Решение от 16 октября 2020 г. по делу № А40-118346/2020

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-118346/20-61-875
город Москва
16 октября 2020 года
Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1,

рассмотрев в порядке упрощенного производства

дело по иску

КОМИТЕТА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (143407, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2012, ИНН: <***>, КПП: 502401001,,)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛОРИ" (105066, <...>, ЭТ ПОДВАЛ ПОМ I КОМ 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.10.2011, ИНН: <***>, КПП: 770801001,,)

о взыскании по договору аренды лесного участка от 12.11.2011 задолженности в размере 249 876 руб. 85 коп., пени в размере 99 руб. 95 коп.

УСТАНОВИЛ:

КОМИТЕТ ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛОРИ" о взыскании по договору аренды лесного участка от 12.11.2011 задолженности в размере 249 876 руб. 85 коп., пени в размере 99 руб. 95 коп.

Определением от 21.07.2020 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии заявления к производству по правилам гл. 29 АПК РФ.

Ответчиком заявлено ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Рассмотрев ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, суд не нашел правовых оснований для его удовлетворения, поскольку ответчиком не представлены доказательства тех обстоятельств, которые в соответствии с ч. 5 ст. 227 АПК РФ необходимы для такого перехода.

18.09.2020 года Арбитражным судом города Москвы принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

24.09.2020 от ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛОРИ" поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда города Москвы от 18.09.2020 года.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 12 декабря 2011г. между Департаментом лесного хозяйства по ЦФО и ООО «Глори» заключен договор аренды лесного участка площадью 4,8 га, расположенного по адресу: Красногорский муниципальный район, Истринское лесничество, Опалиховское участковое лесничество, квартал 32, выделы 21, 22, 23, 31, 33, номер в государственном лесном реестре 1327-2011-08. Право аренды участка лесного фонда зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27.01.2012 г. под регистрационным номером № 50-50-11/129/2011-346.

В соответствии с п. 2.2. договора и приложением №4 к договору о сроках внесения арендной платы, ответчик принял обязанность вносить арендную плату ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 15-ого числа первого месяца следующего квартала и предоставлять в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие оплату.

Согласно расчету истца, за ответчиком образовалась задолженность по арендным платежам за 1 кв. 2020 г. (срок оплаты до 15.04.2020 г.) в размере 249 876 руб. 85 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором указал, он не согласен с заявленными исковыми требованиями в связи со следующим.

Единственным видом деятельности ответчика является организация отдыха и развлечений в целях использования арендованного лесного участка в соответствии с разрешенным видом использования. Соответствующая информация включена в ЕГРЮЛ, а также предоставляется ООО «Глори» в налоговые органы в составе бухгалтерской отчетности. Копия пояснительной записки к бухгалтерской отчетности за 2019 год направлялась в адрес МОСОБЛКОМЛЕС письмом от 16.06.2020 (исх. No 16/06/20-2/Гл, входящий номер 29ОТ-20492 от 16.06.2020).

Указанный вид деятельности соответствует ОКВЭД 93.2, входящему в группировку 93 «Деятельность в области спорта, отдыха и развлечений» Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст), включенную в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 434. При этом, требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439, не содержат ограничений в части определения организаций, осуществляющих деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, исходя из даты внесения информации о коде основного вида деятельности в ЕГРЮЛ.

В связи с невозможностью использования лесного участка, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности, ООО «Глори» 08.04.2020 (исх. No 08/04/20-3/Гл, входящий номер 29ОТ-12686 от 08.04.2020) обратилось в МОСОБЛКОМЛЕС с требованием уменьшения арендной платы по Договору за период с 13 марта 2020 года по дату отмены режима повышенной готовности (чрезвычайной ситуации) и установления арендной платы за указанный период в размере 1 рубль и просьбой, в случае отмены режима повышенной готовности (чрезвычайной ситуации), предоставить отсрочку уплаты арендной платы за соответствующий период 2020 года.

В ответ на претензию истец с требованием об оплате задолженности по договору ООО «Глори» 08.07.2020 направило письмо (исх. No 08/07/20-2/Гл, входящий номер 29ОТ-23356 от 08.07.2020, в котором отсутствовал ответ на требование ответчика.

Суд отклоняет доводы ответчика как несостоятельные, по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Распоряжения Правительства РФ от 19 марта 2020 г. N 670-р предоставление отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 года осуществляется на следующим условиях: отсрочка предоставляется с 1 апреля 2020 г. по 1 октября 2020 г., а для арендаторов, освобожденных от уплаты арендных платежей в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта, - с 1 июля 2020 г. по 1 октября 2020 г.

В силу подпункта «б» пункта 1 Распоряжения Правительства РФ от 19 марта 2020 г. N 670-р освобождение арендаторов, осуществляющих деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции", от уплаты арендных платежей с 1 апреля 2020 г. по 1 июля 2020 г. Дополнительные соглашения к договорам аренды, предусматривающие такое освобождение, подлежат заключению в течение 7 рабочих дней со дня поступления соответствующего обращения арендаторов. Арендатор определяется по основному или дополнительным видам экономической деятельности, информация о которых содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 апреля 2020 г.

Истцом заявлено требование о взыскании арендной платы за 1 квартал 2020 года, в связи с чем указанные положения об отсрочке и освобождении от уплаты арендной платы к данному периоду не применяются.

С учетом изложенного, суд находит несостоятельными доводы ответчика об уменьшении арендной платы за период с 13 марта 2020 года по дату отмены режима повышенной готовности (чрезвычайной ситуации) и установлении арендной платы за указанный период в размере 1 рубль, а также предоставлении отсрочки уплаты арендной платы за соответствующий период 2020 года, в случае отмены режима повышенной готовности (чрезвычайной ситуации).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 249 876 руб. 85 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу п. 2.2 договора за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства за каждый день просрочки платежа.

Согласно представленному расчету истца размер пени за период с 16.04.2020 по 17.04.2020 составил 99 руб. 95 коп.

Расчет судом проверен, признан правомерным и документально обоснованным представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен.

Ответчик при рассмотрении спора доказательств несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства не представил.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично в размере 99 руб. 95 коп. , в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 65, 110, 167, 170-176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛОРИ" о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛОРИ" в пользу КОМИТЕТА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ задолженность в размере 249 876 руб. 85 коп., пени в размере 99 руб. 95 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛОРИ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 8 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СудьяН.В. ФИО1