Решение от 30 августа 2017 г. по делу № А23-8315/2016

копия


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-8315/2016
30 августа 2017 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2017 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сафоновой И.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «КалугаЭнергоИнвест» (249710, пер. Школьный, д. 3, г. Сосенский, Козельский район, Калужская область, ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 (почтовый адрес: 249035, <...>)

к Сосенскому муниципальному унитарному предприятию «ВОДОКАНАЛ» (249711, пер. Школьный, д. 17, г. Сосенский, Козельский район, Калужская область, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 149 073 руб. 33 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО3 по доверенности от 09.01.2017 года,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «КалугаЭнергоИнвест» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Сосенскому муниципальному унитарному предприятию «ВОДОКАНАЛ» (далее -ответчик) о взыскании задолженности в сумме 149 073 руб. 33 коп. по договору аренды недвижимого имущества от 23.09.2014.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 21.12.2016 указанное исковое заявление принято к производству для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

В Арбитражный суд Калужской области от конкурсного управляющего ООО «КалугаЭнергоИнвест» ФИО2 поступило ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 27.02.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

19.06.2017 года в суд поступило уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 126 333 руб. 33 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования, поступившие в суд 19.06.2017 года, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 126 333 руб. 33 коп.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, в судебное заседание своего представителя не направил, отзыва на исковое заявление не представил.

На основании ст. ст. 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

На основании ст. 49 АПК РФ судом приняты к рассмотрению уточнённые (уменьшенные) исковые требования, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Исследовав доказательства, заслушав представителя, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

23.09.2014 года между ООО «КалугаЭнергоИнвест» (истец, арендодатель) и Сосенским муниципальным унитарным предприятием «ВОДОКАНАЛ» (ответчик, арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) следующее недвижимое имущество исключительно с целью организации работ по обеспечению потребителей муниципального образования городское поселение "Город Сосенский" услугами теплоснабжения:

- модульная котельная, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 121 кв.м., инв № 7448, лит стр.1, адрес: <...>, (кадастровый или условный) номер: 40:10:030303:4:3 (л.д.6-8).

По акту приема-передачи - модульная котельная передана арендатору (л.д. 9-10).

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что договор заключен с 23.09.2014 года и действует до 31.12.2014 года и не подлежит обязательной регистрации.

Согласно п. 7.7. договора, если арендатор продолжает пользоваться недвижимым имуществом после истечения договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. О расторжении договора, заключенного на неопределенный срок, арендодатель обязан уведомить арендатора в срок не менее, чем за три месяца.

Порядок расчета предусмотрен сторонами в разделе 5 договора.

Пунктом 5.1. договора определено, что арендная плата за объект, указанный в п. 1.1. договора, составляет 5 000 руб. в месяц.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа (включительно) месяца, следующего за последним месяцем расчетного периода (п. 5.2 договора).

Обязательства арендатора по уплате арендной платы считаются выполненными после зачисления арендной платы на расчетный счет арендодателя.

Статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Истцом, принятые на себя обязательства по предоставлению ответчику в аренду модульной котельной по договору от 23.09.2014 года исполнены в полном объёме, что подтверждается актом приёма-передачи.

Однако, ответчик свою обязанность по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договорами, надлежащим образом не исполнил.

Доказательств обратного суду не представлено, также как и доказательств возврата переданного в аренду имущества ответчиком истцу.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно представленному истцом расчёту (уточненному), у ответчика имеется задолженность по арендной плате за по договору в сумме 126 333 руб. 33 коп. за период с сентября 2014 года по октябрь 2016 года.

Ответчиком данный размер задолженности не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено, в нарушение ст. 65 АПК РФ.

Претензии истца об уплате задолженности по арендной плате от 18.11.2015 года, от 10.02.2016 года, от 01.08.2016 года, от 26.08.2016 года остались со стороны ответчика без удовлетворения (л.д.24-29, 32).

Учитывая вышеизложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды от 23.09.2014 в сумме 126 333 руб. 33 коп.

Определением суда от 21.12.2016 года удовлетворено ходатайство истца об отсрочке уплаты государственной пошлины.

В соответствии с положениями ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 790 руб., исходя из удовлетворения судом заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Сосенского муниципального унитарного предприятия «Водоканал», г. Сосенский Козельского района Калужской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «КалугаЭнергоИнвест», г. Сосенский Козельского района Калужской области задолженность в размере 126 333 руб. 33 коп.

Взыскать с Сосенского муниципального унитарного предприятия «Водоканал», г. Сосенский Козельского района Калужской области в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 790 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

СудьяподписьИ.В. Сафонова