Решение от 29 мая 2019 г. по делу № А42-1974/2019

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск Дело №А42-1974/2019

Резолютивная часть решения оглашена 28 мая 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 29 мая 2019 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН <***>, ОГРН <***>; место нахождения: ул.Комсомольская, д.10, <...>)

к публичному акционерному обществу «Мурманскавтотранс» (ИНН <***>, место нахождения: ул. Транспортная, д. 12, <...>)

о взыскании 1 807 634 рублей 18 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2 по доверенности;

ответчика – ФИО3 по доверенности;

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – истец, Арендодатель, Комитет) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Публичному акционерному обществу «Мурманскавтотранс» (далее – ответчик, Арендатор, Общество) о взыскании задолженности по Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 4585 от 02.08.2001 за период 1 квартал 2017 года - 3 квартал 2018 года в сумме 1 552 093 рубля 13 копеек и пени за просрочку оплаты за период 02.03.2017 - 25.10.2018 в сумме 255 541 рубль 05 копеек.

В судебном заседании Комитет на иске настаивает.

В судебном заседании Арендатор против иска возражает.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

02.08.2001 Администрацией города Мурманска в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Мурманска (как арендодателем) и Обществом (как арендатором) заключен Договор № 4585 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) - земельного участка под здания и сооружения автотранспортного предприятия, площадью 45030 кв.м., с кадастровым № 51:20:03-03-185:030:А (новый кадастровый № 51:20:0003185:15), расположенного по адресу: город Мурманск, Ленинский округ, улица Транспортная, сроком по 21.04.2044 (далее – договор).

Дополнением № 1 от 04.10.2002., Дополнительным соглашением № 2 от 03.06.2013 в договор № 4585 внесены изменения, в частности изменилась площадь земельного участка - 38709 кв.м.

Пунктом 2.4. договора предусмотрены сроки внесения арендной платы: арендная плата за землю вносится равными долями ежеквартально не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 Договора, приложению к договору расчет арендной платы осуществляется в соответствии с «Методикой определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск», утвержденной Решением Совета депутатов города Мурманска от 27.11.2014 № 3-41 (далее – Методика № 3-41).

Обществом не внесена арендная плата за период 1 квартала 2017 года - 3 квартал 2018 года в сумме 1 552 093 рубля 13 копеек.

За невнесение арендной платы в установленный договором срок пунктом 2.5. договора (в редакции Дополнения № 1 от 04.10.2002) предусмотрена возможность начисления пени.

С 01.01.2014 пени начисляются от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 0,05 % (абзац 2 пункт 1.14 решения Мурманского городского Совета № 16-154 от 24.06.2002 «Об утверждении положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах города Мурманска» (в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 28.03.2014 N 72-1022).

За просрочку оплаты за 1 квартал 2017 года – 3 квартал 2018 года (период начисления пени 02.03.2017 - 25.10.2018) Комитетом начислено 255 541 рубль 05 копеек неустойки.

Письмо № 15-08-01/12302 от 30.10.2018 является претензией, направленной истцом. Оплат не поступило.

05.03.2019 Арендодатель обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310, 606, 614 ГК РФ обязательства по договору аренды земли должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пользование землей является платным.

Порядок установления размера арендной платы за землю согласован сторонами в договоре и определяется в спорные периоды в соответствии с Методикой № 3-41, которой предусмотрены базовые ставки арендной платы и коэффициенты к ним, порядок их определения (не из кадастровой стоимости). Размер годовой арендной платы для ответчика составляет 886 910 рублей 37 копеек, в квартал – 221 727 рублей 59 копеек.

Фактически целью возражений Общества в рамках настоящего дела является применение за прошедшие периоды 2017-2018 годов льгот (понижающих коэффициентов, субсидий). Однако, заявители, претендующие на предоставление льгот по арендной плате на земельные участки, должны пройти определенные процедуры для включения в виде льготного арендатора в проект бюджета муниципального образования на очередной финансовый год и на плановый период.

В связи с возражениями ответчика истцом представлены пояснения о том, что согласно справочному расчету (соответствует расчету земельного налога) годовой размер арендной платы, произведенный на основании кадастровой стоимости земельного участка, составляет 4 062 482 рубля 45 копеек. При этом годовая арендная плата за спорные периоды составляет 886 910 рублей 37 копеек, то есть не превышает размер земельного налога.

Методика № 3-41 в судебном порядке не оспорена и является действующей.

Предусмотренных законом оснований для ее неприменения по отношению Обществу нет.

Примененные в формуле расчета арендной платы за пользование земельным участком коэффициенты в подавляющем большинстве равны 1.

Доказательств нарушения основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не представлено.

В соответствии со статьями 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика задолженность по арендной плате за период 1 квартал 2017 года - 3 квартал 2018 года в сумме 1 552 093 рубля 13 копеек.

Факты неправомерной просрочки оплаты подтверждены.

Предусмотренных законом оснований для снижения размера неустойки нет.

Требования о взыскании договорной неустойки (пеней) подлежат удовлетворению в соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 2.5 договора в сумме 255 541 рубль 05 копеек.

Оснований для снижения размера государственной пошлины, подлежащей взысканию, нет.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 31 076 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества «Мурманскавтотранс» в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в бюджет муниципального образования города Мурманска, КБК 90511105012040000120) задолженность в сумме 1 552 093 рубля 13 копеек, пени в сумме 255 541 рубль 05 копеек.

Взыскать с публичного акционерного общества «Мурманскавтотранс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 31 076 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.

Судья: Н.В. Быкова