Решение от 12 августа 2025 г. по делу № А33-38136/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

13 августа 2025 года Дело № А33-38136/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 июля 2025 года. В полном объёме решение изготовлено 13 августа 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Васильевой Т.А., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску акционерного общества акционерный коммерческий банк

«Международный финансовый клуб» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН

244312172557, ОГРН <***>) о запрете осуществлять деятельность,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно

предмета спора:

- индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>,

ОГРНИП <***>);

- индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН

<***>, ОГРНИП <***>); - ФИО4 (ИНН <***>); - общества с ограниченной ответственностью «Скала» (ИНН <***>), - Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, - департамент градостроительства администрации г. Красноярска, - ПАО «Райффайзенбанк», - АНО «Сибирский институт развития креативных индустрий» в присутствии: от истца: ФИО5 – представителя по доверенности от 20.12.2023, от третьего лица:

- индивидуального предпринимателя ФИО2: ФИО6 –

представителя по доверенности от 24.10.2022,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО7

установил:

акционерное общество акционерный коммерческий банк «Международный финансовый клуб» (далее – истец; АО АКБ Международный финансовый клуб») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик; ИП ФИО1) о запрете ФИО1 осуществлять деятельность по оказанию услуг банно-бассейнового комплекса в помещении 11 площадью 753 кв.м, кадастровый номер 24:50:0300286:277, по адресу: <...>.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 11.01.2024 возбуждено производство по делу, суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не Код доступа к материалам дела -

заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) (далее – ИП ФИО2), индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>), ФИО4 (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Скала» (ИНН <***>).

Определением от 12.02.2025 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, департамент градостроительства администрации г. Красноярска и ПАО «Райффайзенбанк».

Определением от 05.08.2024 произведена замена состава суда.

Определением от 30.01.2025 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АНО «Сибирский институт развития креативных индустрий».

Судебное разбирательство по делу откладывалось. В судебное заседание 16.07.2025 явились лица согласно протоколу.

Представители иных лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле. Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/).

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 08 час. 55 мин. 30.07.2025, о чем вынесено протокольное определение.

Заседание продолжено 30.07.2025 в 09 час. 17 мин. по адресу: <...>, зал № 315, в присутствии того же представителя истца.

Суд исследовал материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (арендодатель) и индивидуальный предприниматель ФИО1 (арендатор) заключили договор аренды № 21 от 13.09.2019 по условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в аренду) объект недвижимости (в дальнейшем - «имущество» или «объекты») - нежилое помещение, на 4 этаже, кадастровый номер 24:50:0300286:277, расположенное по адресу: <...>, принадлежащем арендодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от «9» ноября 2018г., дата и номер регистрации права: 09.11.2018 № 24:50:0300286:277-24/108/2018-4 (пункт 1.1 договора).

Имущество передается арендатору для организации и ведения спортивно-оздоровительной деятельности в банно-бассейном комплексе (пункт 1.2 договора).

Письмом от не указанной даты ИП ФИО2 уведомил АО АКБ «Международный финансовый клуб» о заключении указанного договора.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.07.2022, в пределах здания с кадастровым номером 24:50:0300286:166 по адресу: <...> находятся помещения № 11 (к.н. 24:50:0300286:277, на 4 этаже), № 3 (к.н. 24:50:0300286:311 на 3 этаже), № 5 (к.н. 24:50:0300286:309 на 2 этаже), № 7 (к.н. 24:50:0300286:310 на 3 этаже).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.12.2018, помещение с кадастровым номером 24:50:0300286:356 по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноряск,

ул.Дубровинского, д.1Ж, пом.9 находится в пределах здания с кадастровым номером 24:50:0300286:166, с 13.12.2018 принадлежит на праве собственности АО АКБ «Международный финансовый клуб» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

Согласно акту проверки органом государственного контроля (надзора) физического лица от 30.09.2020, в отношении ФИО2, при проведении проверки собственником представлен договор аренды № 21 от 13.09.2019 нежилого помещения по адресу ул.Дубровинского, д.1Ж, пом.П, заключенный между ФИО2 и ИП ФИО1. Согласно договору имущество передается арендатору для организации и ведения спортивно-оздоровительной деятельности в банно-бассейном комплексе.

Пунктом 3.2 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязуется:

- содержать арендуемый объект в полной исправности, в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии:

- самостоятельно согласовать и оформлять все разрешительные документы (в случае перепланировки арендованного помещения, проведение работ, которых подразумевает оформление разрешительной документации):

- при реконструкции помещения предоставить расчет проектной организации о конструктивных нагрузках.

