Решение от 31 августа 2017 г. по делу № А40-111149/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-111149/17
31 августа 2017 г.
г. Москва


10-982

Решение объявлено 08 августа 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 31 августа 2017 года

Арбитражный суд в составе: судьи Пуловой Л.В., единолично, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АО "АИЖК" (ОГРН <***>)

к АО "ССС" (ОГРН <***>)

о взыскании 7 733 342, 07 руб.

с участием:

от истца: ФИО2 по дов. №2/46 от 17.06.2016г.;

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования заявлены о взыскании 7 733 342, 07 руб. по договору аренды земельных участков №ДЗ-78 от 23.07.2013 по выплате: арендной платы за 2 квартал 2017г. – 7 523 716,84 руб.; неустойки по п.9.4 договора– 196 283,63 руб.; неустойки по п. 9.6 договора – 13 341,60 руб.

Ответчик в судебное заседание ответчик не явился. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав доказательства с позиции ст. 71 АПК РФ, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Установлено, что права и обязанности арендатора по спорному договору перешли к ответчику от прежнего арендатора АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области» на основании договора №1-У уступки прав и обязанностей от 25.02.2016г.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии с п.4.4 договора арендная плата за использование участком оплачивается арендатором ежеквартально, не позднее 10-го числа первого месяца каждого полного оплачиваемого календарного квартала.

Согласно нормам ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается просрочки исполнения обязательств в виде неустойки (штрафа, пени).

Установлено, что арендатором с нарушением условий договора несвоевременно исполнено обязательство по выплате: арендной платы за 2 квартал 2017г. в размере 7 523 716,84 руб.

Согласно п.9.4 договора арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты неустойки за нарушение сроков внесения платежей в размере 0,15% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, неустойка за нарушение сроков внесения арендных платежей по состоянию на 25.04.2017г. составила 196 283,63 руб.

В соответствии ответчиком нарушен п.7.1 договора арендатор, согласно которому ответчик был обязан в течение 30 календарных дней с даты заключения договора представить арендодателю в форме безотзывной банковской гарантии обеспечение исполнения обязательства по договору. Срок действия банковской гарантии должен соответствовать сроку действия обеспечиваемых обязательств, увеличенному на 3 месяца.

В соответствии с п.9.6 договора за нарушение срока представления гарантии арендодатель вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,01% от суммы платы за заключение договора, за каждый день просрочки.

Банковская гарантия по договору не была представлена. Размер неустойки по состоянию на 25.04.2017г. согласно расчету истца составил 13 341,60 руб.

До настоящего времени обязательства ответчиком по оплате арендодателю неустойки добровольно не исполнены.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 307 - 310, 330 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 71, 110, 156,167 - 171, 176 АПК РФ, суд


РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО "ССС" (ОГРН <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ" (ОГРН <***>) 7 733 342, 07 руб. (семь миллионов семьсот тридцать три тысячи триста сорок два руб. 07 коп.) по выплате: арендной платы за 2 квартал 2017г. – 7 523 716,84 руб.(семь миллионов пятьсот двадцать три тысячи семьсот шестнадцать руб. 84 коп.); неустойки по п.9.4 договора– 196 283,63 руб.(сто девяносто шесть тысяч двести восемьдесят три руб. 63 коп.); неустойки по п. 9.6 договора – 13 341,60 руб.(тринадцать тысяч триста сорок один руб. 60 коп.), а также госпошлину – 61 666,71 (шестьдесят одна тысяча шестьсот шестьдесят шесть руб. 71 коп.).

Решение может быть обжаловано в Девятом арбитражном апелляционном суде в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Л.В. Пулова