменных заявлений о согласии на переход права собственности на предмет залога к победителю торгов.

В случае если другие собственники помещений в здании воспользуются преимущественным правом приобретения предмета залога, принадлежащий должнику, результаты торгов аннулируются, и полученный задаток победителя торгов возвращается в течение 5 (Пяти) дней с момента получения конкурсным управляющим акцепта на оферту о продаже предмета залога от остальных собственников помещений в здании. При этом организатор торгов не несет ответственности за аннулирование результатов торгов по указанной в данном абзаце причине. Конкурсный управляющий обеспечивает передачу предмета залога покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него. Договор купли-продажи предмета залога подлежит государственной регистрации и переход права собственности приобретателю на предмет залога возникает с момента его регистрации в регистрирующем органе.

При этом все расходы, связанные с переоформлением права собственности на предмет залога несет Покупатель.

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.

При этом все расходы по реализации предмета залога на торгах посредством публичного предложения возмещаются в соответствии с пунктом 6 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) - за счет средств от реализации предмета залога, а в случае недостаточности (отсутствия) средств от реализации предмета залога подлежат возмещению за счет средств Конкурсного кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом данного предмета залога.

В случае, если торги по продаже имущества должника посредством настоящих торгов в форме публичного предложения признаны несостоявшимися, и конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользовался правом оставить предмет залога за собой, то предмет залога подлежит включению в конкурсную массу должника с определением последующего порядка его реализации собранием кредиторов должника.

Приложение № 1 к Дополнению № 2 Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества АО «Гармония», являющегося предметом залога ООО «Внешпромбанк» от _____2020г,

Лоты, сформированные в целях продажи имущества АО «Гармония» проведением настоящих торгов посредством публичного предложения:

№ п/п

Наименование объекта

Кол-во,

МП

Рыночная стоимость,

руб.

Начальная реализации, руб.

1
Нежилое помещение № 8,9.10,13,14,15 (лестничная клетка, коридор, тамбур) общей площадью 89 кв. м 1 этаж, находящееся по адресу Республика Татарстан г. Казань, Вахитовский район, ул. Волкова, д. 59, каш N 16:50:011115:216. Общая долевая собственность. доля в праве 318/1000. Ограничение (обременение) права: залог (ипотека) договором залога № 12/3028/0/25-2013/Д31 от 12.02.20Br

1
2 949 153,00

545 593.31

Поскольку в данном случае торги по продаже имущества должника посредством повторных торгов в форме публичного предложения признаны несостоявшимися и учитывая отказ залогового кредитора от оставления предмета залога за собой, конкурсный управляющий обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Разрешая данный обособленный спор, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно руководствовались следующим.

Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4.5. 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве.

Из содержания статей 2, 129, 139 Закона о банкротстве следует, что основной целью процедуры конкурсного производства является реализация конкурсным управляющим имущества должника путем проведения торгов в порядке и на условиях, предусмотренных пунктами 3 - 8 статьи 110 и статьи 111 Закона о банкротстве и осуществление расчетов с кредиторами.

В соответствии с абзацем три пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, конкурсный управляющий вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Согласно пункту 1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

В силу пункта 6 статьи 110 Закона о банкротстве, начальная цена продажи предприятия определяется решением собрания кредиторов или комитета кредиторов с учетом рыночной стоимости имущества должника, определенной в соответствии с отчетом оценщика, в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Законом о банкротстве установлен исчерпывающий перечень вопросов, относящихся к исключительной компетенции собрания кредиторов, которые не могут быть переданы для решения иным лицам или органам.

Пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве предусмотрено, что в отношении незаложенного имущества решение вопроса об утверждении порядка, сроков и условий продажи отнесено к компетенции собрания (комитета) кредиторов.

В соответствии со статьей 12 Закона о банкротстве принятие решений об определении порядка и условий продажи не залогового имущества должника, установлении начальной цены продажи этого имущества отнесено к исключительной компетенции собрания кредиторов.

Однако, принятие решения должно быть направлено на достижение целей процедуры банкротства и соответствовать предписаниям Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Абзацем 7 пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве предусмотрено, что порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой, но обоснованной цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

В данном случае суды первой и апелляционной инстанций, применительно к продаже имущества на этапе публичного предложения, пришли к выводу о том, что предложенное конкурсным управляющего построение публичного предложения (10% снижения цены на каждом шаге при времени экспозиции на каждом шаге в 5 календарных дней) обеспечит выявление действительной и справедливой цены имущества на рынке. Применительно к этим обстоятельствам наиболее целесообразным, по мнению суда, является установление шага снижения в размере 10% (величина снижения) от начальной цены каждые 5 календарных дней.

