Решение от 24 июля 2020 г. по делу № А29-2003/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2003/2020
24 июля 2020 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2020 года, полный текст решения изготовлен 24 июля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и Услуги» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к администрации муниципального образования сельского поселения «Сторожевск» (ИНН: 1113006767, ОГРН: 1061113001366)

о взыскании задолженности,

без участия представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонт и Услуги» (далее - ООО «Ремонт и Услуги», истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с администрации муниципального образования сельского поселения «Сторожевск» (далее – Администрация, ответчик) 95 151 руб. 25 коп. задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных в с. Сторожевск Корткеросского района Республики Коми по адресам: ул. Советская, д. 12, кв. 1, ул. Советская, д. 16, кв. 9, 12, ул. Советская, д. 18, кв. 2, ул. Советская, д. 18а, кв. 3, ул. <...>, ул. пер. Механизаторов, д. 23, кв. 1, 5, пер. Рабочий, д. 7, кв. 8, 11, 12, 16, 20 за период с 01.02.2019 по 31.12.2019.

Определением суда от 21.02.2020 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено к предварительному судебному заседанию и судебному разбирательству на 24.04.2020.

Стороны получили копию определения суда от 21.02.2020, что подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями о вручении.

От истца поступили дополнительные пояснения со справками Администрации, подтверждающими дату регистрации нанимателей в указанных квартирах.

В связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) и изданием Указов Президента Российской Федерации от 25.03.2020 № 206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней», от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой короновирусной инфекции (2019-nCoV)» определением суда от 12.05.2020 срок назначения предварительного судебного разбирательства продлен, предварительное судебное заседание назначено на 17.07.2020, копия данного определения размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 13.05.2020 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ). На основании указанной статьи стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Стороны в суд не явились.

Ответчик возражений против завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела по существу не завил, отзыв на иск не представил.

При отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Протоколами собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: с. Сторожевск Корткеросского района Республики Коми по адресам: ул. Советская, <...>, <...>, ул. Набережная, <...> выбрано в качестве обслуживающей организации.

01.08.2018 между ООО «Р и У» (исполнитель) и Администрация сельского поселения «Сторожевск» (собственник) заключен договор о возмездном оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: ул.Советская, д.12, по условиям которого исполнитель по заданиям собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (пункт 2.1. договора).

Пунктами 9.1.-9.2., 9.4. договора предусмотрено, что договор считается заключенным со дня его подписания, сроком на 1 год. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Доказательства прекращения либо расторжения договора в спорный период в материалы дела не представлены, поэтому он считается пролонгированным на последующие периоды, в том числе, и на рассматриваемый период.

Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом дополнительного соглашения №4 от 15.10.2018 составляет 20,33 руб.

01.04.2017 между ООО «Р и У» (исполнитель) и Администрация сельского поселения «Сторожевск» (собственник) заключен договор о возмездном оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: ул.Советская, д.16, по условиям которого исполнитель по заданиям собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (пункт 2.1. договора).

Согласно пункту 4.8. договора размер тарифа может индексироваться на основании изменения уровня инфляции, потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей.

Пунктами 9.1.-9.2., 9.4. договора предусмотрено, что договор считается заключенным со дня его подписания, сроком на 1 год. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Доказательства прекращения либо расторжения договора в спорный период в материалы дела не представлены, поэтому он считается пролонгированным на последующие периоды, в том числе, и на рассматриваемый период.

Согласно пункту 4.8. договора размер тарифа может индексироваться на основании изменения уровня инфляции, потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей.

Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом дополнительного соглашения №3 от 15.10.2018 составляет 17,97 руб.

01.04.2017 между ООО «Р и У» (исполнитель) и Администрация сельского поселения «Сторожевск» (собственник) заключен договор о возмездном оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: ул.Советская, д.18, по условиям которого исполнитель по заданиям собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (пункт 2.1. договора).

