Решение от 20 октября 2019 г. по делу № А20-3399/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-3399/2019
г. Нальчик
20 октября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена «14» октября 2019 г.

Полный текст решения изготовлен «20» октября 2019 г


Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Ю.Ж. Шокумова,

при ведении протокола помощником судьи Шогенцуковой К.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

Министерства земельных и имущественных отношений КБР, г. Нальчик

к акционерному обществу «Курорт Эльбрус», п. Терскол,

о признании права собственности на объекты недвижимости и истребовании имущества из чужого владения,

третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО1 по доверенности от 09.04.2019

от ответчика ФИО2 по доверенности от 14.03.2019,

в отсутствии уведомленного должным образом третьего лица



установил:

Министерство земельных и имущественных отношений КБР (далее министерство) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к акционерному обществу «Курорт Эльбрус» о :

1) признании права собственности на объекты недвижимости:

- гараж для хранения гондол, площадью 865,70 кв.м.,

- верхняя приводная станция площадью 615,20 кв.м.,

- нижняя приводная станция площадью 571,40 кв.м.,

2) истребовании из чужого незаконного владения имущества, расположенного по адресу: КБР, Эльбрусский район, п. Терскол, поляна «Азау»:

- гараж для хранения гондол, площадью 865,70 кв.м.,

- верхняя приводная станция площадью 615,20 кв.м.,

- нижняя приводная станция площадью 571,40 кв.м.,

- самотечный водовод от водозабора до насосной станции 1-го подъема из ст.труб 40 мм*8 мм (0,125 км),

- водозаборный лоток с решеткой,

- оборудование фирмы «Рома».

3) аннулировании в государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ответчика на объекты недвижимости:

- административной здание с кадастровым номером 07:11:0900001:409 от 22.05.2014,

- верхняя приводная станция 07:11:0900001:327 от 21.05.2014,

- нижняя приводная станция 07:11:0900001:381 от 21.05.2014.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. Доводы заявителя основаны на том, что спорное имущество передано в казну Кабардино-Балкарской Республики распоряжением Минимущества КБР от 16.01.2008 №7 и из собственности республики не выбывало. По мнению истца право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за ответчиком незаконно.

Ответчик заявленные требования не признал и просил в иске истцу отказать. Возражения ответчика основаны на представленных в материалы дела правоустанавливающих документах на часть спорного имущества. В части истребования самотечный водовод от водозабора до насосной станции и водозаборного лотка с решеткой ответчик казал, что данное имущество не находится во владении и пользовании АО «Курорт Эльбрус».

Изучив материалы дела, с учетом позиций сторон, суд установил следующее.

В соответствии с распоряжением Минимущества КБР от 16.01.2008 №07 из оперативного управления ГКП «Дирекция единого заказчика» в казну КБР изъяты объекты капитального строительства: «Реконструкция горнолыжной трассы от станции «Азау» до станции «Старый кругозор» протяженностью 3020 м и «Система искусственного снегообразования горнолыжной трассы от станции «Азау» до станции «Старый кругозор», расположенные по адресу Эльбрусский район КБР, п. Терскол, поляна «Азау». По акту приема-передачи от 23.10.2008 указанное имущество, состоящее из объектов движимого и недвижимого имущества, передано в пользу Минимущества КБР. Согласно расшифровки изымаемых с баланса ГКП «Дирекция единого заказчика»в казну КБР объектов, спорные самотечный водовод от водозабора до насосной станции 1-го подъема из ст.труб 40 мм*8 мм (0,125 км) и водозаборный лоток с решеткой входят в состав комплекса «Система искусственного снегообразования». По указанным выше основаниям спорое имущество включено в реестр государственного имущества КБР, что подтверждается выписками от 19.07.2018 №304 и №307.

На основании распоряжения Минимущества КБР от 09.02.2009 №22 и акта приема-передачи от 11.02.2009 спорное имущество, а именно гараж для хранения гондол, площадью 865,70 кв.м., верхняя приводная станция площадью 615,20 кв.м., нижняя приводная станция площадью 571,40 кв.м., а также оборудование фирмы «Рома» внесено в реестр государственного имущества КБР, что подтверждается выписками из реестра от 19.07.2018 №305, №306, 3308 и №309.

Согласно данных ЕГРН от 23.05.2019 право собственности на недвижимое имущество, а именно административное здание, частью которого является гараж для хранения гондол, верхняя приводная станция и нижняя приводная станция зарегистрировано за АО «Курорт Эльбрус», что подтверждается выписками из ЕГРН от 22.05.2019 и сторонами не оспаривается.

