Решение от 5 февраля 2018 г. по делу № А40-175774/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-175774/17
06 февраля 2018 г.
г. Москва


97-1309

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2018 года

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2018 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи А.Г. Китовой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вагидовым Н.В

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСВОДОКАНАЛ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 105005 <...> )

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК РЕМКОМПЛЕКТСТРОЙ" (ОГРН1157746113656, ИНН <***>, 125284 <...> кв. IV, КОМН. 1)

о взыскании 8 623 893 руб. 20 коп.

при участии: от истца – ФИО1 - по дов. № (30)01.16-61/18 от 31.12.2017г.,

от ответчика – ФИО2 – по дов. от 01.02.2017г.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, о взыскании с ответчика задолженности по Договору от 01.05.2015г. № 90368 в размере 460 743 руб. 71 коп., ссылаясь на неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств, на положения ст.ст.309, 310 ГК РФ.

Ответчик возражал против удовлетворения требований истца по доводам, изложенным в отзыве, указал, что расчет отведенных сточных вод произведен истцом неверно; в нарушение Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением от 14 февраля 2012 года №124 Правительства Российской Федерации. Горячее водоснабжение ответчика осуществляет ПАО «МОЭК» на основании договора от 01 мая 2015 года №04.303468ГВС, в связи с этим объем сточных вод по горячей воде должен определяться от объема ее потребления; истец же определяет объем сточных вод по горячей воде в объеме 68% от потребленной холодной воды.

Суд, выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между АО «Мосводоканал» (Мосводоканал) и ООО «УК Ремкомплектстрой» (Абонент) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01 мая 2015 года №90368 холодного водоснабжения и водоотведения (далее Договор), в соответствии с п.1.1 которого Мосводоканал обязался подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а также осуществлять прием сточных вод Абонента от канализационных выпусков в централизованную систему водоотведения, обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.

В свою очередь, Абонент обязался оплачивать принятую холодную (питьевую) воду и водоотведение в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены Договором, соблюдать требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей, сохранность и исправность используемых им приборов учета.

Согласно п.3.1 Договора расчеты за фактически отпущенную Абоненту холодную питьевую воду и принятые сточные воды осуществляются по действующим тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов), с учетом соответствующих групп потребителей, указанных в Приложении № 1 к Договору.

Расчетный период, установленный Договором, равен 1 календарному месяцу. Оплата Абонентом услуг Мосводоканала по Договору производится на основании платежного требования, предъявляемого Мосводоканалом в порядке акцепта на инкассо или расчетно-платных документов (счета, счета-фактуры и акта о сдаче-приемке услуг), выставленных Мосводоканалом Абоненту посредством электронного документооборота с использованием электронной подписи через Оператора электронного документооборота ООО «Компания Тензор». Расчетно-платежные документы выставляются в течение 5 рабочих дней от даты предоставления показаний. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Мосводоканала.

Срок оплаты по Договору составляет 10 банковских дней со дня предъявления Мосводоканалом платежного требования в банк Мосводоканала (п.3.2 Договора).

В соответствии с п.5.1 Договоров количество холодной питьевой воды, отпущенной по Договорам Абоненту, и количество сточных вод, принятых от Абонента, определяется в соответствии с данными учета фактического потребления питьевой воды и сброса сточных вод по показаниям средств изменения, установленных на водопроводных вводах холодного водоснабжения и канализационных выпусках.

В случае отсутствия приборов учета сточных вод, количество сточных вод принимается равным суммарному потреблению воды из всех источников водоснабжения (включая горячее водоснабжение) и указывается в Приложении № 1.

Согласно части 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

По договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. Договор водоснабжения является публичным договором (пункты 1-3 статьи 13 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении»)

По договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения. К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения. Договор водоотведения является публичным договором (пункты 1-3 статьи 14 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении»).

В случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения. К отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора. Применение к указанным отношениям в соответствующей части предусмотренных Федеральным законом порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате питьевой и (или) технической воды, подаваемой по договорам холодного водоснабжения, порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате водоотведения, а также порядка начисления пеней по указанным договорам является обязательным (пункты 1. 2 статьи 15 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении»).