Согласно пункту 4.8. договора размер тарифа может индексироваться на основании изменения уровня инфляции, потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей.

Пунктами 9.1.-9.2. договора предусмотрено, что договор считается заключенным со дня его подписания, сроком на 1 год.

Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом дополнительного соглашения №15 от 15.10.2018 составляет 20,33 руб.

01.04.2019 между ООО «Р и У» (исполнитель) и Администрация сельского поселения «Сторожевск» (собственник) заключен договор о возмездном оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: ул.Советская, д.18а, по условиям которого исполнитель по заданиям собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (пункт 2.1. договора).

Согласно пункту 4.6. договора размер тарифа может индексироваться на основании изменения уровня инфляции, потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей.

Пунктами 6.1.-6.2. договора предусмотрено, что договор считается заключенным со дня его подписания, сроком на 1 год.

Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом дополнительного соглашения №13 от 28.06.2019 составляет 16,78 руб.

01.04.2017 между ООО «Р и У» (исполнитель) и Администрация сельского поселения «Сторожевск» (собственник) заключен договор о возмездном оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: ул.Набережная, д.11, по условиям которого исполнитель по заданиям собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (пункт 2.1. договора).

Согласно пункту 4.8. договора размер тарифа может индексироваться на основании изменения уровня инфляции, потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей.

Пунктами 9.1.-9.2., 9.4. договора предусмотрено, что договор считается заключенным со дня его подписания, сроком на 1 год. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Доказательства прекращения либо расторжения договора в спорный период в материалы дела не представлены, поэтому он считается пролонгированным на последующие периоды, в том числе, и на рассматриваемый период.

Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом дополнительного соглашения №6 от 15.10.2018 составляет 16,77 руб.

16.04.2018 между ООО «Р и У» (исполнитель) и Администрация сельского поселения «Сторожевск» (собственник) заключен договор о возмездном оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: пер.Механизаторов, д.23, по условиям которого исполнитель по заданиям собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (пункт 2.1. договора).

Согласно пункту 4.8. договора размер тарифа может индексироваться на основании изменения уровня инфляции, потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей.

Пунктами 9.1.-9.2. договора предусмотрено, что договор считается заключенным со дня его подписания, сроком на 1 год.

Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом дополнительного соглашения №12 от 15.10.2018 составляет 17,82 руб.

28.09.2018 между ООО «Р и У» (исполнитель) и Администрация сельского поселения «Сторожевск» (собственник) заключен договор о возмездном оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: пер. Рабочий, д.7, по условиям которого исполнитель по заданиям собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (пункт 2.1. договора).

Согласно пункту 4.8. договора размер тарифа может индексироваться на основании изменения уровня инфляции, потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей.

Пунктами 9.1.-9.2. договора предусмотрено, что договор считается заключенным со дня его подписания, сроком на 1 год.

Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения на момент заключения договора составляет 18,23 руб. (пункт 4.5. договора).

Истец просит взыскать с ответчика 95 151 руб. 25 коп. задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов за период с февраля по декабрь 2019 года в отношении квартир, расположенных по адресам: с. Сторожевск Корткеросского района Республики Коми по адресам: ул. Советская, д. 12, кв. 1, ул. Советская, д. 16, кв. 9, 12, ул. Советская, д. 18, кв. 2, ул. Советская, д. 18а, кв. 3, ул. <...>, ул. пер. Механизаторов, д. 23, кв. 1, 5, пер. Рабочий, д. 7, кв. 8, 11, 12, 16, 20.

В обоснование заявленных требований истец представил расчеты начисленных сумм, стоимость услуг и размер стоимости оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 31.01.2019 по 31.12.2019 определена истцом исходя из площади жилых помещений и платы за содержание и текущий ремонт, установленной договорами управления МКД, дополнительными соглашениями, с учетом индексации.