С учетом публикации информационного сообщения о предстоящих торгах, общий максимальный период проведения торгов, с одной стороны, не приведет к чрезмерному затягиванию торгов и процедуры реализации имущества, а, с другой стороны, позволит планомерно снижать цену с предоставлением потенциальным покупателям достаточного времени для совершения всех необходимых действий с целью участия в торгах на интересующем их этапе.

При этом, по мнению судов, установление на торгах путем публичного предложения периода снижения стоимости имущества от начальной стоимости в 7 календарных дней также ведет к затягиванию процедуры банкротства. При этом, объявление о торгах публикуется не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов в газете «Коммерсантъ», на сайте ЕФРСБ. Если недвижимое имущество не было продано на первых и повторных торгах, можно сделать вывод об отсутствии покупательского спроса.

С учетом вышеизложенного, суды пришли к выводу, что установление последовательного снижения цены более, чем на 5 дней, является нецелесообразным, и, учитывая конкретные обстоятельства спора, установление периода снижения в 5 календарных дней в большей степени отвечает целям процедуры реализации имущества и не приведет к ее затягиванию.

Целью публичного предложения является скорейшая реализация имущества должника, но при этом данный этап реализации имущества предполагает его продажу в условиях низкого потребительского спроса и интереса в его приобретении.

При таких условиях завышение минимальной цены отсечения лишает смысла продажу имущества посредством публичного предложения и может повлечь за собой отсутствие спроса на реализуемое имущество должника и признание таких торгов несостоявшимися, что, в свою очередь, повлечет за собой необоснованное затягивание конкурсного производства и увеличение размера требований по текущим платежам.

В соответствии с абзацами 6, 7, пункта 4, статьи 139 Закона о банкротстве, в случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Таким образом, отсутствие покупательского спроса неизбежно приведет к снижению цены до того момента, когда проявится реальный покупательский спрос, вне зависимости от формы реализации имущества: путем проведения торгов, обеспечивающих непрерывное и последовательное снижение цены, либо проведения неоднократных торгов с установлением точки отсечения, увеличивающих текущие расходы должника.

Подача заявки на участие в торгах на последнем ценовом этапе означает только лишь отсутствие спроса на реализуемое имущество и желающих приобрести данное имущество по более высокой цене.

Согласно суждений судов, в случае не реализации имущества по цене отсечения 392 827,18 руб. на публичных торгах, то есть отсутствие интереса покупателей приобрести имущество по указанной цене, приведет к необходимости устанавливать более низкую точку отсечения и проводить повторные публичные торги, что действительно может повлечь затягивание процедуры конкурсного производства и увеличение расходов должника. Сособственники помещений, имеющие преимущественное право выкупа имущества по цене определенной на торгах также не имеют интереса к данному активу.

При этом суды пришли к выводу, что цена отсечения имущества, предложенная конкурсным управляющим, определена в пределах достаточности покрытия расходов для организации и проведении торгов данного имущества от средств его реализации.

Учитывая обстоятельства данного спора, принимая во внимание, что не реализовано указанное имущество на первых и повторных торгах, суды пришли к выводу, что установление цены отсечения на последнем периоде проведения торгов в размере 109 118,66 руб., позволит получить максимальную выручку и погасить текущие расходы.

Положениями пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве предусмотрено право залогового кредитора оставить предмет залога за собой в случае признания повторных торгов несостоявшимися с оценкой его в сумме на 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если залоговый кредитор не воспользовался правом оставить предмет залога за собой, предмет залога подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 названного Закона.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

С учетом правовой позиции, изложенной в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее – Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58), суды указали, что факт признания несостоявшимися повторных торгов и отсутствие волеизъявления залогового кредитора на получение предмета залога, не являются основанием для прекращения залогового обязательства и утраты статуса залогового кредитора, а после продажи залогового имущества посредством публичного предложения средства, вырученные от его продажи, подлежат распределению с преимущественным удовлетворением требований залогового кредитора. При этом если реализация предмета залога посредством публичного предложения не состоялась, то, по смыслу как общих норм (статьи 352 ГК РФ), так и специальных (статей 18.1, 110, 111, 138 и 139 Закона о банкротстве), залог также не прекращается, и залоговый кредитор не утрачивает права оставить предмет залога за собой.

В рассматриваемом случае разногласия между конкурсным управляющим и залоговым кредитором возникли в части порядка реализации залогового имущества после признания торгов в форме публичного предложения несостоявшимися и отказа залогового кредитора от оставления предмета залога за собой.

