Решение от 20 ноября 2024 г. по делу № А82-463/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-463/2024
г. Ярославль
20 ноября 2024 года
Резолютивная часть решения принята 30 октября 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухиной А.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Отдела по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Ярославская область (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу "Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 304225.17 руб.,

при участии: от истца- не явился от ответчика- не явился

установил:

Отдел по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Ярославская область обратился с иском к акционерному обществу "Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство" о взыскании 304225,17 по договору № 30 от 14.04.2009, в том числе 150826,22 долга и 153398,95 пени за период с 01.01.2018 по 19.12.2023.

Истец своего представителя не направил.

Ответчик своего представителя не направил, в письменном отзыве заявил о пропуске срока исковой давности, снижении размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд установил.

Между Управлением муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района Ярославской области (арендодатель) и открытом акционерным обществом «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка из земель государственной собственности № 30 от 14.04.2009 г.

Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" с 01.03.2015 полномочия по распоряжению земельными участками из земель государственной собственности переданы органам местного самоуправления. Истец является уполномоченным лицом.

Согласно пункту 1.1 указанного договора арендодатель представляет за плату, а арендатор принимает в аренду и использует земельный участок из земель государственной собственности:

- с кадастровым номером 76:05:010218:198, площадью 9980 кв.м., по адресу: <...>, сооружение № 1, № 2.

Объект недвижимости передан ответчику по акту приема - передачи.

В нарушение условий договора ответчик не исполняет свои обязательства по своевременному внесению арендной платы за земельный участок. Истец требует взыскания задолженности за период с 01.01.2018 по 19.12.2023.

Согласно пункту 3.3 решения Земского собрания Даниловского муниципального района от 25.12.2009 № 74 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Истец 19.12.2023 направил ответчику претензию о погашении задолженности, которое оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате арендной платы подтвержден материалами дела и ответчиком не отрицается.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Основываясь на доказанности факта несвоевременного исполнения обязательства по внесению арендной платы, суд считает требования истца о взыскании неустойки обоснованными и соответствующими условиям договора.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу статьи 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В связи с изложенным, учитывая обращение истца в суд 16.01.2024, суд признает заявление ответчика о пропуске срока исковой давности обоснованным.

Ответчиком заявлено о снижении размера суммы пени.

Вопреки доводам ответчика, сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства, иного ответчиком не доказано, сторонами в договоре согласован размер неустойки 0,15 %, который нельзя признать завышенным или чрезмерным.

В связи с изложенным, оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения размера неустойки суд не усматривает.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы на уплату государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Сторонам разъясняется, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества "Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Отдела по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Ярославская область (ИНН <***>, ОГРН <***>) 206 050,59 руб., в том числе 121 456,59 руб. долга по договору № 30 от 14.04.2009 и 84 594,06 руб. пени.

В остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с акционерного общества "Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство" в доход федерального бюджета 7121 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья О.Н. Чистякова