Арендатором представлены проектная документация раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технических решений» (подраздел «Технологические решения» шифр 33-20-ТХ. подраздел «Система электроснабжения» шифр 33-20-ЭМ), разработанной ООО «Красноярскпроектстрой», а также заключение по результатам обследования состояния строительных конструкций железобетонного каркаса здания по адресу: <...>. 1г, стр.2 - строительный адрес, <...>. Стр. 1 Ж - почтовый адрес, в осях 62-68/В-Гс. Колонны с отмЛб.600 до +11,250: конструкций перекрытия на отм 1,250, на возможность размещения временных {сборных) СПА-ванн.

На момент проведения проверки 21.09.2020 на объекте установлено, что в западной части помещения выполнена установка гардеробных металлических шкафов, устройство душевых кабин из сантехнических перегородок. В основной части помещения выполнено устройство ходового помоста, установка трех сборно-разборных ванн для спа процедур, двух горок, круглой капсулы для спа процедур. Выполнен монтаж сборной кабины для спа процедур (сауны), сборной кабины для спа процедур (хамам), устройство двух санузлов и душевой кабины.

Также установлено, что в помещении на высоте около 3 м от уровня пола выполнен каркас, состоящий из вертикальных деревянных опор и балок, закрепленный к несущим конструкциям здания (металлическим колоннам) и полу. По балкам частично выполнено устройство настила (Площадки). Для подъема на настил выполнен монтаж двух лестниц. На смонтированной части настила установлены стол и санузел. На верхней отметке каркаса по краю выполнено устройство металлического ограждения. На момент проверки строительно-монтажные работы не велись.

Таким образом, в помещении на высоте около 3 м от уровня пола выполнено устройство новой площадки, на которую возможен подъем с уровня этажа. При этом, учитывая, что настил выполнен частично, определить площадь и идентифицировать конструкцию не представляется возможным. Со слов арендатора ведутся работы по демонтажу настила и каркаса, в связи с отсутствием разработанной проектной документацией на устройство данной конструкции.

Разделом 3 СП 118,13330.2012* «Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009» установлено, что антресоль - это площадка в объеме двусветного помещения площадью менее 40% площади помещения, в котором она находится. На площадке могут размещаться помещения. Антресоль не является этажом.

Статьей 1 Градостроительного кодекса РФ определено понятие реконструкции. Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а таксисе замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п. Г, 1.1 * приложения Г* СП 118.13330.2012* «Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009» общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный). В общую площадь здания включаются площади: антресолей: галерей и балконов зрительных и других залов: веранд: наружных застекленных лоджий и галерей, а также переходов в другие здания.

Анализируя положения вышеуказанных нормативных документов, уполномоченным органом в акте от 30.09.2020 сделан вывод о том, что в помещении в случае завершения работ по устройству антресоли будут усматриваться признаки реконструкции, в части перестройки и увеличения площади. При этом, так как на момент проверки работы были не завершены, а по информации арендатора ведутся демонтажные работы, уполномоченным органом принято решение о выдаче арендатору помещения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований

Согласно акту от 24.11.2020 № 01/240820 о заливе нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещения №№ 9, 6, 4 через деформационный шов на осях 61-62 и стыки плит перекрытия. Причиной залива помещений №№ 9, 6, 4 является нарушение гидроизоляции в помещении № 11, в котором расположен банно-бассейновый комплекс.

Согласно акту от 27.11.2020 № 02/271120 о заливе нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещения №№ 9, 6, 4, 12 через эскалаторы. Причиной залива помещений №№ 9, 6, 4, является порыв гибкой подводки посудомоечной машины в помещении № 11 части Кафетерия. Ущерб, нанесённый эскалаторам, не оценён. В случае дальнейшей оценки эскалаторов и выявлении ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 13.12.2020 № 03/131220 о заливе нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещения №№ 9, 6 через деформационный шов на осях 61-62, стыки плит перекрытия и примыкание вдоль фасадного остекления. Причиной залива помещений №№ 9, 6 является нарушение гидроизоляции в помещении № 11, в котором расположен банно-бассейновый комплекс. Ущерб нанесённый заливом не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 10.01.2021 № № 11/100122 о заливе нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещение № 9 через деформационный шов в осях 61-62, стыки плит перекрытия и примыкание вдоль фасадного остекления. На момент осмотра также продолжала капать вода по холодным швам плит перекрытия. Причиной залива помещений № 9 является нарушение гидроизоляции в помещении № 11, в котором расположен банно-бассейновый комплекс. Ущерб, нанесённый заливом, не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба

