Решение от 6 августа 2017 г. по делу № А75-8604/2017

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 33-54-25, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-8604/2017
07 августа 2017 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 31 июля 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 07 августа 2017 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 16.10.2000, место нахождения: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) об установлении юридического факта,

заинтересованные лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийский автономный округ – Югре, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, бюджетное учреждение Ханты - Мансийского автономного округа - Югры «Центр медицинской профилактики», Администрация города Ханты-Мансийска, гаражно-строительный потребительский кооператив «Иртыш»,

без участия представителей сторон и третьих лиц,

установил:

Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности в отношении следующего имущества:

- гараж общей площадью 27,7 кв.м., инвентарный номер 71:131:002:000105510:0100:20002; 86:12:000000:71:131:002:000105510:0100:20002, кадастровый номер 86:12:0101001:1041, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Иртыш» г. Ханты - Мансийка;

- гараж общей площадью 27,7 кв.м., инвентарный номер 71:131:002:000105510:0100:20001; 86:12:000000:71:131:002:000105510:0100:20001, кадастровый номер 86:12:0101001:771, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Иртыш» г. Ханты – Мансийка.

В обоснование своих требований заявитель указал, что владеет недвижимым имуществом более срока приобретательной давности, но не имеет документов, подтверждающих возникновение права собственности.

В качестве правового обоснования исковых требований истец указал статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, бюджетное учреждение Ханты - Мансийского автономного округа - Югры «Центр медицинской профилактики», Администрация города Ханты-Мансийска, гаражно-строительный потребительский кооператив «Иртыш».

Определением от 19.06.2017 заявление принято к производству, предварительное и судебное заседания назначены на 31.07.2017.

Учитывая, что в суд не поступили возражения относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в судебном заседании в отсутствии представителей.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявления.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным (пункт 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В абзаце 3 пункта 19 совместного Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В рассматриваемом деле ни заявитель, ни привлеченные заинтересованные лица не сообщили информации о прежнем собственнике, следовательно, обращение с требованием об установлении юридического факта правомерно.

Приобретение права собственности регулируется главой 14 (статьи 218 - 234) Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Субъекту Российской Федерации - Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101024:58 площадью 651, кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 106-107).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях указанных в заявлении объектов (л.д. 74, 75, 109, 110).

Указанные здания не состоят в реестре муниципальной собственности, о чем свидетельствует соответствующее уведомление (л.д. 66).

С января 1992 года объекты переданы на баланс государственного учреждения здравоохранения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Окружной центр медицинской профилактики», реорганизованное в учреждение Ханты - Мансийского автономного округа - Югры «Центр медицинской профилактики», а далее реорганизованного в бюджетное учреждение Ханты - Мансийского автономного округа - Югры «Центр медицинской профилактики».

В материалы дела предоставлены договоры снабжение электрической энергией, по адресу нахождения объектов, подтверждающие давность владения имуществом.

К участию в деле судом привлечены заинтересованные лица, которые возражений против удовлетворения требований или правопритязаний не высказали.

Обстоятельств, указывающих на возникновение спора о праве, не установлено.

Учитывая, что отсутствуют притязания других лиц, заявитель фактически владеет, открыто пользуется, указанным недвижимым имуществом, к моменту предъявления заявления срок, установленный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, суд считает возможным установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения субъектом Российской Федерации - Ханты-Мансийским автономным округом - Югра имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности в отношении указанного в заявлении недвижимого имущества:

- гараж общей площадью 27,7 кв.м., инвентарный номер 71:131:002:000105510:0100:20002; 86:12:000000:71:131:002:000105510:0100:20002, кадастровый номер 86:12:0101001:1041, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Иртыш» г. Ханты - Мансийка;

- гараж общей площадью 27,7 кв.м., инвентарный номер 71:131:002:000105510:0100:20001; 86:12:000000:71:131:002:000105510:0100:20001, кадастровый номер 86:12:0101001:771, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Иртыш» г. Ханты – Мансийка.

Согласно части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяют собой документы, выдаваемые этими органами.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из разъяснений, данных в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьёй 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной недвижимости» закреплено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

заявление удовлетворить.

Установить факт, имеющий юридическое значение - добросовестного, открытого и непрерывного владения субъектом Российской Федерации - Ханты-Мансийским автономным округом - Югра как своим собственным в течение срока приобретательной давности в отношении следующего недвижимого имущества:

- нежилое здание, гараж, этажность – 1, общей площадью 27,7 кв.м., инвентарный номер 71:131:002:000105510:0100:20002; 86:12:000000:71:131:002:000105510:0100:20002, кадастровый номер 86:12:0101001:1041, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Иртыш» г. Ханты – Мансийка,

- нежилое здание, гараж, этажность – 1, общей площадью 27,7 кв.м., инвентарный номер 71:131:002:000105510:0100:20001; 86:12:000000:71:131:002:000105510:0100:20001, кадастровый номер 86:12:0101001:771, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Иртыш» г. Ханты – Мансийка.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья И.С. Неугодников