Решение от 20 августа 2018 г. по делу № А81-5180/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5180/2018
г. Салехард
21 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 21 августа 2018 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи в ФИО1, при ведении протокола помощником судьи Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к открытому акционерному обществу «Фармация» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 3 156 892 рублей 36 копеек, при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились, 



УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Фармация» о взыскании долга в размере 2 720 730 рублей 24 копеек по договору № 62/2017 АН от 17.07.2017 и пени в размере 436 162 рублей 12 копеек.

От ответчика отзыв на иск не поступил.

В предварительное судебное заседание представители сторон не явились. От истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Ответчик о времени и месте проведения предварительного судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается соответствующим почтовым отправлением.

Определением от 02.07.2018 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителей от сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела известно, что 17 июля 2017 года стороны подписали договор № 62/2017АН, по условиям которого Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (арендодатель) обязался предоставить открытому акционерному обществу «Фармация» (арендатору) в аренду следующее муниципальное имущество:

- магазин «Оптика», расположенный по адресу: ЯНАО, <...>., общей площадью 129,6 кв.м., для осуществления медицинской деятельности, торговли оптикой и фармацевтической продукцией;

- часть здания: аптека № 204, расположенная по адресу: ЯНАО, <...>, общей площадью 340,75 кв.м., для осуществления медицинской деятельности, торговли оптикой и фармацевтической продукцией.

Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи. Срок аренды земельного участка установлен с 22.06.2017 по 21.06.2022.

Как следует из искового заявления, за период пользования имуществом с 22.06.2017 по 30.04.2018 долг по арендным платежам составил 2 720 730 рублей                     24 копейки. Ответчику была направлена претензия № 250518 от 301-12/5313-02 с требованием о погашении имеющейся задолженности и уплаты пени. На претензию ответчик не ответил, долг не погасил, пени не уплатил.

Не исполнение ответчиком обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга и пени в принудительном порядке.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 5.1 договора, арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату в размере 264 148,56 рублей за каждый месяц вперед не позднее 10 числа каждого месяца.

Расчет арендной платы приведен в приложении № 2 к договору.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Размер задолженности судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договора и представленным доказательствам. Расчет ответчиком не оспорен.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика долга в размере 2 720 730 рублей 24 копеек правомерными и обоснованными, долг подлежит взысканию.

Кроме основного долга истец на основании пункта 6.2 договора просит взыскать с ответчика пени в размере 436 162 рублей 12 копеек, начисленные за период просрочки с 11.07.2017 по 30.04.2018.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 6.2 договора, в случае нарушения арендатором п. 4.2.3, п. 5.1 договора арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% в день от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

Суд считает, что поскольку просрочка в перечислении арендных платежей ответчиком допущена, то истец вправе требовать уплаты пени.

Расчет пени судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договора, ответчиком не оспорен.

Таким образом, пени в размере 436 162 рублей 12 копеек также подлежат взысканию.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

1. Взыскать с открытого акционерного общества «Фармация»                               (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 12.03.2010, 629306, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 04.12.2002, 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) долг в размере 2 720 730 рублей 24 копеек и пени в размере 436 162 рублей 12 копеек. Всего взыскать 3 156 892 рубля 36 копеек.

2. Взыскать с открытого акционерного общества «Фармация»                               (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 12.03.2010, 629306, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 38 784 рублей за рассмотрение судом иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

5. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

6. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

7. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

8. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья

В.В. Чорноба