Согласно акту от 11.01.2021 № 12/120122 о заливе нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещение № 9 через деформационный шов в осях 61-62, стыки плит перекрытия и примыкание вдоль фасадного остекления. На момент осмотра также продолжала капать вода по холодным швам плит перекрытия. Причиной залива помещения № 9 является перелив бассейна в помещении № 11, в котором расположен банно-бассейновый комплекс, и в результате чего произошло протекание в помещение № 9 из-за нарушенной гидроизоляции, в котором расположен банно-бассейновый комплекс. Ущерб, нанесённый заливом, не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 08.02.2021 № 04/080221 о заливе нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещения № 9 через деформационный шов в осях 61-62, стыки плит перекрытия и примыкание вдоль фасадного остекления. Причиной залива помещения № 9 является сливы бассейнов с помощью насосного оборудования, в рамках проведения регламентных работ в помещении № 11, в котором расположен банно-бассейновый комплекс, и в результате чего произошло переполнение существующей канализации и разлив воды по помещению № 11 и дальнейшее её протекание в помещение № 9 из-за нарушенной гидроизоляции. Также имеются точечные протечки в осях 62-65 по холодным швам перекрытия и остеклению фасада в четырёх местах. Ущерб, нанесённый заливом, не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 10.03.2021 № 05/100321 о заливе нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещения № 9 через деформационный шов в осях 61-62/Гс-Дс, холодные стыки плит перекрытия и примыкание вдоль фасадного остекления. Причиной залива помещения № 9 является засорение сливов душевых кабин в помещении № 11, в котором расположен банно-бассейновый комплекс, и в результате чего произошло переполнение существующей канализации, разлив воды и дальнейшее её протекание в помещение № 9 из-за нарушенной гидроизоляции. Также имеются точечные протечки в осях 62-65 по холодным швам перекрытия и остеклению фасада в четырёх местах. Ущерб, нанесённый заливом, не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 20.04.2021 № 06/200421 о заливе нежилого помещения по адресу: г.Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещения № 9 через холодные стыки плит перекрытия в осях 62-63/Гс-Дс и примыкание вдоль фасадного остекления в осях 62-63/В-Вс , 63-64/В-Вс в виде незначительного просачивания редких капель воды (возможно остаточной). Осмотр был произведён после ремонта существующей гидроизоляции в помещения № 11. Ущерб, нанесённый заливом, не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 23.08.2021 № 07/230821 о заливе нежилого помещения по адресу: г.Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещения № 9 и № 6 через холодные стыки плит перекрытия в осях 62-63/Гс-Дс и примыкание вдоль фасадного остекления в осях 62-63/В-Вс , 63-64/В-Вс. Причиной залива помещений № 9 и № 6 является порыв трубопровода подпитки водой бассейнов в помещении № 11, в котором расположен банно-бассейновый комплекс, и в результате чего произошло протекание в помещение № 9 и № 6 из-за нарушенной гидроизоляции. Ущерб, нанесённый заливом, не

оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 10.09.2021 № 08/100921 о заливе нежилого помещения по адресу: г.Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещение № 9 через холодные стыки плит перекрытия в осях 62-63/Гс-Дс и примыкание вдоль фасадного остекления в осях 62-63/В-Вс , 63-64/В-Вс. Причиной залива помещение № 9, является перелив гидромассажной ванны в помещении № 11, в котором расположен банно-бассейновый комплекс, и в результате чего произошло протекание в помещение № 9 из-за

нарушенной гидроизоляции. Причина была указана причинителем вреда, технический персонал представителей потерпевшей стороны допущен в помещение № 11 не был. Ущерб, нанесённый заливом, не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 13.09.2021 № 09/130921 о заливе нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещение № 9 через холодные стыки плит перекрытия в осях 62-63/Гс-Дс и примыкание вдоль фасадного остекления в осях 62-63/В-Вс , 63-64/В-Вс. Причиной залива помещение № 9, является засор канализации в помещении № 11, в котором расположен банно-бассейновый комплекс, и в результате чего произошло протекание в помещение № 9 из-за нарушенной гидроизоляции. Причина была указана причинителем вреда, технический персонал представителей потерпевшей стороны допущен в помещение № 11 не был. Ущерб, нанесённый заливом, не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 20.09.2021 № 10/200921 о заливе нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещение № 9 через холодные стыки плит перекрытия в осях 62-63/Гс-Дс и деформационный шов в осях 61-62, а также через эскалаторы на отм. +7,350 и +3,300 с затеканием воды технические приямки. Причиной залива помещение № 9, является рассоединение выпускной трубы канализационной установки Sololft в кафейтерии, расположенном в помещении № 11, в котором расположен банно-бассейновый комплекс, и в результате чего произошло протекание в помещение № 9 из-за нарушеной гидроизоляции. Причина была указана причинителем вреда, технический персонал представителей потерпевшей стороны допущен в помещение № 11 не был. Ущерб, нанесённый заливом, не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 19.01.2022 № 3/190122 о заливе нежилого помещения по адресу: г.Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт залива водой помещения № 12 в оси Е-К; 64-67. Причиной залива является сброс объёма сточной воды, превышающий паспортные характеристики перекачиваемых объёмов существующей насосной канализационной установки GRUNDFOS MD.15.3.4, установленной в помещении № 12. Сброс сточной воды производился из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850, в котором расположен банно-бассейновый комплекс. Ущерб, нанесённый заливом, не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 18.04.2021 № 17/180422 о заливе нежилого помещения по адресу: г.Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещение № 9 через деформационный шов в осях 61-62, стыки плит перекрытия и примыкание вдоль фасадного остекления. На момент осмотра также продолжала капать вода по холодным швам плит перекрытия. Причиной залива помещение № 9, является засор канализации в

