Решение от 2 ноября 2018 г. по делу № А82-13116/2018

50/2018-378853(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-13116/2018
г. Ярославль
02 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена «30» октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен «02» ноября 2018 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Аргус-Спектр Ярославль" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 496293,74 руб.,

при участии: от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 13.08.2018, от ответчика – не явился,

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Аргус-Спектр Ярославль" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 17745/1-о от 04.07.2017 за период с 10.06.2017 по 31.05.2018 в размере 516978,05 руб., пени за период с 10.11.2017 по 10.05.2018 в размере 94629,68 руб.

Представитель истца в предварительном судебном заседании заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 10.06.2017 по 20.05.2018 в размере 400813,71 руб., пени за период с 10.11.2017 по 20.05.2018 в размере 95480,03 руб. Уточнение требований принято судом.

Присутствующий в судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на иск ответчик не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в лице истца (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 04.07.2017 заключен договор № 17745/1-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок общей площадью 2860 кв.м., с кадастровым номером 76:23:030602:36, расположенный по адресу: <...>. В районе дома 15а, для завершения строительства многоэтажного жилого дома.

Договор заключен на срок с 20.06.2017 по 19.06.2020. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно (пункт 3.3. договора).

Пунктом 5.1.договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области.

21 мая 2018 года в ЕГРН внесена первая запись о государственной регистрации права собственности физического лица на жилое помещение в построенном многоквартирном доме.

Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей послужила основанием для обращения в суд с данным иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету, представленному истцом, к взысканию предъявлены задолженность по арендной плате за период с 10.06.2017 по 20.05.2018 в размере 400813,71 руб., пени за период с 10.11.2017 по 20.05.2018 в размере 95480,03 руб. по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 17745/1-о от 04.07.2017.

Доказательств оплаты данных сумм ответчик не предоставил, расчет долга и пени не оспорил.

Ставка для расчета пени в рассматриваемый период определена пунктом 3.3. Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 12926,00 рублей в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Аргус-Спектр Ярославль" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 496293,74 рублей, в том числе 400813,71 рублей долга, 95480,03 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Аргус-Спектр Ярославль" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 12926,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Марусин В.А.