Во исполнение обязательств по Договору истец произвел отпуск ответчику питьевой воды и прием от ответчика сточных вод за период с 01.01.2017г. по 31.03.2017г. на сумму 8 623 893 руб. 20 коп., что подтверждается представленными в материалы дела счетами: № 7660332-1 от 31.01.2017г., № 7760305-1 от 31.01.2017г., № 7660332-2 от 28.02.2017г., № 7760305-2 от 28.02.2017г., №7660332-3 от 31.03.2017г., № 7760305-3 от 31.03.2017г., в которых содержатся данные о показаниях приборов учёта, объемах отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод, применяемых тарифах и суммы, подлежащей уплате.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Вместе с тем, оплата ответчиком поставленной истцом питьевой воды и принятых сточных вод за указанный период произведена в размере 8 163 149 руб. 49 коп. Доказательств иного ответчиком суду не представлено.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 20.07.2017г. оставлена им без исполнения.

Ответчик в обоснование позиции по спору указывает, что на момент заключения договора, а также в настоящее время, ни в одном многоквартирном доме, находящимся в управлении ответчика не установлен общедомовой прибор учета приема сточных вод. Вместе с тем, произведенный истцом расчет принятых сточных вод является неверным, поскольку расчет за водоотведение от горячей воды истца не соответствует расчету за водоотведение от горячей воды, указанному в Постановлении Правительства РФ от 14.02.2012г. № 124.

Суд считает позицию ответчика не подлежащей принятию по следующим основаниям.

Согласно п.5.1 Договора и приложению № 1 к Договору в случае отсутствия приборов учета сточных вод, количество сточных вод принимается равным суммарному потреблению воды из всех источников водоснабжения (включая горячее) и указывается в приложении № 1.

В соответствии с п.5.4 Договора количество отпущенной Абоненту холодной воды и принятых от него сточных вод по Договору за истекший месяц определяется по среднесуточному расходу холодной питьевой воды и (или) горячей воды, рассчитанному согласно Правилам № 354, в том числе, в случае непредставления информации о показаниях приборов учат воды и / или времени наработки прибора учета горячей воды в сроки, установленные в п.5.3 Договора.

«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее Правила № 354), регулируют отношения между управляющими организациями и получателями коммунальных услуг, и соответственно, не могут применяться для исчисления объемов водоотведения потребленных управляющей организацией.

Отношения по предоставлению энергетического ресурса (то есть отношения между ресурсоснабжающей организацией и управляющими организациями), в том числе, определение объемов водоснабжения и водоотведения, регулируются Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. № 124 (далее Правила № 124).

Согласно п.13 Правил № 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Правила № 354 не содержат описания формул и методов расчета объемов сточных вод, потребленных управляющей организацией, они описывают лишь методику расчета объемов потребителей – физических лиц получателей коммунальных услуг от ответчика.

Методика расчета объемов водоснабжения и водоотведения, потребленных ответчиком в связи с исполнением обязанностей управляющей организации и соответствующие формулы описаны в жилищном законодательстве (в Правилах № 124).

Ответчик указывает, что объем водоотведения необходимо рассчитать исходя из индивидуальных (квартирных) показаний приборов учета.

Ранее такая формула действительно была прописана в подпункте "в" пункта 21 Правил №124. Однако, постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 (вступившим в действие с 30.06.2016) в подпункт "в" пункта 21 Правил № 124 было добавлено уточнение "за исключением объема сточных вод".

Таким образом, предложенный Ответчиком расчет не подлежит применению.

Между тем, в соответствии с ч. 11 ст. 20 Федерального закона № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в случае отсутствия у абонента прибора учета сточных вод объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения.

Пунктом 23 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776) так же закреплена названная формула расчета объемов водоотведения.

Постановлением Правительства РФ от 29.12.2016 № 1498 введен в действие подпункт "в(4)" пункта 21 Правил № 124 устанавливающий, что объем сточных вод, отводимых за расчетный период по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод определяется по формуле: VCT = VXBC + УГВС, где: VCT - объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения; VXBC - объем холодной воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом; VTBC - объем горячей воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом.

Таким образом, с 29.12.2016г. в жилищном законодательстве содержится формула расчета объемов водоотведения, ранее указанная в ч. 11 ст. 20 Федерального закона № 416-ФЗ и п. 23 Правил № 776 и в ч. 2 п. 5.1 Договора от 15.05.2014 № 240773, заключенного Сторонами.

Учитывая изложенное, Мосводоканал производил начисления за водоотведение, применяя следующий расчет, не противоречащий действующему законодательству: VCT=VXBC + (VXBC*68%).

В соответствии с Приложением № 1 к постановлению Правительства г. Москвы от 28.07.1998г. № 566 «О мерах по стимулированию энерго- и водосбережения в г. Москве» для жилых домов, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением, нормативный расход на 1 человека в сутки холодной воды равен 190 л/чел.сут., горячей воды - 130 л/чел.сут. Таким образом, объем холодной воды для нужд горячего водоснабжения составляет 68% от объема холодной воды.

