Решение от 15 февраля 2022 г. по делу № А13-15961/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А13-15961/2021
город Вологда
15 февраля 2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2022 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Белозерский леспромхоз» (ОГРН <***>) к Управлению имущественных отношений Белозерского муниципального района (ОГРН <***>) о признании права собственности на квартиры с кадастровыми номерами 35:03:0203023:581, 35:03:0203023:580, 35:03:0203023:579, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации Белозерского муниципального района Вологодской области,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 01.02.2020,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Белозерский леспромхоз» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Управлению имущественных отношений Белозерского муниципального района о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

квартира с кадастровым номером 35:03:0203023:581, общей площадью 43,6 кв.м., расположенная по адресу: <...>;

квартира с кадастровым номером 35:03:0203023:580, общей площадью 43,6 кв.м., расположенная по адресу: <...>;

квартира с кадастровым номером 35:03:0203023:579, общей площадью 42,8 кв.м., расположенная по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на строительство 3-х квартирного дома и ввод его в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 26.10.1995.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, третьи лица в письменных отзывах возражений на иск не представили, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 26.10.1995 введен в эксплуатацию 4-х квартирный жилой дом №6 в п. Куность Белозерского района, общей площадью 142 кв.м. Строительство осуществлялось хозспособом Белозерским леспромхозом.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о государственном кадастровом учете жилых помещений в указанном доме:

квартиры с кадастровым номером 35:03:0203023:581, со статусом «ранее учтенный», назначение: жилое, общей площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу: Вологодская область, <...>;

квартиры с кадастровым номером 35:03:0203023:580, со статусом «ранее учтенный», назначение: жилое, общей площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу: Вологодская область, <...>;

квартиры с кадастровым номером 35:03:0203023:579, со статусом «ранее учтенный», назначение: жилое, общей площадью 42,8 кв.м., расположенной по адресу: Вологодская область, р-н, Белозерский, <...>.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

В целях признания права собственности на квартиры истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иное было установлено статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), в соответствии с которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Аналогичную норму содержит статья 69 действующего в настоящее время Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с разъяснениями пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности истца в результате создания объектов недвижимости возникло до вступления в силу Закона о регистрации и признается юридически действительным.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

В связи с отсутствием нарушения ответчиком прав истца расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности Акционерного общества «Белозерский леспромхоз» на следующие объекты недвижимого имущества:

квартира с кадастровым номером 35:03:0203023:581, общей площадью 43,6 кв.м., расположенная по адресу: <...>;

квартира с кадастровым номером 35:03:0203023:580, общей площадью 43,6 кв.м., расположенная по адресу: <...>;

квартира с кадастровым номером 35:03:0203023:579, общей площадью 42,8 кв.м., расположенная по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.



Судья С.В. Корепин