помещении № 11, в котором расположен банно-бассейновый комплекс, и в результате чего произошло протекание в помещение № 9 из-за нарушенной гидроизоляции. Причина была указана причинителем вреда, технический персонал представителей потерпевшей стороны допущен в помещение № 11 не был. Ущерб, нанесённый заливом, не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 20.02.2022 № 14/200222 о заливе нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещение № 9 через деформационный шов в осях 61-62, стыки плит перекрытия и примыкание вдоль фасадного остекления. На момент осмотра также продолжала капать вода по холодным швам плит перекрытия. Причиной залива помещений № 9 является нарушение гидроизоляции в помещении № 11, в котором расположен банно-бассейновый комплекс. Ущерб, нанесённый заливом, не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 28.02.2022 № 15/280222 о заливе нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещение № 9 через деформационный шов в осях 61-62, стыки плит перекрытия и примыкание вдоль фасадного остекления. На момент осмотра также продолжала капать вода по холодным швам плит перекрытия. Причиной залива помещений № 9 является нарушение гидроизоляции в помещении № 11, в котором расположен банно-бассейновый комплекс. Ущерб, нанесённый заливом, не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 14.09.2022 № 18/140922 о заливе нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещение № 9 через деформационный шов в осях 61-62, стыки плит перекрытия и примыкание вдоль фасадного остекления. На момент осмотра также продолжала капать вода по холодным швам плит перекрытия. Ущерб, нанесённый заливом, не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 20.09.2022 № 19/200922 о состоянии железобетонной плиты перекрытия на отм. +11,85 в осях 62-64 помещения № 9 по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт деформации (прогиб) плиты перекрытия между помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 и помещением № 9 отм. +7,350, также прогиб вертикальных перегородок из калённого стекла и разрушение двух элементов остекления в осях Гс/63-64. На момент осмотра также продолжала капать вода по холодным швам плит перекрытия. Ущерб на день осмотра не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 13.04.2022 № 16/130422 о заливе нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещение № 9 через деформационный шов в осях 61-62, стыки плит перекрытия и примыкание вдоль фасадного остекления. На момент осмотра также продолжала капать вода по холодным швам плит перекрытия. Причиной залива помещений № 9 является нарушение гидроизоляции в помещении № 11, в котором расположен банно-бассейновый комплекс. Ущерб, нанесённый заливом, не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

В экспертном заключении по результатам обследования строительных конструкций (монолитных плит перекрытия на отм. +11,250 в осях 61-66/В-Ec) здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж от 28.10.2022 № 16-197-22, составленным ООО «ЭкспертТехСтрой», указаны следующие выводы эксперта:

1. Выявлены отклонения от плоскости (прогибы) плиты перекрытия на отм. +11,250 до 60 мм, что превышает предельно допустимое значение (40 мм).

2. Железобетонные конструкции каркаса (плита перекрытия) в границах обследуемой части здания находятся в недопустимом состоянии. Конструкции не соответствуют требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ, в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации.

3. Для безопасной эксплуатации здания, необходимо выполнить следующее:

- Отбивка слабопрочного бетона конструкций колонн, балок, перекрытия (в местах промерзания, в местах низкого качества уплотнения бетона). Восстановление конструкций тиксотропными составами. Как альтернативный вариант ремонта и усиления колонн, рекомендуется выполнить усиление колонн установкой обоймы из металлоконструкций.

