Решение от 29 июня 2022 г. по делу № А40-63947/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-63947/22-125-391
г. Москва
29 июня 2022 г.
Решение принято путем подписания резолютивной части решения 14 июня 2022 г.

Мотивированное решение по заявлению составлено 29 июня 2022 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Смысловой Л.А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК НОЯБРЬ" (111141, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПЕРОВО ВН.ТЕР.Г., ПЕРОВСКАЯ УЛ., Д. 31, ЭТ. 3, ПОМ/КОМ VI/4,5, ОГРН: 1197746586091, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2019, ИНН: 7719497313) К ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА АННА - МАРИЯ" (111524, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ПЛЮЩЕВА, 9, 1, 1-7, ОГРН: 1037739207703, Дата присвоения ОГРН: 24.01.2003, ИНН: 7720135565) о взыскании 211 799,71 руб.

без вызова лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "УК НОЯБРЬ" обратилось в суд с иском к ООО "ФИРМА АННА - МАРИЯ" о взыскании задолженности в размере 211 799,71 руб.

Определением от 14.04.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

По всем имеющимся и указанным адресам арбитражным судом было направлено определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по делу. Указанное определение сторонами получено.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении стороной копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

14.06.2022 года Арбитражным судом г. Москвы вынесена резолютивная часть по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства (в порядке ст. 229 АПК РФ).

От ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В порядке части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом составлено мотивированное решение.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «НОЯБРЬ» (ИНН 7719497313) является управляющей компанией по выполнению работ и оказанию услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д. 26, корп. 1 на основании решений собственников помещений домов.

Собственником помещений III в вышеуказанном многоквартирном доме является ООО «Фирма «Анна - Мария».

Между ООО «УК «НОЯБРЬ» и ООО «Фирма «Анна - Мария» заключен договор №4/2020 от 01.10.2020г. по оказанию эксплуатационных и коммунальных услуг. В соответствии с п 6.1. настоящего Договора, оплата услуг производится пользователем ежемесячно до 10 числа месяца, следующим за месяцем оказания услуги.

В настоящее время сумма задолженности по оказанию эксплуатационных услуг за период с мая по декабрь 2021 г. составляет 26 945,36 руб.

Коммунальный ресурс холодное водоснабжение и водоотведение Ответчиком не оплачивается.

Истцом установлен прибор учета водопотребления BCXH 32 №402368 на стояк (далее ПУ №4028368), учитывающий потребление воды помещением Ответчика и вышерасположенными по данному стояку квартирами. Что позволяет вычислить потребление холодного водоснабжения. Задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с января 2021 года по сентябрь 2021 составляет 82 876,65 руб.

На основании части 3 ст. 169 ЖК РФ и части 3.1 ст. 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года №2 «Основы жилищной политики города Москвы» и решения общего собрания собственников помещений в МКД - формирование фонда капитального ремонта производится на специальном счете.

По состоянию на 18.02.2022 года задолженности по взносам на капитальный ремонт за нежилым помещением, принадлежащим Ответчику, составляет 101 977,7 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а в силу п. 5 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

Согласно ст. 322 Гражданского Кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает в силу договора или закона, при неделимости предмета обязательств.

В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате издержек по сохранению и содержанию имущества соразмерно со своей долей в общем имуществе.

Помещения в МКД является собственностью Ответчика, поэтому в соответствии с законом выполненные работы и оказанные услуги управляющей компанией подлежат оплате. В соответствии со ст. 46 Жилищного Кодекса РФ решения собственников по вопросам, отнесенным к их компетенции, являются обязательными для всех собственников помещений.

При расчете сумм, подлежащих уплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, ООО УК «НОЯБРЬ» применялось Постановление Правительства Москвы от 26.11.2013 г. за № 748-ПЛ «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Задолженность по выполнению работ и оказанию услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирных домов за период с 01 января 2021 г. по 18 февраля 2022 г. составляет 109 822,01 рубля.

Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2018 года (как указано в иске, однако счета на оплату в материалы дела представлены с июля 2021 по январь 2022) по 18.02.2022 года составляет 101 977,7 рублей.

Общая сумма задолженности Ответчика перед ООО «УК «НОЯБРЬ» за период по состоянию на 18.02.2022г. составляет 211 799,71 рублей 71 копейки.

Невыполнение собственником помещения обязательств по оплате услуг по содержанию многоквартирного дома противоречит ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153 и 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями действующего законодательства РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление ответчик требования не признал, ссылаясь на то, что заявлено истцом требование, которое в соответствии с Федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве Ответчик ООО «ФИРМА АННА-МАРИЯ» сообщает, что в производстве Арбитражного суда города Москвы находится дело № А40-221774/20-184-40 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ФИРМА АННА-МАРИЯ».

Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам и неправильным применением норм материального права, так как в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства в обоснование доводов отзыва.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 июня 2012 г. N 35 силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона. В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 20 ноября 2020 г. по делу № А40-221774/20-184-40 принято заявление ИФНС России №20 по г. Москве о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Фирма Анна-Мария» и возбудить производство по делу о банкротстве.

Настоящий иск заявлен о взыскании задолженности по оказанию эксплуатационных услуг за период с мая по декабрь 2021, за холодное водоснабжение и водоотведение за период с января 201 по сентябрь 2021, по выполнению работ и оказанию услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирных домов за период с 01 января 2021 г. по 18 февраля 2022 г., по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2018 года (как указано в иске, однако счета на оплату в материалы дела представлены с июля 2021 по январь 2022) по 18.02.2022 года

Таким образом, по настоящему делу заявлены требования, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, предъявлены к должнику посредством подачи искового заявления, следовательно являются текущими и подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, расчет задолженности не оспорен.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 211 799,71 руб.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 9, 65, 69, 70, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ООО "ФИРМА АННА - МАРИЯ" об оставлении искового заявления без рассмотрения отказать.

Взыскать с ООО "ФИРМА АННА - МАРИЯ" (ОГРН: 1037739207703, ИНН: 7720135565) в пользу ООО "УК НОЯБРЬ" (ОГРН: 1197746586091, ИНН: 7719497313) задолженность в размере 211 799,71 руб., госпошлину в размере 7 236 руб.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционной суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.


Судья Л.А. Смыслова