Решение от 22 сентября 2023 г. по делу № А50-26873/2022

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

22.09.2023 года Дело № А50-26873/22

Резолютивная часть решения объявлена 14.09.2023

Решение в полном объеме изготовлено 22.09.2023

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (614990, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (614045, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

об исправлении реестровой ошибки

третьи лица: Администрация Пермского муниципального района (614065, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ФИО3 (<...>), Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района (614065, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

При участии:

От истца: ФИО4, паспорт, доверенность №1 от 05.04.2023г.

От Управления Росреестра: ФИО5, паспорт, доверенность №181 от 22.12.2021г.

От ТУ ФАУГИ: ФИО6, паспорт, доверенность №13 от 08.02.2023г.

От администрации Пермского муниципального района: ФИО7, паспорт, доверенность №10 от 09.01.2023г.

От Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района: ФИО7, паспорт, доверенность №1 от 09.01.2023г.

У С Т А Н О В И Л:

глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (далее истец) обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (далее ТУ ФАУГИ, ответчик) об исправлении реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 59:32:0650001:506, с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее Управление Росреестра, ответчик) об исключении из ЕГРН и прекращение прав РФ на земельный участок с кадастровым номером 59:32:0650001:509 ( с учетом ст. 49 АПК РФ (л.д.125).

Истцом требования поддержаны.

Ответчики с иском не согласны по доводам отзыва. Указали, что истец выбрал ненадлежащий способ защиты и в иске следует отказать. Иных требований не предъявлено. Также ТУ ФАУГИ указало, что истцом пропущен срок исковой давности и уже имеется судебный акт по данному вопросу.

Суть требований истца сводится к тому, что в пределах ее земельного участка с кадастровым номером 59:32:0650001:506, который ею формировался через схему, имеется земельный участок с кадастровым номером 59:32:0650001:509, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации. Для исключения такого наложения просит исправить реестровую ошибку своего земельного участка и прекратить права РФ на земельный участок с кадастровым номером 59:32:0650001:509.

Суд в каждом судебном заседании предлагал истцу изменить требования по оспариванию прав РФ на земельный участок с кадастровым номером 59:32:0650001:509, однако истец настаивал на удовлетворении требований в определенным именно им предмете спора к каждому из ответчиков, полагая их достаточными.

Поскольку иного истцом по предмету требований не определено, не дал согласие на изменение предмета требований, суд рассматривает в определенным именно истцом предмете требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оснований для удовлетворения иска нет.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 59:32:0650001:506 (принадлежит истцу) поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана 14.05.2019 через утверждение схемы (л.д. 132). В отношении него между истцом и третьим лицом (Комитетом) заключен договор аренды №311 от 05.10.2021 (л.д. 144).

Земельный участок с кадастровым номером 59:32:0650001:509 поставлен на кадастровый учет 05.10.2021, образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 59:32:0650001:378 (л.д. 83). Собственником участка является Российская Федерация на основании выписки из реестра федерального имущества №08-31-414 от 12.02.2007г.. Земельный участок с кадастровым номером 59:32:0650001:378 поставлен на кадастровый учет 18.05.2006г. (л.д. 77). С 06.04.2007 правообладателем земельного участка является Российская Федерация на основании выписки из реестра федерального имущества №08-31-414 oт 12.02.2007г. На спорном земельном участке расположено 2 объекта недвижимого имущества:

59:32:0000000:10245 (правообладатель - ФИО3, Пермский край, г.Пермь, Кировский район, ул. Липатова, д.6, кв.65);

59:32:0000000:14730 - автомобильная дорога (правообладатель - Муниципальное образование Пермский муниципальный округ Пермского края).

Истец настаивает, что имеет место реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:32:0650001:506, которая подлежит исправлению.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, предусмотрен ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В рамках действующего Закона № 218-ФЗ ошибка в местоположении границ земельного участка подлежит исправлению в порядке ст. 61 Закона № 218-ФЗ на основании заявления правообладателя земельного участка и соответствующего межевого плана, а также согласно ч. 6 ст. 61 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков может принять решение о необходимости устранения такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам (правообладателям всех объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых требуется внести изменения в связи с устранением реестровых ошибок) или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

Согласно 68 Требований, утвержденных Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592, если в результате кадастровых работ уточнено описание местоположения границ земельного участка, в том числе в связи с исправлением ошибки в описании местоположения границ; либо по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков); либо при выполнении кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета.

Таким образом, кадастровым инженером в заключении должны быть представлены/изложены данные о наличии реестровой ошибки в сведениях или в документе, на основании которых внесены сведения о границах спорного земельного участка в ЕГРН. Кроме того, в заключении должно быть отражено кем, когда, а также какая именно была допущена ошибка, т.е. кадастровым инженером должна быть приведена информация, подтверждающая несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка представленным документам.

В рассматриваемом случае кадастровым инженером не указано где и кем была допущена ошибка, кадастровый инженер не ссылает на документ, в котором по его мнению была допущена ошибка, более того не анализируются документы, на основании которых были установлены границы спорного участка.

Отсутствие согласованных границ земельного участка со смежными землепользователями свидетельствует о наличии спора о границах земельного участка, которые в соответствии со ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.3 п. 2 Постановления №10/22, а также в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски по спорам об установлении границ земельного участка.

Учитывая положения ст. 64 ЗК РФ спор о границах земельных участков разрешается судом по иску правообладателя уточняемого земельного участка к правообладателям смежных земельных участков, не подписавших акт согласования границ, путем признания спорных границ установленными, в связи с чем иск необходимо предъявлять к правообладателям соседних земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:0650001:509, 59:32:0650001:378, поэтому Управление не является надлежащим ответчиком по иску истца.

Кроме того как следует из требований истца и предложенных им координат земельного участка с кадастровым номером 59:32:0650001:506 земельный участок с кадастровым номером 59:32:0650001:509 полностью входит в границы земельного участка с кадастровым номером 59:32:0650001:506. При этом, истцом не учтено, что на спорный земельный участок 59:32:0650001:509 зарегистрированы права Российской Федерации. Истцом вопрос относительно отсутствия данного права у РФ не ставится, хотя суд в каждом судебном заседании спрашивал об этом истца. Таким образом истец на разрешение суда не ставил вопрос о праве РФ на земельный участок с кадастровым номером 59:32:0650001:509.

С учетом приведенного выше, заявленные требований не способствуют решению возникшего спора и достижения цели, которую преследует истец данным иском. Истец выбрал ненадлежащий способ защиты и как не пытался суд изменить истца предмет требований, последний просил о рассмотрении заявленных им требований по предмету спора.

Остальные приведенные доводы (иные судебные акты, сроки давности) в данном деле значения не имеют при избрании истцом ненадлежащего способа защиты.

Госпошлина по правилам ст. 110 АПК РФ относится на истца.

руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Н.В. Гусельникова