- Заделка усадочных трещин, поры, раковин, пустот, для исключения неблагоприятным средам (влаге) просачиваться внутрь бетона, что по прошествии определенного периода времени приведет к коррозии арматуры и разрушению бетона.

- Исключить замачивание несущих конструкций от бассейнов; - Исключить превышение величины расчетной нагрузки.

Претензией от 09.12.2022 № 15/22 ИП ФИО2 потребовал у ИП Зимнухова И.М. в срок до 01.02.2023 г. представить разработанную проектную документацию на арендованные им помещения в соответствии с функциональностью их использования, а именно размещения в них банно-бассейнового комплекса, а также выполнить работы по усилению монолитной плиты перекрытия.

Уведомлением от 20.12.2022 № 9/22 ФИО2 уведомил истца о том, что 09.12.2022 направил претензию № 15/22 в адрес арендатора ИП Зимнухова Игоря Михайловича о проведении мероприятий с целью избежание протечки воды в помещения банка. Для чего ФИО1 должен в срок до 01.02.2023 представить разработанную проектную документацию, в противном случае вся ответственность, в том числе уголовная будет ложиться на него.

Согласно акту от 09.08.2023 № 20/090823 о заливе нежилого помещения по адресу: г.Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещение № 9 через холодные швы плит перекрытия в осях 63-64. На момент осмотра также продолжала капать вода по холодным швам плит перекрытия. Причиной залива помещений № 9 является порыв трубы подпитки бассейна в помещении № 11, в котором расположен банно-бассейновый комплекс. Ущерб, нанесённый заливом, не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 30.08.2023 № 21/300823 о заливе нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, На день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещение № 9 через холодные швы плит перекрытия в осях 63-64. На момент осмотра также продолжала капать вода по холодным швам плит перекрытия. Причиной залива помещения № 9 является порыв гибкой подводки в помещении № 11, в котором расположен банно-бассейновый комплекс. Ущерб, нанесённый заливом, не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 15.01.2024 № 23/150124 о заливе нежилого помещения по адресу: <...> 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещение №

9 через деформационный шов в осях 61-62, На момент осмотра вода проливалась. Причиной зал ива помещения № 9 является халатность сотрудника ИП Зммиухова И. М. допустившего перелив бассейна в помещении № 11, в котором расположен банно-бассейновый комплекс. Ущерб, нанесенный заливом, не оценен. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба. виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 19.02.2024 № 24/190224 о заливе нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11.850 в помещение № 9, в осях 62-65. На момент осмотра вода проливалась. Причиной залива помещения № 9 является халатность сотрудника ИП Зимнухова И. М., допустившего перелив бассейна в помещении № 11, в котором расположен банно-бассейновый комплекс. Ущерб, нанесённый заливом, не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 26.02.2024 № 25/26224 о заливе нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) отм. +11,850 в помещение № 9, в осях 61-65. На момент осмотра вода проливалась. Причиной залива помещения № 9 является халатность сотрудника ИП Зимнухова И. М. допустившего перелив бассейна в помещении № 11. в котором расположен банно-бассейновый комплекс. Ущерб, нанесённый заливом, не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 28.02.2024 № 26/280224 о заливе нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды и* помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещение № 9, в осях 62-65. На момент осмотра вода проливалась. Причиной талина помещения № 9 является халатность сотрудника ИП Зимнухова И. М.. допустившего перелив бассейна в помещении Л%П, в котором расположен банно-басеейновый комплекс. Ущерб, нанесённый заливом, не оценён. В случае дальнейшей оценки и выявления ущерба, виновная сторона обязуется возместить затраты на устранение выявленного ущерба.

Согласно акту от 20.03.2024 об отказе в подписании Актов протечек со стороны ИП Зиммухова И.М., ИП ФИО1 отказался подписывать Акт № 22/181223 от 18.12.2023 о протечках воды в помещениях банка, сославшись на запрет в подписании без своих юристов. Ранее ИП ФИО1 подписывал подобные акты протечек.

Согласно акту от 08.05.2024 № 27/080524 о заливе нежилого помещения по адресу: г.Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж, на день обследования комиссия установила факт пролива воды из помещения № 11 (кад. № 24:50:0300286:277) - отм. +11,850 в помещение № 9, в осях 62-65. На момент осмотра вода проливалась. Причиной залива помещения № 9 является халатность персонала ИП Зимнухова И. М., допустившего перелив бассейна в помещении № 11, в котором расположен банно-бассейновый комплекс.

