Решение от 15 января 2024 г. по делу № А29-14548/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14548/2023
15 января 2024 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2024 года, полный текст решения изготовлен 15 января 2024 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Пегас» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о заключении договора,

при участии в заседании

от истца: ФИО2 – руководитель, ФИО3 о – по доверенности от 08.11.2023,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Пегас» (далее – истец, Общество, ООО «Пегас») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением об обязании Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – ответчик, Министерство) продлить договор аренды лесного участка № 8 от 23.04.2008 на новый срок без проведения торгов.

Ответчик отзывом от 26.12.2023 сообщил о причинах отказа в заключении договора на новый срок, подтвердил внесение арендных платежей в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

03.04.2008 между Комитетом лесов Республики Коми (правопредшественник истца, арендодатель) и ООО «Усва» (арендатор, переименовано в ООО «Пегас») заключен договор аренды лесного участка № 8 (далее - Договор), по условиям которого арендодатель передает в долгосрочное временное пользование (аренду), а арендатор принимает лесной участок сроком на 15 лет, общей площадью 40114 га, расположенный по адресу: Республика Коми, МР «Удорский», ГУ «Удорское лесничество», Бутканское участковое лесничество, кварталы: 297-305, 319-327, 355-374, 387-396, 430-433, 437-480, 499-505, 512-529 (далее - Участок), с целью заготовки древесины (ликвидной).

Участок передан Арендатору по акту приема-передачи от 23.04.2008. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 20.11.2008.

В силу п. 7.1. п. 7.2. Договор заключен сроком на 15 лет по 17.12.2023.

24.10.2023 Общество обратилось в Министерство с заявлением о продлении Договора аренды Участка на срок 15 лет с разрешенным использование «заготовка древесины» (ликвидный).

Приказом от 02.11.2023 Министерство отказало Обществу в заключении договора аренды Участка на новый срок без проведения торгов. В письме от 03.11.2023 Обществу сообщено об отказе в заключении договора аренды Участка на новый срок, ввиду наличия случаев несвоевременного внесения арендной платы за три оплачиваемых периода подряд, обращения с заявлением позже установленного срока (по 17.10.2023).

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 73.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 72 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет, за исключением случаев, предусмотренных статьями 36, 38.1, 43 - 46, пунктом 3 части 3 статьи 73.1 настоящего Кодекса.

Без проведения торгов договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются в случаях, предусмотренных статьями 36, 38.1, 43 - 45 настоящего Кодекса (п. 1 ч. 3 ст. 73 ЛК РФ).

В силу ч. 1 ст. 74 ЛК РФ арендаторы находящихся в государственной или муниципальной собственности лесных участков, надлежащим образом исполнившие договоры аренды лесных участков, по истечении сроков действия этих договоров имеют право на заключение новых договоров аренды таких лесных участков без проведения торгов в следующих случаях: 1) лесные участки предоставлены в аренду без проведения торгов; 2) лесные участки предоставлены в аренду по результатам торгов на срок от десяти лет.

В соответствии с ч. 2 ст. 74 ЛК РФ гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами находящегося в государственной или муниципальной собственности лесного участка, имеют право на заключение договора аренды такого лесного участка на новый срок при наличии совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого лесного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом не ранее чем за три месяца и не позднее чем за два месяца до истечения срока действия заключенного ранее договора аренды лесного участка;

2) отсутствие сведений об арендаторе в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений;

3) выполнение арендатором мероприятий по сохранению лесов, в том числе по охране лесов от пожаров, в объеме и сроки, которые предусмотрены договором аренды лесного участка, проектом освоения лесов, проектом лесовосстановления, проектом лесоразведения, сводным планом тушения лесных пожаров на территории субъекта Российской Федерации, планом тушения лесных пожаров;

4) отсутствие случаев несвоевременного внесения арендной платы за три оплачиваемых периода подряд;

5) лесной участок предоставляется для тех же видов использования лесов, для которых был предоставлен ранее.

Обществом до окончания срока действия Договора направлено заявление в Министерство о предоставлении Участка в аренду на новый срок.

При рассмотрении поступившего заявления ответчиком установлено, что со стороны заявителя имеются случаи несвоевременного внесения арендной платы за три оплачиваемых периода подряд, общество не выполнило мероприятия по лесовосстановлению в установленные сроки.

Материалы дела свидетельствуют, и Министерство не оспаривает, что истец допустил в период смены руководителя и учредителя Общества несущественные нарушения условий Договора, имевшие место просрочки платежей были незначительными, в настоящее время у истца отсутствует задолженность по Договору, истец обязался выполнить лесовосстановительные мероприятия в полном объеме.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.ст. 65, 67, 68, 71 АПК РФ, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что допущенные нарушения не могут характеризовать Общество как недобросовестного арендатора.

При этом установленная ч. 2 ст. 74 ЛК РФ совокупность условий направлена на пресечение заключения договора на льготных условиях именно с недобросовестным арендатором лесного участка.

В рассматриваемом случае недопущение на основании указанных нарушений Общества к заключению нового договора аренды без проведения торгов является несоразмерным относительно нарушенного обязательства.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений Министерства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Пегас» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) договор аренды лесного участка общей площадью 40114 га, расположенного по адресу: Республика Коми, МР «Удорский», ГУ «Удорское лесничество», Бутканское участковое лесничество, кварталы: 297-305, 319-327, 355-374, 387-396, 430-433, 437-480, 499-505, 512-529, на новый срок без проведения торгов.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья М.В. Безносикова