Решение от 30 января 2023 г. по делу № А28-13785/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К. Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-13785/2022
г. Киров
30 января 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 30 января 2023 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шубиной Н.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу:

<...>

дело по исковому заявлению

акционерного общества «Сунский маслодельный завод» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612450, Россия, Кировская область, пгт.Суна, Сунский район, ул.Советская, д.41)

к Администрации Сунского муниципального района Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612450, Россия, Кировская область, пгт.Суна, ул.Большевиков, д.1)

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, 610002, <...>)

о признании права собственности

при участии представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности,

установил:

акционерное общество «Сунский маслодельный завод» (далее – Истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации Сунского муниципального района Кировской области (далее – Ответчик) о признании права собственности на локально-очистные сооружения по адресу: Кировская область, Сунский район, пгт. Суна, сооружение 1, 1961 года постройки, общей площадью застройки 61,4 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 43:32:310108:611.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил адрес сооружения, на признание права собственности которого он претендует, Кировская область, Сунский район, пгт. Суна, улица Набережная, сооружение 1.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях, с учетом уточнения, настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в отзыве сообщил, что считает возможным удовлетворить требования истца, а также то, что спорные локально-очистные сооружения не числятся в реестре муниципального имущества.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представило отзыв на исковое заявление, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:32:310108:611, площадью 246 кв.м., разрешенное использование – коммунальное обслуживание по адресу: Кировская область, Сунский муниципальный район, Сунское городское поселение, пгт. Суна, ул. Набережная, земельный участок 1/1, записи о зарегистрированных правах отсутствуют.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в полном объеме, судом установлено следующее.

Согласно решению № 118 от 13.05.1957 г. о строительстве Сунского маслодельного завода для сброса производственных вод разрешено устройство канализации от проектируемого завода со сбросом воды через станцию очистки в реку Суна. В процессе строительства завода была проложена система канализации и построены локальные очистные сооружения, что подтверждается инвентарными карточками № 102 учета основных средств.

На основании решения Комитета по управлению имуществом Сунского района от 09.03.1993 г. № 4 муниципальное предприятие Сунский маслодельный завод преобразован в рамках приватизации в акционерное общество открытого типа «Сунский маслодельный завод», являющееся (на основании п. 2.4 Устава) правопреемником муниципального предприятия «Сунский маслозавод» по его имущественным обязательствам.

В ходе приватизации, в соответствие с договором от 26.06.1993 г. за акционерным обществом открытого типа «Сунский маслодельный завод» закреплено имущество жилого и нежилого фонда, перечень которого отражен в Приложении № 1 к договору, согласно которому в состав переданного имущества вошла канализация.

В соответствие с Федеральным законом «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ акционерное общество открытого типа «Сунский маслодельный завод» переименовано в открытое акционерное общество «Сунский маслодельный завод», которое в дальнейшем переименовано в акционерное общество «Сунский маслодельный завод», о чем имеется запись в Едином государственном реестре юридических лиц от 20.12.2018 г.

В качестве доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом истцом в материалы дела представлены: выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 43:32:310108:611, свидетельствующая об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на данном земельном участке; разрешение Федеральной службы по надзору в сфере природопользования на сбросы веществ (за исключением радиоактивных веществ) и микроорганизмов в водные объекты № 32-01 от 20.03.2018; новое решение Министерства охраны окружающей среды Кировской области о предоставлении водного объекта в пользование от 17.01.2019 г.; сведения от Администрации Сунского района об отсутствие подключения к спорным локально-очистным сооружениям иных абонентов и объектов; а также платежное поручение № 316 от 16.02.2022 г. о внесении платы за сброс загрязняющих веществ в водные объекты.

В подтверждение заявленных требований истцом в материалы дела представлен технический план сооружения от 12.10.2022 г., в котором содержатся характеристики спорного объекта недвижимости:

вид объекта недвижимости – сооружение,

кадастровый номер земельного участка, в границах которого он находится – 43:32:310108:611,

адрес – Российская Федерация, Кировская область, Сунский район, пгт. Суна, улица Набережная, сооружение 1,

назначение сооружения – сооружение коммунального хозяйства,

наименование – локально очистные сооружения,

год завершения строительства объекта недвижимости - 1961 г.,

площадь застройки – 61,4 кв.м.

В представленном в материалы дела техническом заключении от 10.01.2023 г. по результатам технического обследования локально-очистного сооружения, содержатся выводы о том что: локально-очистное сооружение по адресу: Кировская область, Сунский район, пгт. Суна, улица Набережная, сооружение 1, 1961 года постройки, площадью 61,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 43:32:310108:611, соответствует установленным требованиям строительных норм и правил, пожарным и санитарно-гигиеническим требованиям, предъявленным к аналогичным объектам недвижимости; угрозы жизни и здоровью граждан от конструкций и функционирования сооружения на дату осмотра не выявлено.

Спорное имущество не является объектом федеральной или муниципальной собственности, объектом собственности субъекта Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что истец (как правопреемник) в период с 1961 года добросовестно и открыто владеет недвижимым имуществом как своим собственным, использует его по своему усмотрению (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации) и несет бремя его содержания (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановления № 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 Постановления № 10/22, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытость владения имуществом как своим собственным.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что он более 15 лет добросовестно и открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным и несет бремя его содержания (статьи 209, 210 ГК РФ).

Владение имуществом длится более срока, определенного статьей 234 ГК РФ и продолжается непрерывно до настоящего времени.

Договорные обязательства, на основании которых происходит владение объектами недвижимости, отсутствует

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Кроме того, в обзоре судебной практики, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ от 16.11.2022 содержится следующая позиция: с учетом того, что статья 234 ГК РФ позволяет в судебном порядке признать право собственности на вещь, которая получена приобретателем от лица, не являющегося ее собственником, или от ее собственника, но с нарушением установленного порядка оформления приобретения права собственности, не может быть отказано в признании права лицу, которое таким правом обладает, но не может его реализовать в связи с изменившимся порядком оформления.

Учитывая изложенное, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статей 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, права на которые, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167, 170, 176-180 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать право собственности акционерного общества «Сунский маслодельный завод» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612450, Россия, Кировская область, пгт.Суна, Сунский район, ул.Советская, д.41) на локально-очистные сооружения 1961 года постройки, площадь застройки - 61,4 кв.м. по адресу: Кировская область, Сунский район, пгт. Суна, ул Набережная, сооружение 1, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 43:32:310108:611.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.


Судья Н.М. Шубина