Поскольку Администрация не исполнила обязательства по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в том числе, после получения претензии истца от 21.01.2020 №05, то ООО «Ремонт и Услуги» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с частью 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (часть 2 статьи 125 Кодекса). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (часть 3 статьи 125 Кодекса).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статями 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как предусмотрено статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ № 16646/10 от 12.04.2011 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми представила информацию об отсутствии сведений о зарегистрированных правах в отношении квартир, расположенных по адресам: ул. Советская, д. 12, кв. 1, ул. Советская, д. 16, кв. 9, 12, ул. Советская, д. 18, кв. 2, ул. Советская, д. 18а, кв. 3, ул. <...>, ул. пер. Механизаторов, д. 23, кв. 1, 5, пер. Рабочий, д. 7, кв. 8, 11, 12, 16, 20. Надлежащие доказательства, свидетельствующие об обратном, ответчиком не представлены.

Администрация сельского поселения «Сторожевск» как собственник спорных помещений в силу прямого указания закона несет расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, где расположено помещение, а также несет расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение выполнения услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД истец представил лицевые счета квартиросъемщика, справки Администрации о регистрации квартир в похозяйственном реестр сельского поселения.

Согласно частям 7 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещения, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. При этом размер такой платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, когда размер расходов одного из собственников помещений не совпадает.

Стоимость услуг, оказанных ответчику, и размер стоимости оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.04.2018 по 31.01.2019 определена истцом исходя из площади жилых помещений и платы за содержание и текущий ремонт, установленной договорами управления МКД, дополнительными соглашениями, с учетом индексации в размере, установленном распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.11.2016 № 2464-р.

Возражения и разногласия в отношении правильности расчета стоимости услуг управляющей организации, контррасчет взыскиваемой суммы, а также доказательств полной или частичной передачи из собственности спорных жилых помещений ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил.

Также ответчиком не представлены доказательства ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по предоставлению услуг, предъявления в спорный период претензий и/или обращений к истцу с заявлением об уменьшении размера платы за содержание и текущий ремонт, за коммунальные услуги в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объем предъявленных истцом к оплате услуг не соответствует установленным нормативам и требованиям, отказ от оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества является неправомерным.

На основании части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

Муниципальное образование сельского поселения «Сторожевск» в лице Администрации, как лицо, осуществляющее полномочия собственника, обязано нести расходы по содержанию и обслуживанию принадлежащих муниципалитету жилых помещений, не заселенных физическими лицами, независимо от того, заложены в бюджете муниципального образования средства на содержание общего имущества в многоквартирных домах или нет.

Определениями суда от 21.02.2020 и от 12.05.2020 ответчику предлагалось представить мотивированный отзыв на исковое заявление, контррасчет суммы требований или доказательства оплаты задолженности.

Ответчик до рассмотрения дела по существу доказательств оплаты взыскиваемой суммы долга не представил, каких-либо возражений по требованиям ООО «Ремонт и Услуги» не заявил.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о взыскании с муниципального образования сельского поселения «Сторожевск» в лице администрации муниципального образования сельского поселения «Сторожевск 95 151 руб. 25 коп. долга за период с февраля по декабрь 2019 года по оплате работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, в отношении квартир, расположенных в с. Сторожевск Корткеросского района Республики Коми по адресам: ул. Советская, д. 12, кв. 1, ул. Советская, д. 16, кв. 9, 12, ул. Советская, д. 18, кв. 2, ул. Советская, д. 18а, кв. 3, ул. <...>, ул. пер. Механизаторов, д. 23, кв. 1, 5, пер. Рабочий, д. 7, кв. 8, 11, 12, 16, 20.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.

2. Взыскать с муниципального образования сельского поселения «Сторожевск» в лице администрации муниципального образования сельского поселения «Сторожевск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) за счет казны муниципального образования сельского поселения «Сторожевск» 98 957 руб. 25 коп., из них: 95 151 руб. 25 коп. долга и 3 806 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

3. Исполнительный лист выдать по заявлению истца после вступления решения суда в законную силу.

4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья М.О. Суслов