Судом установлено, что истцом в адрес ответчика 13.04.2015 г. в ответ на обращение № 5/15 от 01.04.2015 г. было отправлено письмо № (51)09исх-4039/15 о направлении сведений, необходимых для определения объемов потребления холодной и горячей воды, отведенных сточных вод расчетным методом с учетом собственников и арендаторов нежилых помещений (по прилагаемой форме баланса водопотребления и водоотведения) с указанием степени благоустройства и этажности объектов, количества проживающих.

Для расчетов, в соответствии с п. 10 «Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод», утвержденных постановлением Правительства РФ от 04 сентября 2013 г. № 776, необходимо представление в АО «Мосводоканал» показания общедомовых приборов учета воды.

В соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 23.11.2009 № 261-ФЗ (п.2 ст. 13) расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться при помощи установленных приборов учета. В связи с чем, при наличии в указанных жилых зданиях приборов учета горячей воды, для определения фактического объема воды, сбрасываемой в городскую канализацию, необходимо предоставить копии следующих документов: акты допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии с датой поверки; посуточные ведомости учета параметров теплопотребления с объемным расходом теплоносителя в м3, за 3 месяца, предшествующих дате начала расчетов и непосредственно на дату начала расчетов по приборам учета горячей воды.

Вместе с тем, ответчиком сведения в АО «Мосводоканал» не представлены. Данный факт ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ ответчик должен доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако, в данном случае ответчиком также в материалы дела не представлены первичные документы, необходимые в случае применении расчета водоотведения на основании показаний квартирных (индивидуальных) приборов учета в соответствии с Правилами № 124: данные о количестве проживающих (выписки из домовой книги); ежеквартальные акты обследования и выявления временно проживающих граждан в квартирах, где начисления осуществляются по нормативу; данные по ИПУ (индивидуальных приборов учета) по каждому лицевому счету либо собственнику; акты контрольного снятия показаний по ИПУ.

Указанные первичные документы основаны на обязанностях ответчика, регламентированных пп. "е (1)", "е (2)", "ж" п. 3 1 и пп. "е (1)" п. 32 Правил № 354: устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан; осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета; осуществлять проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, а также распределителей в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета; принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Суд при вынесении решения учитывает, что основная часть расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды, в том числе за водоотведение, оплачивается жителями в составе цены за содержание и ремонт жилых помещений, что подтверждается письмом Департамента экономического развития города Москвы (далее - ДЭПР г. Москвы) от 12.02.2016 № ДПР-3-130/16, который в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.09.2009 № 1030-ПП (ред. от 15.02.2017) «О регулировании цен (тарифов) в городе Москве» (далее - постановление № 1030-ПП) осуществляет регулирование цен (тарифов) на товары, работы и услуги, которые в соответствии с правовыми актами Российской Федерации регулируются Правительством Москвы.

Остальная часть расходов, на оплату коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды, в том числе за водоотведение, субсидируется Управляющим организациям из бюджета города в составе субсидий из бюджета города Москвы на содержание и ремонт общего имущества. Субсидии рассчитываются исходя ставок планово-нормативных расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2.1.4 постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управлению многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом РФ» (далее - Постановление № 299-ПП), ГКУ «Дирекция ЖКХиБ АО» наделены функцией получателя бюджетных средств по статье бюджета города Москвы "Иные расходы по эксплуатации жилищного фонда", направляемые на предоставление субсидий из городского бюджета содержание и текущей ремонт общего имущества в многоквартирном доме управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами (ТСЖ, ЖК, ЖСК). Согласно «Временному Порядку предоставления субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме», утвержденному Постановлением № 299-ПП (разделы 2 и 3), получателем бюджетных субсидий является управляющая организация, в управлении которой находится многоквартирный дом.

Согласно указанному нормативному акту бюджетная субсидия - средства по статье бюджета города Москвы "Иные расходы по эксплуатации жилищного фонда", предоставляемые на безвозмездной и безвозвратной основе, направляемые на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в установленных Правительством Москвы случаях.

Перечисление бюджетной субсидии осуществляется в плановом порядке в сроки, установленные договором на предоставление бюджетной субсидии.

Предоставление субсидии из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных законом города Москвы о бюджете города Москвы на соответствующий финансовый год и плановый период на возмещение недополученных доходов управляющим организациям на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах на основании договора с управляющей организацией.