Согласно акту от 08.05.2024 об отказе в подписании актов протечек со стороны ИП Зимнухова И.М., ему 8 мая 2024 г. было предложено подписать Акт протечек № 27/080524 от 8.05.2024 г., при личной явке в офис ТРЦ «Галерея Енисей». ИП ФИО1 отказался подписывать Акт № 27/080524 от 8.05.2024 о протечках воды в помещениях банка, сославшись на запрет в подписании без своих юристов. Ранее ИП ФИО1 подписывал подобные Акты протечек.

22.05.2024 истец представил дополнительные пояснения, в которых указал, что полагает, что риски дальнейшего причинения вреда его имуществу связаны с нарушением ИП Зимнуховым И.М. ряда технических норм и правил, в частности:

1. Нарушения требований при эксплуатации (прогиб плиты на 60 мм, замачивание конструкций):

- п. Д.2.1 таблицы Д1 Приложения Д СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»;

- статьи 7 Федерального закона от ЗОЛ 2.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

- СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения»:

п. 10.1 В процессе эксплуатации конструкций не допускается изменять конструктивную схему здания (сооружения). Строительные конструкции необходимо предохранять от перегрузки, в том числе носящей кратковременный характер;

п. 10.2 Необходимо обеспечить условия эксплуатации, при которых несущие конструкции не снижают своих первоначальных свойств, предусмотренных при их проектировании и приведенных в СП 15.13330, СП 16.13330, СП 63.13330, СП 64.13330 и других сводах правил для каменных и армокаменных, стальных, бетонных и железобетонных, деревянных конструкций и других видов несущих строительных конструкций соответственно;

П. 10.4 В случае выявления недопустимых дефектов, повреждений и негативных процессов в несущих конструкциях должны быть приняты соответствующие неотложные меры к аварийным конструкциям.

П. 10.5 При обнаружении во время проведения обследований или осмотров повреждений конструкций, которые привели или могут привести к резкому снижению несущей способности, обрушению отдельных конструкций или серьезному нарушению нормальной работы оборудования, кренов, которые могут привести к потере устойчивости здания (сооружения), следует немедленно информировать об этом ответственного за эксплуатацию или собственника здания (сооружения), а в экстренных случаях должны быть даны указания о необходимости эвакуации людей.

п. 10.10 Железобетонные конструкции следует предохранять от воздействия проточной воды, кислот, щелочей, масел, эмульсий, нефтепродуктов и других агрессивных по отношению к бетону или арматуре жидкостей, а также концентрированных растворов веществ, кристаллизующихся при испарении растворов.

П. 16.1 Здание (сооружение) следует эксплуатировать в соответствии с проектными решениями, обеспечивающими отсутствие угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям — пользователям зданиями (сооружениями) в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие аварийных воздействий.

2. Нарушение требований проектирования:

В соответствии с положениями п. 3.1 Таблицы Б.1 Приложения Б СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения» проектирование Предприятий розничной и мелкооптовой торговли, а также торгово-развлекательные комплексы выполняется в соответствии с требованиями СП 464.1325800 «Здания торгово-развлекательных комплексов. Правила проектирования». В соответствии с положениями п. 4.1.2 Таблицы Б.1 Приложения Б СП 118.13330.2022 проектирование Крытых спортивных сооружений (залы, манежи, бассейны и т.д.) должно выполняться в соответствии с требованиями СП 310.1325800 «Бассейны для плавания. Правила проектирования», СП 332.1325800 «Спортивные сооружения. Правила проектирования». Здания и сооружения массового спорта и спортивного отдыха (физкультурно-досуговые комплексы, аквапарки, спортивные клубы) проектируются на основании п. 4.1.3 Таблицы Б.1 Приложения Б СП 118.13330.2022 в соответствии с требованиями СП 383.1325800 «Комплексы физкультурно-оздоровительные. Правила проектирования». Проектная документация, в частности пояснительная записка к проекту свидетельствует, что проектирование здания торгово-развлекательного центра не предусматривало размещение помещений с иным назначением, а именно бассейнов. Следовательно, размещение бассейнов в помещении торгово-развлекательного комплекса нарушает требования перечисленных строительных правил (СП).

В подтверждение данных доводов истец представил проектную документацию от 2012 года № № 07-12-ПЗ, составленную ООО «Архитектурное бюро Дубовика».

