Определение от 24 февраля 2026 г. ФАС УО (ФАС Уральского округа)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

пр-кт Ленина, стр. 32, Екатеринбург, 620000


http://fasuo.arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о приостановлении исполнения судебных актов


№ Ф09-6130/25

Екатеринбург


25 февраля 2026 г. Дело № А07-22282/2022


Арбитражный суд Уральского округа в составе судьи Рябовой С.Э. (действующей на основании ч. 5 ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке взаимозаменяемости судьи Журавлевой У.В.),, рассмотрев ходатайство Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – Министерство) о приостановлении исполнения постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2025 по делу № А07-22282/2022 Арбитражного суда Республики Башкортостан

по иску общества с ограниченной ответственностью «Союз» к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Союз" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Министерству об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:010701:769, общей площадью 6469 кв. м, расположенный по адресу: <...> а также об обязании Министерство заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Союз" договор купли-продажи указанного земельного участка на следующих условиях:

1) п. 2.2 договора изложить в следующей редакции "Цена участка согласно расчета цены выкупа участка составляет 1 041 675 (один миллион сорок одна тысяча шестьсот семьдесят пять) руб.;

2) остальные условия договора в редакции ответчика (с учетом уточнений заявленных требований, принятых судом на основании норм статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.12.2024 заявленные требования удовлетворены. Суд урегулировал разногласия, возникшие при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:010701:769, общей площадью 6469 кв. м, расположенного по адресу: <...>. Обязал


Министерство заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Союз" договор купли-продажи указанного земельного участка на следующих условиях:

1) п. 2.2 договора изложить в следующей редакции "Цена участка согласно расчета цены выкупа участка составляет 1 041 675 (один миллион сорок одна тысяча шестьсот семьдесят пять) руб.;

2) остальные условия договора в редакции ответчика.


Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2025 решение суда изменено, резолютивная часть решения изложена в следующей редакции: "Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:010701:769, общей площадью 6469 кв. м., расположенного по адресу: <...>. Обязать Министерство заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Союз» договор купли-продажи указанного земельного участка на следующих условиях:

1) п.2.2 договора изложить в следующей редакции: «Цена участка согласно расчета цены выкупа участка составляет 10 416 750 (десять миллионов четыреста шестнадцать тысяч семьсот пятьдесят) руб.»;

2) остальные условия договора в редакции ответчика.


Министерство обратилось в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.12.2024 по делу № А07-22282/2022 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2025 по тому же делу.

Определением от 10.02.2026 указанная кассационная жалоба принята к производству Арбитражного суда Уральского округа.

В Арбитражный суд Уральского округа от Министерства поступило ходатайство о приостановлении исполнения постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2025 по делу № А07-22282/2022 Арбитражного суда Республики Башкортостан до окончания кассационного производства, в обоснование которого заявитель ссылается на невозможность и затруднительность поворота исполнения обжалуемого судебного акта.

Порядок приостановления арбитражным судом кассационной инстанции исполнения судебных актов регулируется нормами статьи 283 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 283 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции вправе по ходатайству лиц, участвующих в деле, приостановить исполнение судебных актов, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, при условии, если заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения либо предоставил обеспечение, предусмотренное в части 2 данной статьи.

Оценка обоснования невозможности или затруднительности поворота исполнения судебного акта Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации отнесена на усмотрение суда, рассматривающего ходатайство. В каждом конкретном случае суд кассационной инстанции решает вопрос о приостановлении исполнения судебных актов с учетом баланса интересов сторон, исходя из приведенных заявителем обстоятельств, характера спора и возможных


негативных последствий исполнения судебных актов до проверки их законности в кассационном порядке.

Положения статьи 283 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса прав и законных интересов участников экономического конфликта в части возможных рисков, затруднения возврата исполненного в случае отмены судебных актов.

Для обоснования невозможности или затруднительности поворота исполнения судебных актов заявитель должен доказать, что имущественное положение взыскателя либо иные объективные обстоятельства в силу экономических или правовых оснований могут затруднить возврат того, что было взыскано или изъято у должника.

Рассмотрев заявленное ходатайство, учитывая, что постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2025 решение суда первой инстанции от 13.12.2024 изменено, в порядке устранения допущенного нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью "Союз" на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан возложена обязанность заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:010701:769, общей площадью 6469 кв. м., расположенного по адресу: <...> на условиях, указанных в резолютивной части постановления суда апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции пришел к выводу об обоснованности приведенных доводов, что свидетельствует о наличии достаточных оснований для приостановления исполнения судебных актов в порядке, предусмотренном статьей 283 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем считает данное ходатайство подлежащим удовлетворению.

Приостановление исполнения обжалуемых судебных актов на небольшой срок до окончания кассационного производства не приведет к негативным последствиям для участников процесса, но обеспечит сохранение имущественного положения сторон (status-quо) до рассмотрения судом округа кассационной жалобы.

С учетом изложенного и руководствуясь частью 5 статьи 18, статьями 184, 185, 283 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Ходатайство Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о приостановлении исполнения постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2025 по делу № А07-22282/2022 Арбитражного суда Республики Башкортостан удовлетворить.

2. Приостановить исполнение постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2025 по делу № А07-22282/2022 Арбитражного суда Республики Башкортостан до окончания производства в арбитражном суде кассационной инстанции.

3. Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения, в порядке,


предусмотренном ст. 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации.


Судья С.Э. Рябова