Решение от 24 января 2017 г. по делу № А07-23860/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-23860/16
г. Уфа
25 января 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 23.01.2017

Полный текст решения изготовлен 25.01.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Минлигареевой АД., рассмотрев в ходе предварительного судебного заседания дело по иску КУС Минземимущества РБ по г.Салавату (ИНН 0266006579, ОГРН 1020201998090) к МОО "Спортивная федерация бокса" г. Салават (ИНН  0266990123, ОГРН  1110200006069) о взыскании 319 199 руб. 64 коп.,

при участии: от истца – ФИО2, по доверенности от 26.02.16 г.;

от ответчика - не явились;

установил:

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление КУС Минземимущества РБ по г.Салавату (ИНН <***>, ОГРН <***>) к МОО "Спортивная федерация бокса" г. Салават (ИНН  0266990123, ОГРН  1110200006069) о взыскании 319 199 руб. 64 коп., в том числе по договору № 1780 от 18.09.2014 г. сумму долга в размере 47003,73 руб., пени в размере 56 439,41 руб.; по договору № 853-п от 17.04.2014 г. сумму долга в размере 128 212,92 руб., пени в размере 87 543,58 руб.

Ответчик возражений на иск в установленном законом порядке не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Почтовая корреспонденция, направленная ответчику по его адресу возвращена без вручения ввиду истечения срока хранения.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенными надлежащим образом.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как усматривается из материалов дела, 18.09.2014 г. между сторонами заключен договор № 1780 о передаче объектов муниципального нежилого фонда, находящихся в муниципальной казне, в аренду без права выкупа, в соответствии с которым арендодатель (истец по делу) совместно с Администрацией на основании Постановления Администрации городского округа г. Салават РБ № 1670-п от 15.08.2014 г. передает, а арендатор (ответчик по делу) принимает в пользование объект муниципального нежилого фонда – нежилые помещения на втором этаже двухэтажного нежилого здания, расположенные по адресу: <...>, площадью 1236,4 кв.м.

Пунктом 1.2 договора срок аренды установлен с 15.08.2014 г. до 14.08.2024 г.

Указанный в договоре объект передан арендатору по акту приема-передачи от 18.09.2014 г. (л.д. 19).

Порядок определения размера арендной платы и ее оплаты установлен в разделе 3 договора аренды.

Плата за аренду объекта муниципального нежилого фонда устанавливается в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Салават РБ, утвержденным решением Совета городского округа город Салават РБ от 29.04.11 г. № 2-45/506, оформляется в виде приложения к договору и является его неотъемлемой частью (п. 3.1 договора).

Арендная плата вносится согласно п. 3.3 договора арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов российской Федерации по Республике Башкортостан без выставления счета на оплату.

Решением Совета городского округа города Салават РБ от 29.10.2014 г. № 3-38/468 с 01.01.2015 г. изменен и стал равным 1,83 коэффициент планируемого повышения арендной платы.

Уведомлением от 31.12.2014 г. ответчик был извещен об размере арендной платы.

Решением Совета городского округа города Салават РБ от 24.12.2015 г. № 3-53/626 с 01.01.2016 г. изменен и стал равным 1,94 коэффициент планируемого повышения арендной платы.

Уведомлением от 10.04.2016 г. ответчик был извещен об размере арендной платы.

Истец утверждает, что ответчик свои обязательства по договору не исполнил надлежащим образом, арендную плату не внес в полном объеме, сумма долга за период с августа 2014 г. по май 2016 г. составляет 47 003,73 руб.

Пунктом 4.2.1 договора установлено, что при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,3% с просроченной суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом начислены пени в размере 56 439,41 руб. с 15.08.2014 по 31.05.2016.

Кроме того, между истцом и ответчиком 05 мая 2015 г. заключен договора аренды № 1840 о передаче объектов муниципального нежилого фонда, находящихся в муниципальной казне, в аренду без права выкупа, в соответствии с которым арендодатель (истец по делу) совместно с Администрацией на основании Постановления Администрации городского округа г. Салават РБ № 853-п от 17.04.2015 г. передает, а арендатор (ответчик по делу) принимает в пользование объект муниципального нежилого фонда – отдельно стоящее трехэтажное нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, площадью 2 345 кв.м.

Пунктом 1.2 договора срок аренды установлен с 01.05.2015 г. до 30.04.2025 г.

Указанный в договоре объект передан арендатору по акту приема-передачи от 05.05.2015 г. (л.д. 40).

Порядок определения размера арендной платы и ее оплаты установлен в разделе 3 договора аренды.

Плата за аренду объекта муниципального нежилого фонда устанавливается в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Салават РБ, утвержденным решением Совета городского округа город Салават РБ от 29.04.11 г. № 2-45/506, оформляется в виде приложения к договору и является его неотъемлемой частью (п. 3.1 договора).

Арендная плата вносится согласно п. 3.3 договора арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов российской Федерации по Республике Башкортостан без выставления счета на оплату.

Решением Совета городского округа города Салават РБ от 24.12.2015 г. № 3-53/626 с 01.01.2016 г. изменен и стал равным 1,94 коэффициент планируемого повышения арендной платы.

Уведомлением от 10.04.2016 г. ответчик был извещен об размере арендной платы.

Истец утверждает, что ответчик свои обязательства по договору не исполнил надлежащим образом, арендную плату не внес в полном объеме, сумма долга за период с мая 2015 г. по октябрь 2016 г. составляет 128 212,92 руб.

Пунктом 4.2.1 договора установлено, что при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,3% с просроченной суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом начислены пени в размере 87 543,58 руб. с 01.05.2015 по 31.10.2016.

Претензии истца №№ 65-18-У, 64-18-У от 13.09.16 г. о необходимости погасить задолженность по вышеуказанным договорам ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между сторонами сложились гражданско-правовые отношения из договора аренды нежилого помещения.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

В разделе 3 договора стороны определили порядок и сроки внесения арендной платы.

Ответчик доказательства внесения арендной платы в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил. При таких обстоятельствах ответчик в силу ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

Принимая во внимание, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены, требование истца о взыскании суммы долга по договору № 1780 от 18.09.2014 г. в размере 47003,73 руб., по договору № 853-п от 17.04.2014 г. в размере 128 212,92 руб. суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнении

Поскольку стороны в п. 4.2.1. договоров предусмотрели обязанность арендатора уплатить неустойку в случае просрочки внесения арендной платы.

С учетом допущенной ответчиком просрочки внесения арендной платы в период пользования помещением последний обязан уплатить пени по договору № 1780 от 18.09.2014 г. в размере 56 439,417 руб. с 15.08.2014 по 31.05.2016.; по договору № 853-п от 17.04.2014 г. в размере 87 543,58 руб. с 01.05.2015 по 31.10.2016.

Расчет судом проверен и признан верным.

Государственная пошлина подлежит возмещению ответчиком в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Салавату (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с МОО "Спортивная федерация бокса" г. Салават (ИНН  0266990123, ОГРН  1110200006069) в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Салавату (ИНН <***>, ОГРН <***>) по договору № 1780 от 18.09.2014 г. сумму долга в размере 47003,73 руб., пени в размере 56 439,41 руб.; по договору № 853-п от 17.04.2014 г. сумму долга в размере 128 212,92 руб., пени в размере 87 543,58 руб., в доход федерального бюджета госпошлину в размере 9384 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru.

Судья Шагабутдинова З.Ф.