В соответствии с заключением № 700110-6/16-р/2024 об осмотре здания, сооружения, от 10.06.2024, в помещении № 9 по адресу: <...>, д. 1Ж, при осмотре помещения установлено намокание потолочного перекрытия по всей площади.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2025 в здании с кадастровый номером 24:50:0300286:144 по адресу: Красноярский край, <...>, д.1И находятся помещения: 24:50:0300286:162, 24:50:0300286:151, 24:50:0300286:145, 24:50:0300286:161, 24:50:0300286:149, 24:50:0300286:147, 24:50:0300286:148, 24:50:0300286:164, 24:50:0300286:163, 24:50:0300286:155, 24:50:0300286:158, 24:50:0300286:159, 24:50:0300286:156, 24:50:0300286:152, 24:50:0300286:146, 24:50:0300286:153, 24:50:0300286:154, 24:50:0300286:157, 24:50:0300286:165, 24:50:0300286:150, 24:50:0300286:160. Здание принадлежит на праве собственности АНО «Сибирский институт развития креативных индустрий» с 15.01.2025.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2025, помещение № 2 по адресу: Красноярский край, <...>, д.1Ж, имеет кадастровый № 24:50:0300286:354, находится в здании с кадастровым № 24:50:0300286:166, принадлежит на праве собственности АНО «Сибирский институт развития креативных индустрий» с 15.01.2025.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2025 помещение № 4 по адресу: Красноярский край, <...>, д.1Ж, имеет кадастровый № 24:50:0300286:355 находится в здании с кадастровым № 24:50:0300286:166, принадлежит на праве собственности АНО «Сибирский институт развития креативных индустрий» с 15.01.2025.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2025 помещение № 6 по адресу: Красноярский край, <...>, д.1Ж, имеет кадастровый № 24:50:0300286:350, находится в здании с кадастровым № 24:50:0300286:166, принадлежит на праве собственности АНО «Сибирский институт развития креативных индустрий» с 15.01.2025.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2025 помещение № 8 по адресу: Красноярский край, <...>, д.1Ж, имеет кадастровый № 24:50:0300286:352, находится в здании с кадастровым № 24:50:0300286:166, принадлежит на праве собственности АНО «Сибирский институт развития креативных индустрий» с 15.01.2025.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2025 помещение № 9 по адресу: Красноярский край, <...>, д.1Ж, имеет кадастровый № 24:50:0300286:356, находится в здании с кадастровым № 24:50:0300286:166, принадлежит на праве собственности АНО «Сибирский институт развития креативных индустрий» с 15.01.2025.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2025 помещение № 10 по адресу: Красноярский край, <...>, д.1Ж, имеет кадастровый № 24:50:0300286:353, находится в здании с кадастровым № 24:50:0300286:166, принадлежит на праве собственности АНО «Сибирский институт развития креативных индустрий» с 15.01.2025.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2025 помещение № 12 по адресу: Красноярский край, <...>, д.1Ж, имеет кадастровый № 24:50:0300286:349, находится в здании с кадастровым № 24:50:0300286:166, принадлежит на праве собственности АНО «Сибирский институт развития креативных индустрий» с 15.01.2025.

Согласно экспертному заключению от 26.03.2025 № 3-30-9/25 по результатам судебной строительно-технической экспертизы на объекте: помещения № 6 и № 9, расположенные по адресу: <...>, д. 1 «Ж» составленному АО «Проектный, научно-исследовательский и конструкторский институт»:

1. В помещениях № 6 и № 9 имеются дефекты инженерных сетей и конструктивных элементов, в том числе:

- локализованные на нижней поверхности плит перекрытия на отметках +7,050; +11,250 следы систематического замачивания с образованием высолов;

- разрушения отделки на локальных участках стен и перегородок, коррозия элементов подвесного потолка, коррозия элементов витражного остекления, коррозия приборов отопления, повреждение изоляции коробов инженерных сетей вызванные систематическим замачиванием;

- трещины в монолитных балках перекрытия на отметке +11,250, ширина раскрытия которых превышает нормативные значения;

- прогибы плит перекрытия на отметках +7,050; +11,250, превышающие предельные значения;

- следы промораживания защитного слоя бетона монолитных колонн каркаса в углах колонн;

- отслоение керамической плитки пола в холлах помещений № 6 и № 9;

- механическое разрушение защитного слоя бетона со стороны верхнего армирования плиты перекрытия на отметке +11,250 в осях 63/Гс, сплошная коррозия оголенных арматурных стержней.

2. Причины возникновения дефектов, установленных при ответе на вопрос № 1, разделены на два типа.

К первому типу отнесены дефекты, вызванные эксплуатацией вышерасположенного нежилого помещения «Акваклуба», а именно:

- локализованные на нижней поверхности плит перекрытия на отметках +7,050; +11,250 следы систематического замачивания с образованием высолов (на отдельных участках, схема расположения которых дана в приложении Б);

- разрушение отделки на локальных участках стен и перегородок, коррозии элементов подвесного потолка, коррозии элементов витражного остекления, коррозии приборов отопления, повреждению изоляции коробов инженерных сетей, вызванные протечками, указанными выше;

- механическое разрушение защитного слоя бетона со стороны верхнего армирования плиты перекрытия на отметке +11,250 в осях 63/Гс, сплошная коррозия оголенных арматурных стержней.