При этом, в соответствии с разделом 3 «Временного Порядка предоставления субсидий из бюджета города Москвы» на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением № 299-ПП управляющая организация, не оформившая своевременно договор на предоставление бюджетной субсидии, имеет право на возмещение затрат, связанных с предоставлением услуг населению по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке и по ценам, установленным Правительством Москвы, рассчитанных со дня официального письменного обращения в ГКУ «Дирекция ЖКХиБ АО» о заключении договора на предоставление бюджетной субсидии, но не ранее вступления в силу документа, подтверждающего полномочия организации по управлению многоквартирным домом.

Предоставление указанных субсидий в исковой период подтверждается не только положениями Постановления № 299-ПП, письмом ДЭПР г. Москвы от 12.02.2016 № ДПР-3-130/16, но и п.2.1 постановления Правительства Москвы от 26.11.2013 № 748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», п.2.1 постановления Правительства Москвы от 19 мая 2015 г. № 280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», п.2.1 постановления Правительства Москвы от 15.12.2015 № 889-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», п.2.1 постановления Правительства Москвы от 13.12.2016 № 849-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

При этом, факт учета при предоставлении данных субсидий затрат управляющих организаций на общедомовые нужды в том числе, и на водоотведение, подтверждается постановлением Правительства Москвы №77-ПП и распоряжением Правительства Москвы от 16.03.2010 № 460-РП «Об утверждении Методики расчета ставок планово-нормативного расхода для расчета субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Распоряжение № 460-РП).

В соответствии с п.3.4.3 утвержденной «Методики расчета ставок планово-нормативного расхода для расчета субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Методика) в состав базового расхода включаются расходы по содержанию (уборке) помещений общего пользования многоквартирного дома, которые согласно п.3 Приложения 1 к Методике состоят в том числе из прочих расходов (материалов, инвентаря, воды и т.п.).

Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением № 491, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством РФ (далее - перечень услуг и работ).

Управляющая организация в соответствии с п.п. 1.1, 1.2 ст. 167 ЖК РФ, п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, Регламентом на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утв. Распоряжением ДЖКХиБ г. Москвы от 02.12.2013 № 05-14-381/3 выполняет следующие виды работ: для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах обязана выполнять определенные виды работ, в том числе: промывка загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; промывка систем водоснабжения для удаления накипно - коррозионных отложений; очистка и промывка водонапорных баков; гидропневматическая промывка системы центрального отопления; Для надлежащего содержания помещений общего имущества в многоквартирном доме: влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек.

Постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996 № 465 (ред. от 11.04.2014) «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда» установлена периодичность выполнения работ по уборке лестничных клеток, мытье лестничных площадок и маршей, а также мытье и влажная протирка стен, дверей кабины лифта -1-2 раза в месяц, а мытье окон и влажная протирка стен и дверей на лестничных клетках 1 раз в год.

Вода от вышеперечисленных работ, исходя из требований санитарно-эпидемиологического содержания придомовых территорий и их благоустройства, сливается в центральную систему водоотведения. Централизованная система водоотведения предназначена для сбора и отведения всех загрязненных вод, имеющихся в многоквартирном доме. С целью их дальнейшей очистки и утилизации загрязняющих веществ.

Законодательством РФ, в том числе п. 1 ст. 544 ГК РФ, п. 4, 5 ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», регламентировано, что расчеты за водоснабжение и водоотведение ведутся за фактически принятое истцом количество энергетического ресурса. Само по себе отсутствие норматива ОДН (общедомовые нужды) за водоотведение, не говорит о том, что фактический потребленный объем водоотведения не должен оплачиваться, это противоречит п. 1 ст. 544 ГК РФ.

Напротив, согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действующей с 30.06.2015), плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязательств по Договору в суд не представлено, право на истребование долга истцом вытекает из условий Договора в и существа правоотношений, размер исковых требований подтвержден представленными по делу доказательствами, исковые требования признаются судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ путем присуждения ко взысканию с ответчика суммы задолженности в размере 460 743 руб. 71 коп.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309-310, 539, 544 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 66, 71, 101-103, 106, 110, 111, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК РЕМКОМПЛЕКТСТРОЙ" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСВОДОКАНАЛ" долг в размере 460 743 (четыреста шестьдесят тысяч семьсот сорок три) руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 215 (двенадцать тысяч двести пятнадцать) руб. 00 коп.

Возвратить АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСВОДОКАНАЛ" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 53 904 (пятьдесят три тысячи девятьсот четыре) руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 27348 от 05.09.2017г. на общую сумму 66 119 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.Г. Китова