Ответчиком также подтверждено и не оспаривается, что оборудование фирмы «Рома», которое является частью имущественного комплекса «Пассажирская канатная дорога» также находится в собственности общества.

На основании постановления Правительства КБР от 02.08.2011 №223-ПП о создании АО «Курорт Эльбрус» в уставной капитал создаваемого общества передано имущественные комплексы: «Реконструкция горнолыжной трассы от станции «Азау» до станции «Старый кругозор» протяженностью 3020 м, «Система искусственного снегообразования горнолыжной трассы от станции «Азау» до станции «Старый кругозор», расположенные по адресу Эльбрусский район КБР, п. Терскол, поляна «Азау», «Внешнее электроснабжение канатной дороги гондольного типа «Азау» - «Старый кругозор», «Пассажирская канатная дорога «Азау» - «Старый кругозор» , а также «Пассажирская подвесная канатная дорога станция «Старый кругозор» - станция «Мир» (2-я очередь), что подтверждается перечнем передаваемого имущества с расшифровкой составных частей передаваемых имущественных комплексов.

В связи с тем, что перечень передаваемого имущества не содержал спорных объектов, истец обратился в адрес ответчика с требованием от 06.06.2019 о возврате имущества. Письмом от 14.06.2019 общество ответило отказом, в связи с чем, истец обратился в суд с иском.

Требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Истребование имущества из чужого незаконного владения является вещно-правовым способом защиты права собственности. Посредством виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество, находящееся у незаконного владельца.

В пункте 32 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из реестра. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (пункт 36).

Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности (иного вещного права) на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим имуществом или его частью ответчиком. В случае недоказанности одного из перечисленных обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

Из материалов дела следует, что пассажирская канатная дорога станция «Азау» - станция «Старый кругозор» в состав которого входит оборудование фирмы «Рома», получено обществом от ОАО «Канатные дороги Приэльбрусья» в качестве отступного по соглашению от 03.10.2014, право собственности общества зарегистрировано в ЕГРН.

Нижняя приводная станция, верхняя приводная станция и административное здание, в состав которого входит гараж для гондол, приобретены обществом у ОАО «Канатные дороги Приэльбрусья» по договору купли-продажи от 09.04.2013, право собственности приобретателя зарегистрировано в ЕГРН в 2014 году, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации и выписками из ЕГРН.

Указанные выше сделки не признаны недействительными, в связи с чем, доводы истца о незаконности владения этим имуществом ответчиком, судом не принимаются.

Спорное недвижимое имущество, а также оборудование фирмы «Рома» в составе имущественного комплекса, расположено на земельном участке с кадастровым номером 07:11:500000:545, предоставленном ответчику на праве аренды по договору от 10.12.2014 №35/2014 с администрацией Эльбрусского района КБР. Ответчик владеет и пользуется спорными объектами недвижимости на дату слушания дела.

Согласно разъяснении, изложенных в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доводы и возражения участвующих в деле лиц, установив, что право собственности на спорное имущество зарегистрировано за ответчиком, который приобрел их на основании договоров купли-продажи и отступного; земельный участок под объектами находится на праве аренды у ответчика; доказательств недействительности (ничтожности) оснований возникновения права собственности ответчика в материалы дела не представлено, указанные сделки никем не оспорены и не признаны недействительными, суд сделал вывод об отсутствии оснований, необходимых для удовлетворения виндикационного иска (статья 301 Гражданского кодекса, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В отношении спорных объектов самотечный водовод от водозабора до насосной станции 1-го подъема из ст.труб 40 мм*8 мм (0,125 км) и водозаборный лоток с решеткой судом установлено и ответчиком подтверждено, что данное имущество у ответчика фактически отсутствует в натуре.

Доводы истца о том, что данные имущество входит в состав имущественного комплекса «Система искусственного снегообразования горнолыжной трассы на г. Эльбрус» не подтверждено соответствующими доказательствами. Истцом не представлена техническая и иная документация имущественного комплекса «Система искусственного снегообразования горнолыжной трассы на г. Эльбрус», доказательства фактического предоставления ответчику водовода от водозабора до насосной станции и водозаборного лотка с решеткой, а также фактическое нахождение указанного имущества во владении АО «Курорт Эльбрус». Отсутствие истребуемого имущества в натуре у ответчика является в соответствии со статьей 301 ГК РФ основанием для отказа в удовлетворении иска.

В связи с отказом в удовлетворении требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в исковых требованиях о признании права собственности аннулировании соответствующих записей в ЕГРН следует отказать.

В силу положений Налогового кодекса РФ Минимущество КБР освобождено от уплаты госпошлины.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 70, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течении месяца.


Судья Ю.Ж. Шокумов