Между тем, положения пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве не содержат условий о возможности оставления предмета залога за кредитором в период продажи имущества посредством публичного предложения, так же как и положений о проведении повторных торгов путем публичного предложения, а утверждение нового порядка реализации имущества в форме публичного предложения, внесения изменений/дополнений, проведение неоднократных торгов путем публичного предложения может привести к затягиванию процедуры.

Оценив представленное конкурсным управляющим Дополнение № 2 к Положению о порядке реализации залогового имущества, суды указали, что им установлен порядок реализации залогового имущества на торгах в форме публичного предложения до полной реализации имущества.

По смыслу подпункта 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог может быть прекращен лишь в случае реализации имущества, либо, если такая реализация оказалась невозможной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 148 Закона о банкротстве нереализованное имущество должника предлагается конкурсным управляющим кредиторам в счет погашения задолженности, при отказе кредиторов от принятия имущества должника оно передается в муниципальную или государственную собственность.

По смыслу пункта 1 статьи 148 Закона о банкротстве, предложение имущества иным кредитором может иметь место лишь в случае невозможности его реализации.

При этом, Законом о банкротстве не предусмотрено право залогового кредитора устанавливать иные способы (формы) продажи имущества должника, а также изменять установленную последовательность мероприятий при продаже имущества должника и реализации имущества в случае в какой момент он вправе принять решение об оставлении имущества у себя в счет удовлетворения требований, соответственно, в случае невозможности реализации предмета залога всеми способами (формами) продажи имущества должника и отказа залогового кредитора от оставления предмета залога за собой, залог считается прекращенным и конкурсный управляющий вправе предложить кредиторам.

Оценив условия представленного в материалы дела конкурсным управляющим проекта Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, суд первой инстанции и согласившийся с его выводами апелляционный суд признали его соответствующим нормам статей 110, 111, 130, 139 Закона о банкротстве.

Учитывая, что представленное конкурсным управляющим предложение об утверждении порядка и условий проведения торгов по продаже имущества должника не противоречит требованиям действующего законодательства о банкротстве и направлено на своевременную реализацию имущества должника с целью погашения требований кредиторов, судебные инстанции пришли к выводу, что представленное конкурсным управляющим Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника обеспеченного залогом, учитывая, что документальные доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемым конкурсным управляющим порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в материалы дела не представлены, Положение утверждено в представленной конкурсным управляющим редакции.

При этом, отклоняя доводы залогового кредитора о том, что установление цены отсечения на последнем периоде проведения торгов в размере 109 118,66 руб. позволит получить максимальную выручку и погасить текущие расходы, суды указали, что установление начальной цены реализации имущества не исключает возможности реализации имущества по более высокой цене при наличии потребительского спроса на данное имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58, кредиторы, как лица, участвующие в деле о банкротстве, имеют право заявлять возражения относительно положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, находящегося в залоге, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества.

Между тем, по мнению судов, предложенное конкурсным управляющим Положение о порядке и условиях продажи имущества должника не противоречит законодательству о банкротстве, не содержит условий, противоречащих требованиям действующего законодательства, равно как и не нарушает права и законные интересы иных конкурсных кредиторов, при отсутствии доказательств, подтверждающих иное.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что судами первой и апелляционной инстанций правильно применены нормы материального права и не допущены нарушения норм процессуального права, исследованы все обстоятельства, входившие в предмет доказывания, и оценены представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам главы 7 Кодекса.

Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, направлены на переоценку установленных по обособленному спору обстоятельств.

Между тем, с учетом положений статей 286, 287 АПК РФ, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной, в том числе, в определении от 17.02.2015 № 274-О, статьи 286 - 288 Кодекса, находясь в системной связи с другими положениями данного Кодекса, регламентирующими производство в суде кассационной инстанции, предоставляют суду кассационной инстанции при проверке судебных актов право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права и не позволяют ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела. Иное позволяло бы суду кассационной инстанции подменять суды первой и второй инстанций, которые самостоятельно исследуют и оценивают доказательства, устанавливают фактические обстоятельства дела на основе принципов состязательности, равноправия сторон и непосредственности судебного разбирательства, что недопустимо.

Доводов, опровергающих выводы судов, кассационная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах судебная коллегия оснований для удовлетворения кассационной жалобы не находит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.07.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2020 по делу № А65-1332/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Е.П. Герасимова

Судьи А.Р. Кашапов

В.А. Самсонов