Резолютивная часть решения от 5 декабря 2018 г. по делу № А75-14802/2018

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А75-14802/2018
06 декабря 2018 г.
г. Ханты-Мансийск


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе

судьи Бухаровой С.В., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ГрадСервис» (628450, Ханты- Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, п.г.т. Барсово,

ул. Мостостротелей, д. 9, копр. А, ОГРН <***> от 31.08.2009, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управление промышленного и жилищного сервиса № 1» (628407, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут,

ул. Домостроителей, д. 13, копр. 2, ОГРН <***> от 21.02.2013, ИНН <***>) об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Уральская строительная компания»,

руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ГрадСервис» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление промышленного и жилищного сервиса № 1» передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ГрадСервис» в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу техническую и иную документацию, иные предметы, средства и оборудование, относящиеся к общему имуществу, а также иные

предметы и объекты, связанные с управлением многоквартирным жилым домом № 5 корпус А, расположенным по улице Островского в посёлке городского типа Белый Яр Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе, определенном:

Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», том числе:

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

-документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

-документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

-инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, включающая в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту

общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

-копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

-реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-ключи от помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома;

-электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества многоквартирного дома.

Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в том числе:

-план земельного участка в масштабе 1:1000-1:2000 с многоквартирным домом, расположенном на нём;

-проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на многоквартирный дом;

-акт приёмки жилого дома от строительной организации;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и другие;

-паспорта лифтового хозяйства; -паспорт на многоквартирный дом; -сметы, описи работ на текущий ремонт; -акты технических осмотров; -журналы заявок жителей; -протоколы измерения электросетей;

-протоколы измерения вентиляции.

В случае порчи, утраты или отсутствия указанной документации обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление промышленного и жилищного сервиса

№ 1» восстановить документацию за свой счет и передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ГрадСервис» в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья С.В. Бухарова