Ко второму типу отнесены дефекты, не связанные с эксплуатацией вышерасположенного нежилого помещения «Акваклуба», а обусловленные недостатками строительно-монтажных работ при возведении здания, а также принятыми проектными решениями объекта строительства:

- локализованные на нижней поверхности плит перекрытия на отметках +7,050; +11,250 следы систематического замачивания с образованием высолов (на отдельных участках, схема расположения которых дана в приложении Б);

- разрушение отделки на локальных участках стен и перегородок, коррозии элементов подвесного потолка, коррозии элементов витражного остекления, коррозии приборов отопления, повреждению изоляции коробов инженерных сетей, вызванные протечками, указанными выше;

- трещины в монолитных балках перекрытия на отметке +11,250, ширина раскрытия которых превышает нормативные значения;

- прогибы плит перекрытия на отметке +7,050, превышающие предельные значения;

- следы промораживания защитного слоя бетона монолитных колонн каркаса в углах колонн;

- отслоение керамической плитки пола в холлах помещений № 6 и № 9.

Прогибы плит перекрытия на отметке +11,250, превышающие предельные значения, обусловлены совокупностью факторов:

- недостатки, допущенные при выполнении проектных и строительно-монтажных работ;

- увеличение нагрузки от встройки и бассейнов в расположенном выше помещении «Акваклуб», которое привело к увеличению деформации.

При этом выделить количественное соотношение между двумя факторами не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик прекратил деятельность на объекте по адресу: <...> 1Ж., представил

светокопии и скриншоты страниц из сети «Интернет», ранее использовавшихся ответчиком для рекламы и размещения сведений о деятельности «Акваклуба», в частности:

https://vodah2o.ru/

https://vk.com/wall-211546623_51142, на которых размещена информация, о приостановлении деятельности «Акваклуб» с 01.04.2025 и о его закрытии.

Какая либо, информация, предназначенная для потребителей услуг «Акваклуб», о продолжении им деятельности по адресу <...> 1ж., не представлена ни на объекте, ни в сети Интернет, со слов истца.

Представитель третьего лица – ИП ФИО2 пояснил, что ответчик – ИП ФИО1 – действительно освободил спорное помещение, вместе с тем принятие указанного решения было связано не с добровольным удовлетворением заявленного требования, а продиктовано свободой экономической деятельности, ответчик более не усматривал экономического интереса в занятии спорного помещения.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. В силу абзаца третьего данной статьи одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании пункта 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Таким образом, основанием для запрета деятельности по статье 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации является не любое нарушение нормативных актов, а лишь то, которое создает опасность причинения вреда.

Из материалов дела следует, что истец осуществлял свою хозяйственную деятельность в помещении № 9, расположенном на 3 этаже здания по адресу: <...>.

Ответчик арендовал помещение № 11 в этом же нежилом здании на 4 этаже и использовал его для организации и ведения спортивно-оздоровительной деятельности в банно-бассейном комплексе.

Истцом представлены акты, согласно которым имели место протечки воды из помещения № 11 в помещение № 9.

В подтверждение довода о том, что деятельность ответчика создает опасность причинения вреда, истец представил экспертное заключение по результатам обследования строительных конструкций (монолитных плит перекрытия на отм. +11,250 в осях 61-66/В-Ec)

здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1Ж от 28.10.2022 № 16-197-22, составленным ООО «ЭкспертТехСтрой»).

В соответствии с частью 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задачей судопроизводства в арбитражных судах является в том числе защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере.

Из материалов дела следует, что собственником помещения № 9 по адресу: Красноярский край, <...>, д.1Ж, с 15.01.2025 является АНО «Сибирский институт развития креативных индустрий», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.01.2025.

Таким образом, право собственности, в защиту которого истец обратился в суд, более АО АКБ «Международный финансовый клуб» не принадлежит, истец негативные последствия от деятельности ответчика не претерпевает.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что целью судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, фактическую утрату интереса истца в защите нарушенного права, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Документального подтверждения того факта, что ответчик освободил занимаемые помещения путем выезда до момента перехода права собственности на помещение № 9 по адресу: Красноярский край, <...>, д.1Ж, добровольно удовлетворив заявленные требования, в материалы не представлено.

В связи с отказом в удовлетворении заявленных исковых требований, расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано

в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий

арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Т.А. Васильева